頂樓局部滲水如何解決？
如圖所示，頂樓局部滲水，我買了聚氨酯防水涂料在滲水正上方進(jìn)行涂刷，并且刷了兩三遍，但是刷完后依舊沒有效果，不知道怎么回事，這種情況應(yīng)該要怎么解決呢？還請各位大佬提提，或者哪里可以找專業(yè)的防水工程師？
答：注意到屋面圖片右上角有一根白色的PVC管，應(yīng)該不是開發(fā)商做的，是不是自己看了一些屋面防水施工的知識，自己埋置用來排氣的吧？方向是對的，但工藝不配套，起不了任何作用。
第二張圖片，在刷防水涂料之前，好像還把屋面上的一些裂縫用膠帶貼了一下，然后再刷的防水涂料，這也不對的。因?yàn)檎嬲凉B漏的裂縫不在表層，而是在結(jié)構(gòu)混凝土上面，肉眼有可能都看不到。
第三張圖片對比第二張圖片，屋面表層刷的防水涂料明顯擴(kuò)大，而且還在角落刷了第二道防水，顏色明顯不一樣，也是沒用的。兩個(gè)原因，一個(gè)是屋面表層與結(jié)構(gòu)樓板之間是有中間層次的，比如找平找坡層，保護(hù)層或者保溫層，屋面以下的暗水，是可以通過中間層次竄水過來再漏下去的；一個(gè)是第一張圖片天花滲水處，與屋面不是正對應(yīng)的，也就是說，可能是從其他地方漏過來的，比如圖片中右邊隔壁鄰居屋面。
在頂樓屋面局部維修中，我們經(jīng)常遇到一種情況，就是只做滲漏對應(yīng)的屋面，結(jié)果是越做越漏，不是本來的地方還有漏，就是旁邊屋面還有漏。看似省錢的做法結(jié)果是性價(jià)比并不高。這就是屋面防水維修復(fù)雜性的體現(xiàn)。
給你的建議，一是屋面防水面積要做大一點(diǎn)。具體做多大，要看你的戶型分布，可能需要做到滲漏天花所在房間的面積；二是一定要鑿開屋面到樓板結(jié)構(gòu)，把防水層與結(jié)構(gòu)層緊密粘接，防止竄水；三是注意與原屋面、隔壁鄰居的阻隔和搭接。我寫過一篇文章，專門講屋面漏水維修的，有空看一下，會有收獲的。
以上這些只是一些基礎(chǔ)防水知識，不建議你自己做或者找不專業(yè)的師傅來做。要是在各大網(wǎng)絡(luò)平臺上找，基本來找來的都是沒三句話就要你打針灌漿的，千萬不要答應(yīng)，可能防水沒做好，損失比自己折騰更大。正規(guī)防水公司不太好找，因?yàn)槟愕墓こ塘坎淮?，他們都不太感興趣。要看看你所在的城市有沒有一些專業(yè)且正規(guī)做家庭防水治漏的，雖然價(jià)格會貴一點(diǎn)，但質(zhì)量和保修都是有保障的，性價(jià)比會更高。
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