惠州南站，惠陽片區(qū)樓盤看房注意事項
近段時間，各地房產市場近來火爆，多地出臺限購或緊縮政策?；鸨澈?，各種房產糾紛也不斷浮出水面。買房是人生大事，務必謹慎。買房看房有哪些注意事項？快看看以下的看房攻略，以防受騙。
第一，看房問公攤
首先，新手看房問面積，內行問公攤。當我們在售樓部看房詢問房屋面積時，新手的問法直截了當房子有多大？而內行人則會關注建筑面積和套內面積。建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含。我們也可以換一種問法，“房子的公攤是多少？”一般公攤面積越小，實際使用面積就越大，也就是得房率越高。
第二，看房問價格
其次，新手買房最關心價格，而內行人則會多方打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。置業(yè)顧問一般不會主動告訴你房子的差價，需要自己“層層深入”細細打聽，不同樓層價格相差幾十元，越高越貴，主動詢問售樓員計算不同樓層需付的價格。但是也有相對優(yōu)惠的大品牌推出優(yōu)惠政策，對客戶一視同仁。像房產知名品牌惠陽雅居樂花園，近日推售第一期15-18棟標致洋房，兩梯五戶，面積約91-113m2 3房，其中91m2、100m2戶型為三房兩廳一衛(wèi)，113m2戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，均價10000元/m2左右，很劃算~
除了價格，惠陽雅居樂花園項目三面環(huán)山，內有4200㎡人工湖，形成風水上的“聚寶盆”格局，地理位置極佳，不僅有高鐵直達，三大高速還將在惠陽落成，打造惠陽交通樞紐中心。
第三，看房看總平面圖
然后新手看房看戶型圖，內行人看總平面圖。新手看房時，一般會關心看中房子的戶型圖，看房子的窗戶分布在哪，多不多。實際上有的窗戶開在狹小的采光井里，開了窗采光也不一定好。內行人一般會看總平面圖（一層樓每套房的布置），看窗戶前是對著外面的世界還是對著一面墻。另外樓棟之間的差距 、樓道的空間大小很大程度決定日后的居住體驗，因此可以看看樓棟分布圖和樓層總平面設計圖。
第四，看房問拿地時間
還有新手買房問使用年限，內行人問拿地時間。新手們都知道有個土地使用年限，住宅一般為70年，公寓一般為40年。但是內行們則會問得更深一點，例如“土地是否被囤積？囤積了多少年？”了解購房后實際擁有的土地使用年限。
第五，看房要看毛坯
最后看房應該看毛坯，樣板間大多經過精心裝飾，看不出最后到手的實際效果。還有物業(yè)公司需要留心，一般挑選物業(yè)公司歸屬于開發(fā)商的樓盤比較好，好的物業(yè)能讓我們的生活更省心哦。
希望以上小貼士能幫助各位業(yè)主買到好房子，不知道大家現在有沒有好頭緒呢，祝大家早日安好家！
