現(xiàn)在購(gòu)房者很多都開始選擇了購(gòu)買精裝房，因?yàn)榫b房不但省心、省力，還避免了很多裝修過(guò)程中帶來(lái)的不必要的麻煩，最主要精裝房可以直接拎包入住，但是由于開發(fā)商水平不一樣，對(duì)于精裝房也會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，那么購(gòu)房驗(yàn)收將是一個(gè)重要的工作，此時(shí)馬虎不得。
那么精裝房如何驗(yàn)收呢?精裝房驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)?
1.檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象
驗(yàn)收時(shí)用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。
2.檢查配電線路
打開電閘，檢查各開關(guān)及插座能否正常使用;對(duì)于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過(guò)拉閘的方式檢查其是否能控制室內(nèi)的開關(guān)及插座，戶內(nèi)若安裝分閘，也同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以內(nèi)的插座必須帶有保險(xiǎn)裝置，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。
3、確認(rèn)裝修材料和家電的品牌和型號(hào)
一些購(gòu)房者會(huì)在看到樣板房就決定是否購(gòu)買房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時(shí)使用的材料和品牌，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號(hào)、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出!
4.檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏
廚房及衛(wèi)生間上下水管道無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，主要檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開水龍頭，將水流調(diào)至最大，檢查水壓是否正常的同時(shí)測(cè)試下水管的排水速度，有無(wú)滲漏和堵塞。
5.檢查水壓
如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。
6.檢查地板，木工制品以及油漆工制品
簡(jiǎn)單地說(shuō)，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象?？纯吹匕迨欠裼衅鹇N、空心等情形，尤其是對(duì)于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無(wú)法完全找鋪平，因此會(huì)存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。
7、門窗安裝
關(guān)于門窗你需要檢查它們表面是否光滑，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露，開關(guān)是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫。
以上就是關(guān)于精裝房的驗(yàn)收注意的事項(xiàng)，希望您認(rèn)真閱讀，因?yàn)榫b房不是按照自己喜歡的使用習(xí)慣、個(gè)人化需求進(jìn)行的裝修，所以在選擇精裝房一定要慎重，否則購(gòu)買后在進(jìn)行調(diào)整改造會(huì)很麻煩的。
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