近期，關(guān)于購(gòu)房的各類(lèi)咨詢(xún)逐漸增多，尤其是關(guān)于如何使用住房公積金購(gòu)房的問(wèn)題較為集中。以下這些熱問(wèn)，寧波市住房公積金管理中心相關(guān)專(zhuān)家給出了解答。
1
在寧波繳納的公積金，能用于省外購(gòu)房及裝修嗎？
住房公積金能否用于省外購(gòu)房和裝修，是市民問(wèn)得比較多的問(wèn)題之一。根據(jù)提取政策規(guī)定，繳存職工在浙江省外購(gòu)買(mǎi)住房提取住房公積金的，需符合以下條件：購(gòu)房者或配偶在購(gòu)房所在地工作或系該地居民，購(gòu)房者父母或子女系購(gòu)房所在地居民。
裝修能使用住房公積金嗎？《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》明確，裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)。
2
這兩種情況想要提取公積金，需要哪些資料？
市民
陳女士
我已經(jīng)領(lǐng)到了二手房的房產(chǎn)證，想提取公積金，問(wèn)需要準(zhǔn)備哪些資料，是否需要公司出具證明？
寧波市住房公積金管理中心專(zhuān)家稱(chēng)，根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金，需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、稅收繳款書(shū)、身份證、銀行卡。職工無(wú)需到單位（公司）開(kāi)具提取申請(qǐng)書(shū)。
自己是外市戶(hù)籍，已從公司辭職，想提取住房公積金，要如何辦理？
市民
李先生
專(zhuān)家答復(fù)，根據(jù)提取政策規(guī)定，非本市戶(hù)籍職工離職離開(kāi)寧波的，在封存滿(mǎn)六個(gè)月后可通過(guò)“寧波市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳”，辦理非本市戶(hù)籍職工離職提取住房公積金業(yè)務(wù)。如果李先生打算直接通過(guò)窗口提取，需攜帶身份證原件、借記卡。
3
家庭首套房轉(zhuǎn)公積金貸款，能貸60萬(wàn)元嗎？
市民
王女士
我的房子是首套、唯一住房，想轉(zhuǎn)為公積金貸款，我有三個(gè)問(wèn)題：
一、公積金賬戶(hù)余額為5萬(wàn)元（已連續(xù)繳存超過(guò)4年），繳存基數(shù)為3279，月繳存額為788元，公司可開(kāi)出收入證明為每月8000多元，請(qǐng)問(wèn)根據(jù)現(xiàn)行的政策，正常情況是否能貸出60萬(wàn)元？
二、房子的商業(yè)貸款還剩54萬(wàn)元，如果公積金可以足額貸出60萬(wàn)元，那么我申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，公積金的貸款額度是按照54萬(wàn)元發(fā)放，還是按照60萬(wàn)元發(fā)放？
三、公司繳存公積金和社保地是高新區(qū)，我申請(qǐng)的商業(yè)貸款銀行是建行海曙支行，房子位于鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)，商轉(zhuǎn)公時(shí)，我是否可以選擇“貸款直接歸還借款人原商業(yè)個(gè)貸余額”？
專(zhuān)家答復(fù)稱(chēng)，目前借款人家庭可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶(hù)余額×12倍，每月還貸金額不超過(guò)繳存基數(shù)的60%，同時(shí)需滿(mǎn)足住房公積金貸款其他有關(guān)額度的規(guī)定。職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元/戶(hù)，其他均為40萬(wàn)元/戶(hù)。
借款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的額度，不能超過(guò)原商業(yè)個(gè)貸余額，并且不超過(guò)住房公積金最高貸款限額。
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