對此，國家在2019年就出臺了《關于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》，進入到2021年后國家又出臺了《關于保障和規(guī)范農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地的通知》，其中就指出將勵對依法登記的宅基地等農(nóng)村建設用地進行復合利用，國家也正在逐步探索宅基地“三權分置”改革的有效實現(xiàn)形式，所以現(xiàn)階段很多農(nóng)村居民都將農(nóng)村宅基地出賣、出租、贈與、有償退出，而根據(jù)新版《土地管理法》規(guī)定，將宅基地出賣、出租、贈與、有償退出的人，申請宅基地將不予批準！
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