還記得十多年前，走到縣城的大街上，看到最多的就是小飯館、服裝店以及雜貨店，到了現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)大街上最多的是銀行、藥店和房地產(chǎn)中介，這個(gè)變化也正好反映了經(jīng)濟(jì)形態(tài)的轉(zhuǎn)變，網(wǎng)購的興起、房租的上漲，讓一大批的服裝店、雜貨店關(guān)門，飯店的經(jīng)營也趨于大型化連鎖化。
然而銀行、藥店、房產(chǎn)中介卻越來越多，似乎房租的上漲對它們沒有任何的影響，為何會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？
先來說說銀行，銀行是我國利潤最高的行業(yè)，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，A股上市公司中，銀行的凈利潤超過了一半，對于銀行來說，規(guī)模是決定利潤的關(guān)鍵因素，因?yàn)槊恳患毅y行的業(yè)務(wù)都大同小異，最主要的利潤來源就是存貸利差，從十年前開始，幾乎所有的銀行都在大肆擴(kuò)張，搶占地盤，股份制銀行、城商行爭相到縣城開設(shè)網(wǎng)點(diǎn)，國有銀行也不甘示弱，大力布局自助銀行、分理處，為的就是搶占客戶。
盡管隨著互聯(lián)網(wǎng)的崛起，銀行的工作人員在逐步下降，但是以前設(shè)立的網(wǎng)點(diǎn)依然還在，目前絕大部分的銀行網(wǎng)點(diǎn)都能盈利，至于高額的租金，跟銀行的存貸利差相比簡直不值一提。尤其是在三四線城市，年紀(jì)比較大的老百姓依然在銀行柜臺辦理業(yè)務(wù)，銀行網(wǎng)點(diǎn)的多少就決定了其競爭優(yōu)勢，只有能賺錢，銀行才會(huì)多開分支機(jī)構(gòu)，這也側(cè)面反映了銀行利潤非常高。
再來說說藥店，大街上的藥店比便利店還要多，難道人們買藥會(huì)比買日常用品更為頻繁嗎？當(dāng)然不是，藥店往往是門可羅雀，可能一天的生意并不多，但是這些藥店依然能夠承受住高昂的租金，這就說明藥店的利潤非常高，藥品是非常特殊的商品，我們買別的東西可以還價(jià)，但是很少碰上買藥還價(jià)的情況。
小編的朋友開了一家藥店，按照他的估算，開一家50平方米的藥店，每個(gè)月的租金就要8000元，還有員工及其他的費(fèi)用支出約4000元，可是平均每天的銷售額一千元不到，但是他的利潤依然不菲，因?yàn)樗幍赇N售的毛利潤高達(dá)60%以上，盡管去他家藥店買藥的人不多，但是店員都會(huì)給客戶推薦高價(jià)的藥品，有的藥店具有醫(yī)保刷卡資格，他們還會(huì)做一些套醫(yī)?？ㄙY金的生意。
最后看看房產(chǎn)中介，最近十年的房地產(chǎn)市場都非常火爆，這也催生了大量的房地產(chǎn)中介，于是乎各種房產(chǎn)中介遍布在城市的各個(gè)地方，只要二手房市場火爆，房產(chǎn)中介就能大賺特賺，目前幾乎是每個(gè)樓盤的門口都設(shè)有好幾家中介公司，難道靠一個(gè)或幾個(gè)樓盤就能養(yǎng)活這么多的中介機(jī)構(gòu)嗎？放在以前確實(shí)可以，房產(chǎn)中介收取的傭金少則1%，多則1.5-2%，房產(chǎn)的價(jià)格動(dòng)輒上百萬，一個(gè)月只要成交一單，就能養(yǎng)活一個(gè)中介人員了。
目前房地產(chǎn)市場越來越不景氣，相信我們會(huì)看到越來越多的房產(chǎn)中介關(guān)門。
街道上的店面永遠(yuǎn)在變化，什么類型的門面越多，就意味著這類生意越賺錢。
