改革開放後，上海連續(xù)啟動了兩座具備所有城市功能，能夠獨立于上海市中心運作的“獨立全功能新城市”開發(fā)。
第一座是80年代啟動開發(fā)的上?？h，以法租界和公共租界面向上海縣的西南門戶徐家匯和虹橋開發(fā)區(qū)為參照東京新宿的兩大新市中心，全面開發(fā)上?？h（長寧+徐匯+閔行）。
第二座即90年代啟動開發(fā)的浦東新區(qū)，一舉跨過黃浦江天塹，以世紀(jì)大道走向為軸線向東南一路開發(fā)各類城市功能至迪士尼。
加入WTO後，上海迅速爆發(fā)，上?？h和浦東新區(qū)這兩座“獨立全功能新城市”的土地迅速消耗，到2005年左右，尋找面向未來20年的城市發(fā)展新方向被提上議事日程，最終座新城市脫穎而出：
依托虹橋樞紐建設(shè)，整合西部三大郊區(qū)資源，沿17號線向西拓展，直到淀湖。
依托世博盛會契機(jī)，以前灘為核心、黃浦江為軸線，全面開發(fā)南浦大橋與閔浦大橋之間的濱江寶地。
這兩座城市的天然稟賦與開發(fā)思路完全不同。
大虹橋是地理驅(qū)動型。高架、地鐵、機(jī)場、火車站的交通優(yōu)勢使其順利承接市中心資源外溢，自然向西擴(kuò)張。
大前灘則是資源驅(qū)動型
首先，南浦大橋與閔浦大橋之間的黃浦江岸線長達(dá)21公里，黃浦江作為上海最為金貴的天然資源，從一開始就注定了這片土地在上海最高等級的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與資源投入。
其次，南浦大橋與上中路隧道之間9公里黃浦江岸線浦東一側(cè)的土地在世博會時便已經(jīng)全部儲備完畢，是一張完美的白紙，與邊拆邊建相比，一鼓作氣整體規(guī)劃開發(fā)一次成型的開發(fā)才更能接近完美。
大前灘分為4大片區(qū)推進(jìn)
核心區(qū)當(dāng)然是
為什么前灘是新都心？
因為前灘絕不僅僅是一個新的CBD而已，前灘是以其為中心的 沿黃浦江21公里岸線展開的具備所有城市功能，能夠獨立于上海市中心運作的“獨立全功能新城市”的核心，其地位等同于陸家嘴之于浦東、外灘之于浦西。
地理位置上，前灘處在整座新城市的地理中心，這是先天的。
交通條件上，地鐵3線換乘樞紐+高架樞紐 雙樞紐配置，從前灘可以開高架直達(dá)上海市中心的所有重要地點和兩座機(jī)場乃至迪士尼，坐地鐵可以不換車直達(dá)人民廣場、徐家匯、真如、世紀(jì)大道、迪士尼以後甚至可以直達(dá)蘇州。
而根據(jù)上海2040規(guī)劃，未來直達(dá)陸家嘴-虹口-寶山的新地鐵線、連通虹橋浦東兩座機(jī)場火車站的軌道線均有計劃在前灘設(shè)站，前灘的交通優(yōu)勢將進(jìn)一步加強(qiáng)。
▼規(guī)劃機(jī)場聯(lián)絡(luò)線
宇宙級的太古洋行與怡和洋行共同攜手陸家嘴集團(tuán)，百億投資前灘，是上海開埠150多年來罕見的盛況。
太古洋行與怡和洋行同時選擇一起開發(fā)的地點，此前只有宇宙級的香港中環(huán)和上海外灘！這一次是前灘！
同時前灘中心的酒店已經(jīng)確定由香格里拉運營，此前，香格里拉在上海的選址是陸家嘴和南京西路，這再一次印證了前灘無可爭議的都心地位與宇宙級開發(fā)水準(zhǔn)。
同時美資鐵獅門綜合體也在東方體育中心的南側(cè)如火如荼地建設(shè)：
英國貴族學(xué)?；蒽`頓公學(xué)的上海惠靈頓國際學(xué)校已經(jīng)開學(xué)：
新加坡來福士醫(yī)院也在緊鑼密鼓的推進(jìn)之中：
GMP設(shè)計的東方體育中心已經(jīng)承辦過游泳世錦賽，目前是上海最好最新的高標(biāo)準(zhǔn)體育場館，而東方體育中心是對市民開放使用的：
SWA設(shè)計的濱江公園已經(jīng)蔚然大成：
最好的位置 最強(qiáng)大的資源投入 最好的交通 最好的開發(fā)商 最好的規(guī)劃 最全的配套
大前灘的東北片區(qū)是世博總部區(qū)
世博B片區(qū)是央企總部區(qū)，目前樓宇已經(jīng)全部竣工，年底起各大央企將集中入駐：
世博A片區(qū)是企業(yè)總部區(qū)，目前已經(jīng)全面開挖：
該片區(qū)地價高昂，都是公司的形象總部級建筑，同時世博綠谷項目還獲得了浦發(fā)銀行的參與，可能成為浦發(fā)新的辦公據(jù)點，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域的金融功能。
大前灘的北片區(qū)是后灘-耀華
該片區(qū)目前還處于規(guī)劃階段
最大的亮點是位于后灘嘴上的上海大歌劇院：
▲上海大歌劇院設(shè)計競賽三等獎
而最近，嘉里介入克虜伯地塊開發(fā)的新聞也再一次震驚了業(yè)內(nèi)：
嘉里已經(jīng)在上海開發(fā)建設(shè)了上海嘉里中心（靜安）和浦東嘉里城兩大地標(biāo)項目，此次大手筆加碼投資后灘（地塊面積高達(dá)41萬㎡，預(yù)計地上建筑面積將超過100萬㎡，成為嘉里有史以來最大規(guī)模的開發(fā)項目），看好上海之心強(qiáng)烈，同時上海的第三個嘉里中心也十分令人期待！
大前灘的南片區(qū)是浦江濱江
根據(jù)上海市城市規(guī)劃設(shè)計研究院所做的《上海閔行區(qū)黃浦江濱江兩岸發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》，浦江濱江可能被開發(fā)成游艇水城（娛樂休閑商業(yè)城）和頂級旅游度假型社區(qū)，在目前的基礎(chǔ)上完善路網(wǎng)、充實商業(yè)商務(wù)功能、打造更高等級的濱江超級豪宅區(qū)，成為展現(xiàn)上海世博後發(fā)展水平與實力的標(biāo)志性地區(qū)！
至此，大前灘合計將建設(shè)近1000萬㎡商場、寫字樓、酒店規(guī)模，相當(dāng)于一整套上海最精華的外灘+南京路+人民廣場+南京西路+靜安寺+徐家匯，資源投入空前， 開發(fā)水準(zhǔn)更高
