到2020年，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的確認登記頒證工作就基本完成了，農(nóng)村土地確權(quán)后，農(nóng)村的土地能得到更好的管理，土地荒廢閑置的現(xiàn)象也將得到改善，但是這時候有人就有疑問了，自從宅基地確權(quán)后，農(nóng)民申請宅基地建房也受到了嚴格的管理，那我們以后還能蓋房子嗎？哪些情況是不被允許的？
農(nóng)村宅基地確權(quán)后能蓋房子嗎？
這當(dāng)然是可以的。嚴格管理并不是代表限制你的蓋房行為，只不過是不能隨意蓋房子了而已，在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，很多人想建就建了，沒有人來管束，甚至有的還在耕地上蓋起了房子，導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶多宅的情況多不勝數(shù)，造成了農(nóng)村宅基地的資源浪費，所以后面才嚴格了起來，規(guī)定了農(nóng)村宅基地的“一戶一宅”和面積限制等。
宅基地確權(quán)后，不管你是新建還是翻修房屋，一定要有相關(guān)部門的批準才可動工，出現(xiàn)以下4種情況的是不被允許的：
1、未經(jīng)審核批準，私自選址蓋房
隨著新農(nóng)村的建設(shè)，宅基地的價值也越來越高，不是本集體的成員是申請不到宅基地的，所以很多人想擁有一塊宅基地都是很難的，并且因為宅基地的數(shù)量有限，也不是說你是本集體的申請了就有，所以未經(jīng)批準的情況下，如果你私自在農(nóng)村建房，那就是不被允許的，會被拆掉。
2、超出規(guī)定面積建房的
農(nóng)村房子建多大，都是有一定標(biāo)準的，超出規(guī)定的宅基地面積范圍，私自擴大宅基地面積建房的行為也是不被允許的，這將面臨拆除的風(fēng)險。
3、私自增蓋樓房高度的
在農(nóng)村超出了規(guī)劃高度也不行，因為這個樓層高度也是有規(guī)定的。
4、無宅基地相關(guān)使用權(quán)限的
現(xiàn)在大部分的農(nóng)村人口因為各種各樣的原因，來到了城里工作生活，甚至有的把自己的戶口遷出去了，戶口一旦遷出，嚴格來說就不算是農(nóng)村人口了，即使是繼承的父母的房子，這也是不允許翻蓋建房的了，等房子自然毀滅之后，則由村集體收回宅基地，子女還是沒有權(quán)利來繼承宅基地的。
總的來說，在宅基地確權(quán)完成之后，農(nóng)村的宅基地是受到了更加嚴格的保護了的，倘若不能遵守規(guī)定，就會面臨拆掉、回收的風(fēng)險，大家還是謹慎一點好。
