土地確權(quán)是一次全方位、大規(guī)模的整改，農(nóng)村的宅基地在確權(quán)的過(guò)程中，基于“一戶一宅”的原則，有一部分房屋要被回收，違章建筑要被拆除。比如說(shuō)，那種未批先建的房屋。違規(guī)建筑的種類(lèi)很多，但也不是所有的都要被拆除。法律哥發(fā)現(xiàn)，以下5種違章建筑就屬于暫緩拆的范圍，快一起來(lái)看看你家有沒(méi)有違規(guī)建筑，會(huì)不會(huì)被拆！
1、符合分戶條件的一戶多宅。
家中人口眾多，且有子女已經(jīng)成家卻與父母等一直居住在一起的，這屬于可以分戶的情況，這是，如果這家人有兩套房屋，暫不會(huì)追究其“一宅多戶”的責(zé)任，多余的房屋也不會(huì)立即拆除。這種“一戶多宅”可以進(jìn)行具體分戶的時(shí)候，只要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分戶，多余的宅基地就不予回收。
2、有益于發(fā)展的違章建筑可以暫不拆除。
農(nóng)村修建農(nóng)業(yè)設(shè)施是基于方便的原則，難免有時(shí)候有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的設(shè)施不符合規(guī)定（即為違章設(shè)施）。但是若能符合農(nóng)業(yè)相關(guān)部門(mén)的要求，得到利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的證明、許可，這一類(lèi)的建筑物也可以暫不拆除。
3、農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所。
農(nóng)村土地緊張，并不是所有符合宅基地申請(qǐng)條件的人都能得到宅基地，并且審批需要一段時(shí)間，以前關(guān)于土地建筑的管理也并不是很?chē)?yán)格。那么，這就導(dǎo)致了一些人的房屋不符合規(guī)范，但是為了不讓農(nóng)民居無(wú)住所，這些違章建筑還是會(huì)暫不拆除的。
4、隸屬于宅基地的附屬建筑物。
有一些小型的建筑不用一一報(bào)備的，比如：農(nóng)民在自家的宅基地旁邊建造的車(chē)庫(kù)、養(yǎng)雞屋或者雜貨屋等小型建筑。這類(lèi)設(shè)施只要沒(méi)有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，也是可以不會(huì)被拆除的。
5、一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。
農(nóng)村有很多宅基地等改建的小作坊，或者工業(yè)產(chǎn)地。這類(lèi)房屋如果沒(méi)有齊全的土地使用證和經(jīng)營(yíng)允許執(zhí)照，都屬于違章設(shè)施。對(duì)于這類(lèi)建筑，本著鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的想法，會(huì)給機(jī)會(huì)補(bǔ)齊相關(guān)的證件，可以緩拆或者不拆。
以上違章建筑屬于緩拆，給機(jī)會(huì)整改，如果無(wú)法達(dá)到規(guī)范要求，還是被拆除。大家在農(nóng)村建房子的時(shí)候就一定要記得按照規(guī)定的程序來(lái)，不合格的建筑是無(wú)法得到確權(quán)證明的，也就是說(shuō)以后在被征收土地的時(shí)候，不能獲得安置補(bǔ)償，這樣就得不償失了。
土地確權(quán)的確很麻煩，很多人也很不理解為什么要進(jìn)行確權(quán)，確權(quán)有什么好處？其實(shí)，土地確權(quán)說(shuō)到底還是為了保護(hù)大家合法利益，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，依靠自己的土地獲得收益就合理合法；其次，經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想要使用這塊承包地，都必須經(jīng)過(guò)該農(nóng)戶的同意，如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，換取實(shí)物或租金；并且，確權(quán)登記頒證以后，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證將承包地進(jìn)行抵押貸款。
土地確權(quán)無(wú)疑是給廣大農(nóng)民吃了一顆定心丸，所以積極配合土地確權(quán)有利無(wú)害，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的違章建筑也要早整改、早確權(quán)，避免在以后征地賠償中吃虧！
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