俗話說，千尺高臺，始于壘土。一棟房子的使用年限與很多因素有關(guān)，其中最直接的因素就是基礎(chǔ)了。在這里要先給大家普及一下地基和基礎(chǔ)的概念。首先我們來看一張圖片：
最下層涂了泥巴色的就是地基了，地基就是指承受由基礎(chǔ)傳下來荷載的土體或者巖體，也就是持力層。
基礎(chǔ)指的是建筑物地面以下的承重構(gòu)件。它承受建筑物上部結(jié)構(gòu)傳下來的荷載，并把這些荷載連同本身的自重一起傳給地基。
一種情況是基礎(chǔ)沒有挖到持力層
在農(nóng)村開挖基槽或基坑時，可能會出現(xiàn)橡皮土、淤泥土等松軟土質(zhì)，或者本塊土地土質(zhì)本身就無法承受房子的全部重量。如農(nóng)民朋友不進行地基處理，后果不堪設(shè)想。
另一種情況是基礎(chǔ)未墊層
在建房之前，我們總得先將地基推平，可推平之后的地基因為土質(zhì)的變化，總有土質(zhì)軟的和土質(zhì)硬的地方，特別是在山區(qū)丘陵建房子時，其前向的地基就可能是靠填土填上來的。而墊層的作用就是在硬的土質(zhì)上可以將墊層砌底一點，軟的土質(zhì)就得加深砌上來，一些更深的地方甚至還得倒制水泥柱丁。這樣施完工后，就使得整個基礎(chǔ)的各個位置其受力程度達(dá)到了相對的平衡：
另一種情況是基礎(chǔ)位于低洼處，周圍沒有排水組織。
農(nóng)村房子基礎(chǔ)位于低洼處，下雨時雨水無法及時排出，雨水浸泡基礎(chǔ)，造成地基不均勻下沉，導(dǎo)致基礎(chǔ)開裂，房子變成危房。
基礎(chǔ)是磚砌體結(jié)構(gòu)未做防潮層
如為混凝土結(jié)構(gòu)，即可起到自防潮作用，不必再作防潮處理；如為磚砌體結(jié)構(gòu)，墻基應(yīng)設(shè)置防水砂漿防潮層。在農(nóng)村房子建造中，農(nóng)民施工隊很少做基礎(chǔ)防潮層，由于墻體受潮，影響到墻體的耐久性和外觀質(zhì)量，時間長了墻體腐蝕，農(nóng)民的房子就成了危房。
可以用預(yù)制板做防潮層
水沉降土法回填不可取
用水沉降土方回填一般很難控制土方中的水含量，過多的水很容易造成彈土，含水率過大或者過小均會影響土的密實度，所以這種方法不可取。
基礎(chǔ)尺寸不方正
農(nóng)民施工隊基礎(chǔ)放線后，前后墻基礎(chǔ)與兩邊山墻基礎(chǔ)稱為平行四邊形,四個大角不方正，房間不方正
基礎(chǔ)表面標(biāo)高誤差較大
在一般情況下，基礎(chǔ)砌體或地圈梁到正負(fù)零標(biāo)高時，其誤差值應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)。但是，由于農(nóng)民施工隊施工的磚基礎(chǔ)或地圈梁頂面的高度誤差過大，造成上部砌體高度不平或交層。
采用3m鋁合金刮尺刮平、調(diào)整，并復(fù)合標(biāo)高，誤差控制在5mm內(nèi)
建房不是一件好玩的事情，農(nóng)村很多施工隊“無知者無畏”，僅僅憑借自己的經(jīng)驗來做基礎(chǔ)，遇見問題拍腦袋解決是不行的。
