房產(chǎn)稅沒有著落，近日房產(chǎn)繼承法再出波瀾。獨生子女竟然無法繼承父母的房產(chǎn)。前幾日，看過相關(guān)屬性文章，內(nèi)容以一個小女孩為切入點，講述了父母去世，房子被奶奶繼承，咨詢法律才得知其他旁系親屬也是有資格繼承父母房產(chǎn)的。
央廣網(wǎng)辟謠文章
按照我國繼承法的規(guī)定，配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人，因此獨生子女本就不是父母財產(chǎn)的唯一繼承人。
父母要想把自己的房產(chǎn)留給自己的孩子，
最省錢的方式是什么呢？
央媒給的答案是提前立遺囑。其實買房的人都是知道的房產(chǎn)繼承并不是最省錢的方式。
1.繼承
繼承分法定繼承和約定繼承。只是繼承人有區(qū)別。
繼承的費用有：房子評估費、繼承公證費、印花稅、登記費。
房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。
繼承公證費隨著繼承房子的用途，土地出讓裝讓，呈現(xiàn)階段性，比例不等。50萬以下千分之三，標的額越高，比例越小。但是這個和公正房屋無關(guān)。
用于繼承權(quán)公證、親屬贈予等：以前是按2%收取，之后下調(diào)為：
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；
超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?/p>
超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；
超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；
超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
證明單方贈與或受贈的，減半收取。但是這個也無關(guān)！
參考上海案例，此部分屬于公證不涉及房產(chǎn)繼承！
正解來了！
按受益份額的面積計算（尾數(shù)部分，不足一平米按一平方米計），每平方米80元，證明單方贈與或受贈的，減半收取。
以一套500萬市價的房子，90平計算，評估費計1.8萬左右。公證費，計4500元。
登記費100元，印花稅房屋評估價*0.05%。共計2.2萬左右！
2.業(yè)內(nèi)公認的買賣最省錢的方式？
費用是多少錢？
費用：80元登記費 契稅(1-2%) 3000元評估費（交易評估價*0.1%） 交易費（房屋面積*2.5元）
以房屋90平以下，契稅1%計算，售價500萬計算，合計：5.3萬。
之前的文章多以公證費2%計算，所以之前是賣房給自己的子女合適！
