然后在去年,國家還發(fā)布了一則公告——保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變,第二輪土地承包到期后再延長三十年!這個(gè)消息讓那些期望十年后的土地承包到期后重新分土地的農(nóng)民朋友徹底心碎了!
小編在翻閱過2017公布的《土地管理法修正案》后,找到了三個(gè)不是解決辦法的辦法,死馬當(dāng)活馬醫(yī)吧!
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如果你村子里的公共土地還有富余的話,那么你是可以去申請宅基地的。
土地管理法修正后,國家已經(jīng)將宅基地的審批權(quán)限下放,可以先經(jīng)過村里的代表大會同意,然后直接由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)就行了,刪除了由縣政府批準(zhǔn)這一層。大大減少了審批環(huán)節(jié),縮短了時(shí)間。
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《土地管理法(修正案)》第六十四條規(guī)定,國家鼓勵進(jìn)城居住的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。騰退出的宅基地可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織與宅基地使用權(quán)人協(xié)商回購,主要用于滿足本集體內(nèi)部的宅基地再分配,或者根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定整理利用。
也就是說,你村里如果有人把戶口遷到城市了,那么你就可以去勸一下他,讓他進(jìn)行自愿有償退出宅基地,這樣他不僅僅可以獲得一筆不菲的補(bǔ)償款,你也有機(jī)會免費(fèi)獲得他的宅基地。
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《土地管理法(修正案)》第六十四條規(guī)定:人均土地少、不能保障一戶一宅的地區(qū),縣級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居的權(quán)利。
這句話的意思是說:有一部分的農(nóng)村地區(qū),人口多宅基地少,無法保障一戶一宅的基本要求,對于這些地區(qū),如果連農(nóng)民朋友基本的住房都滿足不了,政府將出面主動采取措施,會在鄉(xiāng)鎮(zhèn)核心地區(qū)建造農(nóng)民居住的公寓,來幫助沒有宅基地的農(nóng)民朋友解決居住問題。
至于那些沒有的耕地的農(nóng)民朋友,我只能說今后給你分土地的機(jī)會幾乎沒有了,因?yàn)橐院蟮陌l(fā)展方向就是大多數(shù)農(nóng)村戶口沒有農(nóng)田。