前不久，關于房產(chǎn)權從70年變永久的消息風靡房地產(chǎn)圈，瞬間就引起了購房者們和網(wǎng)友們的熱議，這是要對土地私有制嗎？農(nóng)村老家那塊地終于可以作為遺產(chǎn)傳給后代了？宅基地證它會不會過期呢？宅基地證可以進行過戶嗎？下面隨小編來一起看一看宅基地相關知識。
宅基地證它會不會過期呢？
宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的
宅基地證可以過戶嗎？
宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。
宅基地使用證丟了怎么辦？
面對這樣的難題很多朋友都不知所措。特別是上了年紀的老年人更是不知道該怎么辦。不用擔心,農(nóng)村房產(chǎn)證丟了還是可以補辦的。
宅基地證,即“集體土地使用證”,但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權,還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設用地使用權證明,如:村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。
宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉讓,但是不能向非集體組織成員轉讓,我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請,批準以后才能憑宅基地走和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。
土地使用證遺失(住宅用途),在土地權屬清楚、無抵押、無查封、無轉讓、無被征用或征購的前提下,需由土地登記權利人在《東莞日報》刊登土地證書遺失聲明作廢后一個月無異議的,權利人提供一式兩份報紙、所在地村委會證明文件、已辦房產(chǎn)證的需提交房產(chǎn)查詢證明等資料到相應的國土分局辦文窗口申請土地使用證遺失補辦登記,辦理時限為二十日。
宅基地使用權遺失登記農(nóng)民為建自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權利證明證件丟失之后補辦需要登記補辦。
申報受理事項條件:1、符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)建設規(guī)劃。2、土地權屬合法,四至界線清楚,無爭議。
怎么補辦宅基地使用證
丟失了農(nóng)村宅基地證,可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下:
1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報后張貼公告征求異議;
2、 10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3、 房屋所有權人提供身份證、戶口薄復印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
在補辦農(nóng)村宅基證時,具體應該如何辦理請到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站咨詢。
農(nóng)村房產(chǎn)證補償?shù)馁M用不多,分為三個部分:
1、申請遺失登記不收費;
2、補辦房產(chǎn)證交納房屋所有權證工本費10元/本,檔案費10元/份;
3、登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。
宅基地使用證補辦雖然辦理的程序并不復雜,但是需要滿足既定的條件才可以。這也是國家為了保護集體土地的一種做法。
