土地確權(quán)以來，“一戶一宅”好像成為了標配。但在不少農(nóng)村地區(qū)，還存在很多“一戶多宅”的情況，由于受到土地確權(quán)的影響，不少農(nóng)民認為“一戶多宅”屬于違法情況，是要被收回的。因此總是擔心自家的宅基地被收回，天天寢食難安。
“一戶多宅”真的違法嗎？現(xiàn)實中很多“一戶多宅”都是由于政策銜接或合法繼承等原因而形成的，以下這些“一戶多宅”是完全合法的，千萬不要被無償收回了?！耙粦舳嗾焙戏?，只要符合這四種情況，誰都不能拆你的房子。
繼承父母房子。農(nóng)村的土地歸集體所有，所以按照規(guī)定來說，宅基地是無法被子女后輩繼承的。不過，農(nóng)村宅基地上留有的房子，卻是農(nóng)民的私人財產(chǎn)，可以供農(nóng)民自己支配留以繼承。所以地隨房走，如果子女繼承了父母的房子，也是合法行為。這樣算來，多出了宅基地面積，但并不違法。
政策原因。農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的原因很多，參軍入伍、外地上大學等都會遷戶口。但如果將戶口遷回農(nóng)村，戶籍部門需要申請宅基地，國土部門需要分戶，不同的政策要求就可能導致一戶多宅情況發(fā)生。這情況也是合法的，也不會受到處罰。
面積總和符合宅基地面積標準。這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標準”，這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權(quán)。
合法買賣獲得的住宅。住宅在村集體內(nèi)部成員買賣是是合法的，而通過內(nèi)部合法買賣獲得的住宅也是合法的。比如說我們有些農(nóng)民朋友在結(jié)婚以前在同村買了個住宅，后來又自己申請宅基地建了住宅，這樣就造成了有些農(nóng)民朋友手里有兩個住宅，這種情況也是被允許的。
以上四種“一戶多宅”的情況是合法的，在土地確權(quán)時是可以確權(quán)的，農(nóng)民朋友們要記住，以免在土地確權(quán)時吃虧。
相關推薦
