在買房的時候，有不少購房者都忽略了物業(yè)服務，選擇到了差勁的物業(yè)，從而導致了物業(yè)與業(yè)主的糾紛越來越多。一般來說，讓業(yè)主怨聲載道的主要原因就是物業(yè)只收錢不辦實事，此外，物業(yè)收費標準也十分模糊，業(yè)主敢怒不敢言。其實，根據我國物業(yè)服務規(guī)定，物業(yè)服務收費要明碼標價，以下這5大規(guī)定，物業(yè)要無條件遵守。
一、關于物業(yè)服務收費這5大規(guī)定，物業(yè)要無條件遵守
1、物業(yè)服務收費內容要明碼標價
其實，如果是一個好物業(yè)管理的話，那么其在收取物業(yè)服務費時，就會將物業(yè)服務收費內容明碼標價出來。即包括物業(yè)管理公司名稱、服務內容、收費對象、服務標準、收費標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
2、物業(yè)服務費一定要合規(guī)
對于物業(yè)服務費的收取標準，國家或者是地方相關部門是有相關規(guī)定的。比如，物業(yè)服務收費應依據政府指導價為標準的應同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
3、物業(yè)服務欄在放在顯眼地方
有些業(yè)主很疑惑，明明交了那么多的物業(yè)報務費，可是服務在呢？具體有什么服務呢？這就需要物業(yè)在其服務范圍內，要在顯著位置或收費地點實行明碼標價，方式包括公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體等。
4、委托物業(yè)服務外的服務項目時要向業(yè)主告知
一般來說，物業(yè)服務不僅是為了業(yè)主們服務，還會為業(yè)委會服務。因此，對于業(yè)委會委托的物業(yè)服務合同外的服務項目，其收費標準要在雙方協商后以合適的方式向業(yè)主告知。
5、物業(yè)服務收費標準發(fā)生更改時要通知
一般來說，物業(yè)服務費的收取都是有相關標準的，因此它可能也會改變。也就是說，對于物業(yè)服務收費標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理公司需在執(zhí)行前一個月，將相關全部調整內容告知全體業(yè)主，并標注好開始實行的日期。
二、在什么情況下，業(yè)主可拒交物業(yè)費？
一般來說，如果新業(yè)主你還沒有收房的話，那么就不應該交物業(yè)費了。因為物業(yè)費收取時間，應當從業(yè)主收到房子交付時間起算起，如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業(yè)費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業(yè)費交付起始時間。
以上就是本文的全部內容了。雖然相比起房款，物業(yè)服務費的確是不太起眼，但是積少成多地下來，也是一筆不菲的資金。其實在實際生活中，好多購房者只知道按時按額繳納物業(yè)服務費，卻不知物業(yè)服務收費要明碼標價，更有甚者對物業(yè)費的去向一概不問，這樣只會縱容物業(yè)管理公司肆意妄為，也無法保護自己的合法權益。
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