在當前的白熱化市場環(huán)境、激烈的產(chǎn)品力同質(zhì)化競爭時代，量與質(zhì)的單純超越已經(jīng)不能成為市場的決定性優(yōu)勢，多維度的產(chǎn)品力策略，將改變未來市場的競爭格局。
無數(shù)人談論起金茂，都會說一句：這家企業(yè)的綠色科技系統(tǒng)非常成功！金茂的科技理念開創(chuàng)了中國居住史上的先河，但是金茂不止于此。
實景圖
這次推出的武侯金茂府收官產(chǎn)品，以不斷進化的科技 創(chuàng)新戶型研發(fā)，對市場來說是一種徹底的降維打擊，從而帶來強大的沖擊力。也從側(cè)面表現(xiàn)出金茂引領(lǐng)行業(yè)、值得同行學習的實力。
從解決行業(yè)痛點出發(fā)
如今最大的“零零后”都21了，1990年出生的人也早已“三十而立”，成家立業(yè)正當時，這就讓他們成為了房產(chǎn)購買的主力軍。
所以市場上就涌現(xiàn)了一個很明顯的現(xiàn)象：很多開發(fā)商都開始研究“80、90后”購房人的置業(yè)痛點。金茂也是如此：
1. 公共空間不夠分，父母要辦公，學生要學習，孩子要玩樂......
2. 空間單調(diào)，小小的客廳只能容納電視機、茶幾，家人間的互動交流也變得單調(diào)。
3. 居住有限，當上學的孩子們回到家里，所有的家庭成員聚集在一起，臥室不夠用。
總之來說，年輕一代消費者在空間上希望有更多的創(chuàng)造性和多變性。
對此，成都武侯金茂府的收官產(chǎn)品讓人們看到了不斷進化的產(chǎn)品主義和戶型的可拓展性。下面就讓我們來看看推出的約130㎡——約178㎡產(chǎn)品是如何解決這些居住痛點的。
可生長可復合可交流的全周期空間
曾經(jīng)設(shè)計出鼠標、IPHON手機的IDEO公司，秉承的是這樣設(shè)計方法：用戶無法表達自己的真實需求，除非你用心觀察用戶的生活方式，尋求其隱藏的需求，才能創(chuàng)造出真正的顛覆性創(chuàng)新產(chǎn)品。
這就是著名的“IDEO方法論”。
金茂的設(shè)計團隊就遵循了這樣的方法論。
經(jīng)歷3年打磨，多次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，金茂針對上文顯現(xiàn)的痛點做了針對性解決。
首先創(chuàng)新改變的就是公共空間，公共空間是一家人的社交場，是不能被忽視的重要空間；再者是房間，打造靈活多變空間布局，在合理的房屋尺寸中放大生活舒適度。武侯金茂府本次戶型在提供創(chuàng)新的空間后，由消費者自由的創(chuàng)新使用這些空間，達到“多功能可變形”的目的。
約154㎡戶型-全生命周期空間示意
現(xiàn)在的消費者對空間的需求已經(jīng)不僅僅是功能，更希望有更多的創(chuàng)造性，求大也已不是戶型的首選，如何在空間中注入生活的方式，將對生活的思考轉(zhuǎn)化為情感語境成為新的關(guān)注點。
約130㎡戶型圖
約154㎡戶型圖
約178㎡戶型圖
1、創(chuàng)新第三廳，強調(diào)生活豐富性
當代是社交時代，聚會、娛樂、商務等必不可少，公共空間除了客廳就是廚房，當兩處空間都被占用時，就需要一個獨立的開放式空間可以將娛樂、待客、休息等功能集于一體。
第三廳場景示意
這次收官產(chǎn)品在約130㎡、約154㎡、約178㎡的平層和約163㎡的躍墅四個戶型打造了一個創(chuàng)新的“第三廳”，在普遍的餐客廳之外，衍生出獨立的第三空間。所以這個“第三廳”一經(jīng)面世，立刻成為一個現(xiàn)象級產(chǎn)品，甚至已經(jīng)接待了幾十組專程趕來觀摩的同行。
為什么人們會選擇這樣的一個空間？
首先武侯金茂府對主流客群年輕化的趨勢，和80、90后多彩生活方式的需求，認為當代生活中不該只有餐廳、客廳，更要擁有一處獨立的“第三廳”，將單向的層次關(guān)系轉(zhuǎn)化為多層次關(guān)系，提出的全新生活主張。
第三廳：瑜伽室 書房場景示意
比如，有孩子的家庭，可以直接在這里鋪個大地毯，建出一個兒童活動區(qū)，留給小孩玩耍；還可以把這里當做工作室、觀影廳，既可以滿足十多人的商務會談，也可以滿足兩三人的私密交流......
其次是因為把空間進行了留白，反而帶給年輕人更多的可能性，激發(fā)出用戶的參與熱情，讓一個普通的房子變成用戶放飛感情、放飛夢想的場所。
第三廳：鋼琴房 休閑廳場景示意
年輕人越來越喜歡DIY，這個空間可以變身成手工制作臺，邊制作邊和家人溝通；設(shè)立親子音樂角，在音樂的啟蒙中拉近家人關(guān)系；興之所至，還可以隨時在家中來一場肆意狂歡的Party......
第三廳實景圖
這處空間具備更多的可能性，讓學習、辦公、分享等居住需求不再受場景限制，賦予多種屬性，打破不同家庭成員的不同狀態(tài)的隔閡，促進家人間的情感交流。
如此一來，這個創(chuàng)新戶型被市場追捧也就不足為奇了。
2、LDK一體化公共空間，聚合各種生活場景
之前的客廳只有一種功能，就是以電視為核心，只能讓家人在形式上匯聚在一起；廚房是封閉式的，背朝客廳、和外界隔絕，只能做個孤獨的廚子。
此次產(chǎn)品在約130㎡、約154㎡、約178㎡的平層和約163㎡的躍墅戶型中將客廳、餐廳、廚房、陽臺、多功能區(qū)互通在一起，形成一個聚廳。功能區(qū)以開放的方式合并在一起，讓家的各部分融會貫通卻又保持若隱若現(xiàn)的獨立。
LDK空間實景圖
廚房與餐廳直線相連，餐廚一體，可以更好的交流做飯的過程，這樣廚房就不是一個封閉的操作區(qū)域，而是一個能聊天、社交、互動的地方，加強了夫妻、家人之間的交流。
客廳與餐廳直線相連，動線簡單明了，空間寬闊，能輕松容納一大家人。餐廳處于客廳與廚房中間，彼此之間有著剛剛好的距離，使得三區(qū)空間更加連貫、交互性增強。
客廳還與第三廳直線相連，這樣在第三廳——多功能區(qū)辦公或者游戲時，還可以與客廳、餐廳產(chǎn)生直線互動。
約154㎡戶型圖
戶型中所有的公共空間都沒有硬性的分割，模糊了客廳、廚房、餐廳與第三廳——可變空間的邊界，讓所有的公共空間都是互通的。
公共空間一體化，能夠容納和聚集更多的居住可能，滿足更多的生活想象，營造出更加輕松愉悅的氛圍讓家人有更多的時間在一起進行相處。“客廳”不再是一個看電視的地方，它可以是辦公室，可以是廚房，也可以是我們需要的任何功能區(qū)，由自己決定家中的功能。
生活力由強大的產(chǎn)品力衍生而來，能夠于居住空間中演繹出足以滿足居住者各類生活想象的居住場景，正是人與空間理想的關(guān)系。
3、約9米寬闊陽臺，最大化“得景率”
約9米的闊景陽臺，洗衣、家政、健身、飲茶、賞景都可以在這里進行，除了能夠滿足日常陽光殺菌的需求外，還能滿足家庭娛樂需求，實現(xiàn)了室內(nèi)與城市、自然的無縫對接。
同時客餐廳與寬闊陽臺相連，可作為公區(qū)的延伸空間，這樣一來，讓整個空間顯得更為寬敞明亮，窗外景色更是一覽無余。
4、全齡成長，百變雙子房
現(xiàn)國家開放二孩政策后，越來越多的家庭選擇多一份責任，這就需要家中多出一個房間。如何讓兩個孩子既能一起快樂的成長，又能有自己專屬的私密空間，這是對于很多二胎家庭來說很重要的問題。
雙子房實景圖
該項目在約154㎡平層和約163㎡躍墅的戶型設(shè)計上兼顧老人和兒童的特殊情況，在保留老人房的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新規(guī)劃雙子房，為每一個孩子創(chuàng)造獨立學習生活空間。
雙子房場景示意
雙子房讓孩子都有一處舒適安全獨立的環(huán)境，兩個孩子一起成長，互相陪伴，讓童年不孤單。
雙子房：一孩 二孩示意
兩個房間隨著生命周期的變化可分可合，讓二孩家庭中的孩子在一個空間內(nèi)由更合理的居住，既可以拆分獨立，也可共同成長。
雙子房：一孩學齡時期示意
雙子房：二孩學齡時代示意
一個孩子時，一間作為臥室，另一間小時候可以作為孩子的專屬游樂房，長大后可以作為衣帽間；兩個孩子時，小時候可以同在一間房睡覺，另一間房可以作為游樂房。長大了，需要一定隱私，可以分開來，一人一間房，成為完全獨立的兩個空間。
雙子房：二人世界 學齡前示意
雙子房：畫室 娛樂室示意
可謂是真正的全生命周期戶型，也可以說是“會長大的房子”，在不同的生命生活階段，可以靈活多變，具備更好的適用性和成長性。
全能百變的雙子房，無論是二人世界、三口之家、二胎家庭還是三代同堂，都可以根據(jù)自己的生活需求，通過改變空間格局，來契合家庭成長每個階段的不同需求，演繹生活多種可能性與場景多元化轉(zhuǎn)變。
5、次衛(wèi)獨立雙臺盆設(shè)計，干濕分離
疫情刺激了眾多家庭對與衛(wèi)生的重視，勤洗手成了生活中常掛在嘴邊的話語。
在家庭生活中，衛(wèi)生間是一個很重要的、無法忽視的存在。除了主臥套房中的主衛(wèi)外，關(guān)乎全家人生活的便是次衛(wèi)了。
這個次衛(wèi)發(fā)現(xiàn)它做到了徹底的三段式干濕分離，特別的是做了雙臺盆設(shè)計，有效避免滋生細菌，確保住宅更加科學和人性化。
獨立雙臺盆實景圖
將洗手的臺盆與其他兩項徹底的分開來，獨立設(shè)置在一邊，這樣的細節(jié)在日常生活中更是方便了不少，也讓日常起居更加便捷從容。
空間的合理利用是基本的理性訴求，而貼合心意的生活語境則是更高階的感性追求。整個戶型可以說沒有一點拖泥帶水，通透全明，功能多變，為生活品質(zhì)帶來更大價值。
豪華與隱私
用空間詮釋生活的要義
另一款約163㎡躍墅戶型也是驚喜連連。一般163㎡只是一個平層產(chǎn)品，而金茂把它做成了立體產(chǎn)品，加了樓梯成為躍墅，劃分了兩種世界，無論是在空間布局上，還是在生活布局上都做到了科學規(guī)劃。
從空間物理層面到達生活理想層面的居住品質(zhì)升級。
約163㎡戶型圖
1、布局明確，和而不擾
科學的動靜分區(qū)，能決定未來居住舒適度。
武侯金茂府收官約163㎡躍墅戶型，雙層將動區(qū)與靜區(qū)很有條理的科學分開。
上層與一樓公共空間互不干擾，樓上樓下居住私密度完全可以保障，靜享安靜、沉穩(wěn)的獨處時光。
約163㎡戶型圖
二層為一個主臥大套房，整體大而全面，獨立步入式衣帽間，超大衛(wèi)生間帶獨立大浴缸、淋浴間、獨立馬桶、雙洗面臺五件套。
雙層生活，有家庭互動的同時，也有獨立相處的空間，讓居家生活在熱鬧與寧靜間自由切換，充分滿足了物質(zhì)與精神需求。
2、用空間詮釋生活本質(zhì)
雙層居住，四室兩廳三衛(wèi)，空間闊綽。
一樓的長輩套房，帶有獨立衛(wèi)生間，這樣的設(shè)計避免了非獨立衛(wèi)浴間的不方便，長輩的生活更加私密，起居更加舒適。
離玄關(guān)較近更加適合長輩的生活方式，早起出門，在客廳、餐廳活動，避免與年輕人作息不同相互打擾，給予更大的方便。
這樣的雙套房設(shè)計，完美平衡了兩代或三代人的生活空間。
一層實景圖
一層公共空間客廳 餐廳 廚房 開放式島臺，超50㎡餐客廳空間，L型廚房與開放式獨立島臺相連，采光與操作空間都變得更加充裕，南向約8米的闊尺陽臺與餐客廳相連，視覺上擴大了整個空間的尺度感，令家寬敞而具有整體的美感。
開闊的客廳，寬敞的廚房，私密的個人空間，生活的每一種需求都能找到對應的區(qū)域。
到此可以看出武侯金茂府在戶型設(shè)計上通過科學的戶型設(shè)計，在有限的面積的情況下，讓房子越住越大，做到既能保證不同人群居住的舒適性和私密性，又能方便彼此相互照應。
居住理念的改變，在空間選擇上，越來越多人從一味追求“大”，轉(zhuǎn)變?yōu)楦鹾霞彝ド畹倪m度空間，擁有開闊空間、多變布局，成為人們的首選。
武侯金茂府，集成同步歐洲標準的毛細管網(wǎng)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、24H全屋新風置換系統(tǒng)、防霾防PM2.5除塵系統(tǒng)、全屋凈水系統(tǒng)等十二大科技系統(tǒng)，整合出一套多設(shè)備、大系統(tǒng)、控制復雜的科技系統(tǒng)，創(chuàng)造美好舒適、綠色健康的城市人居。
并根據(jù)成都的地理環(huán)境、氣候條件因地制宜，在溫度、濕度、空氣質(zhì)量、水質(zhì)、聲音環(huán)境五大維度上，搭建出“衡溫、衡氧、衡靜、衡濕、衡凈”的五衡空間生活場景，做科技住宅，在有限面積的情況下，讓房子越住越大，越住越好。
實景圖
結(jié)語：
千人千面，只有真正用心的產(chǎn)品，才造就生活。
每一座金茂府，都不乏銷售神話。金茂的崛起，一個重要的原因就是在充滿不確定性的經(jīng)濟和行業(yè)環(huán)境中，抓住了這一確定性的機會——因時而變、因地制宜。
武侯金茂府收官產(chǎn)品深入分析人們的居住行為，帶著動線規(guī)劃的意識做產(chǎn)品，帶動人居生活進步，正是這樣的態(tài)度，才能在城市快速獲得用戶的認可，創(chuàng)造讓同行艷羨的品牌溢價。
始于“科技”，爆發(fā)于“智慧”，終于“人本”，多年迭代，金茂府始終是業(yè)界無法超越綠色人居典范。
曾幾何時，我們以為高科技住宅距離現(xiàn)實生活還很遙遠，殊不知金茂已經(jīng)將未來的理想生活變成了現(xiàn)實。
本資料聲明：
1.本文為建筑設(shè)計技術(shù)分析，僅供欣賞學習。
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