買(mǎi)了期房后，最期待的就是交房的那一天，交了房后就能立馬裝修，早日結(jié)束漂泊的生涯入住新居，很多人都知道房子裝修好后，要通風(fēng)半年左右的時(shí)間才能讓室內(nèi)的有毒有害氣體揮發(fā)完畢，但絕大多數(shù)人都不清楚，新交付的房子也不能立馬裝修，最近跟一位有過(guò)15年裝修經(jīng)驗(yàn)的老師傅聊天，他用十多年的親身經(jīng)驗(yàn)告訴我，高層的新房到手后一定別急著裝修，放一放有這5大好處，如果身邊有計(jì)劃裝修的親戚朋友，一定要轉(zhuǎn)發(fā)給他們看看：
第一，等待墻壁裂縫充分暴露
受房地產(chǎn)行業(yè)下行、融資收緊和購(gòu)房信心萎靡等因素影響，已有多個(gè)百?gòu)?qiáng)房企相繼倒下，剩余的多數(shù)房企也在艱難求生，通過(guò)變賣(mài)家產(chǎn)、降薪裁員和降低建房成本等等方式應(yīng)對(duì)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)，那么在施工過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)以次充好、粗制濫造的現(xiàn)象，施工質(zhì)量問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致后期墻面開(kāi)裂。另外樓房建成后難免會(huì)出現(xiàn)沉降，合理范圍內(nèi)的沉降屬于正?，F(xiàn)象，但也會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫，如果房屋裝修后裂縫才開(kāi)始暴露，一方面開(kāi)發(fā)商和物業(yè)不會(huì)提供免費(fèi)維修服務(wù)，另一方面等到裂縫暴露后再裝修，可有針對(duì)性的修復(fù)裂縫。
第二，減少二次返工裝修的可能
山西省境內(nèi)多次出現(xiàn)交房后，小區(qū)還是泥濘不堪的情況。究其根源，開(kāi)發(fā)商剛建好房子后就迫不及待交房，這種情況下墻壁里的水分還沒(méi)有干透，如果著急裝修可能會(huì)出現(xiàn)墻壁開(kāi)裂、壁布被撐破、墻面瓷磚掉落以及柜面鼓包的情況，還需要二次返工，但一般情況下，只要裝修款全額支付給了裝修公司，再想返工可能還得自掏腰包，因此為了避免這些麻煩事兒，新房最好晾一段時(shí)間再裝修。
第三，留有充裕的時(shí)間找裝修公司
俗話說(shuō)心急吃不了熱豆腐，如果著急選定一家裝修公司，本人和家人也因?yàn)楣ぷ靼才懦椴婚_(kāi)身，任由裝修公司隨意發(fā)揮，最終裝修質(zhì)量無(wú)法保證，裝修風(fēng)格也不如人意，所以與其交房就裝修，不如留出充裕的時(shí)間選裝修公司，不要相信vr視頻、裝修圖和樣板間，要么是經(jīng)過(guò)高科技處理過(guò)的，要么重金打造，色彩和搭配無(wú)懈可擊，最好的辦法是去已經(jīng)裝修的業(yè)主家看看實(shí)際裝修效果，如果可以的話建議加業(yè)主的微信，充分了解裝修公司的口碑。
第四，盡可能避免被裝修噪音影響
同一小區(qū)同一棟樓裝修進(jìn)度不同，著急裝修入住的人，不得不忍受鄰居裝修帶來(lái)的噪音污染，但也不建議等到業(yè)主都入住后才開(kāi)始裝修，很容易成為鄰居的公敵，不利于自己和孩子在小區(qū)的人際交往。
第五，可以適度緩解經(jīng)濟(jì)壓力
買(mǎi)房就是一個(gè)無(wú)底洞，簽合同時(shí)要交幾十萬(wàn)的首付，幾千到幾萬(wàn)不等的房屋維修基金，等到房貸審批通過(guò)后，每月都要按時(shí)償還房貸，房奴很難有存款，等到房屋交付時(shí)，又需要繳納契稅、首期供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、預(yù)存水電費(fèi)等等費(fèi)用，手頭資金不足還著急裝修，只能辦理裝修貸，如今疫情反復(fù)，如果無(wú)法同時(shí)負(fù)擔(dān)裝修貸和房貸，就有錢(qián)房?jī)墒Ш托庞闷飘a(chǎn)的可能。
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