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我對(duì)老破小的潛力一無(wú)所知!北京夫妻買(mǎi)下38㎡老房,改出三室兩廳

毫不夸張地說(shuō),這對(duì)北京夫妻的家,雖然只有38㎡,卻裝下了100㎡房子才有的功能。

鄰居們夸贊:他們家是“整容級(jí)別”的改造,這下算是又要把房?jī)r(jià)拉高了。

臥室、書(shū)房、客餐廳、家庭影院、超強(qiáng)收納、干濕分離衛(wèi)生間一樣不差,話(huà)不多說(shuō),趕快一起來(lái)參觀一下吧!

▲裝修實(shí)拍圖

//戶(hù)型分析//

①整屋套內(nèi)面積約38㎡,位于一樓,帶一個(gè)小院。

②改造前是一居室,近似于“手槍”戶(hù)型,采光和通風(fēng)性較差。

③布局凌亂、動(dòng)線(xiàn)不暢,每個(gè)房間的面積都非常小。

▲戶(hù)型平面圖

//設(shè)計(jì)亮點(diǎn)//

①把原客餐廳和陽(yáng)臺(tái)打通,并拆分出兒童房和書(shū)房。

②在客餐廳定制滿(mǎn)墻收納柜,吊頂內(nèi)預(yù)留隱藏式幕布。

③借用走廊空間,將衛(wèi)生間的洗手臺(tái)外移,以實(shí)現(xiàn)干濕分區(qū)。

▲裝修平面圖

玄關(guān)

從入戶(hù)玄關(guān)到室內(nèi),會(huì)經(jīng)過(guò)一個(gè)狹長(zhǎng)的走道。

為了不造成擁擠感,屋主做了以下兩點(diǎn)處理:

①在進(jìn)門(mén)右手邊定制嵌入式收納柜,柜體厚度控制在28公分。

②柜體和墻面進(jìn)行弧面過(guò)渡,以消除柜子的突兀感。

▲玄關(guān)實(shí)拍圖

客餐廳

客廳和餐廳在同一個(gè)空間內(nèi),屋主沿著走廊一側(cè),定制了頂天立地的儲(chǔ)物柜。

白色按壓式柜門(mén),省去了拉手,與墻面完美銜接,也大大降低了柜體的存在感。

柜內(nèi)預(yù)留出空間,剛好放下烤箱、冰箱和微波爐,方便屋主日常使用。

▲客餐廳實(shí)拍圖

屋主在吊頂內(nèi)預(yù)留了隱藏式幕布,可搭配投影儀使用,比電視機(jī)的觀影效果更好。

▲客餐廳實(shí)拍圖

客餐廳靠墻定制了卡座,代替了餐椅和沙發(fā)的功能;表面鋪上海綿墊,底部是儲(chǔ)物空間。

卡座的上方,沿著吊頂?shù)撞孔隽税咨牡豕?,長(zhǎng)度約60公分;柜子厚度比卡座要薄15公分,避免了高個(gè)子起身時(shí)碰頭。

▲客餐廳實(shí)拍圖

書(shū)房

書(shū)房是開(kāi)放式設(shè)計(jì),借用了客餐廳和陽(yáng)臺(tái)的面積,靠近小院,采光和視野俱佳。

平時(shí)孩子寫(xiě)作業(yè)、大人辦公,都是在這里進(jìn)行的,一體式“書(shū)桌+書(shū)柜”,功能豐富又實(shí)用。

屋主還在書(shū)房的角落里,靠窗定制了L型矮柜,用來(lái)收納孩子的課外書(shū)籍;柜子高度和桌面持平,柜面空間也能用來(lái)放一些裝飾品。?

▲書(shū)房實(shí)拍圖

書(shū)桌的上方是吊柜,安裝了玻璃柜門(mén),完美展示孩子的手辦收藏。

桌子右側(cè)留出開(kāi)放式柜格,可以放打印機(jī)、筆記本電腦等辦公設(shè)備。

剩余墻面空間,用洞洞板做裝飾,各類(lèi)文具都能收納上墻,有效釋放桌面空間。?

▲書(shū)房實(shí)拍圖

兒童房

兒童房位于主臥和客餐廳之間,屬于新增的房間,室內(nèi)沒(méi)有自然采光。

為了提升兒童房的舒適性,屋主在入口處安裝了木質(zhì)移門(mén),側(cè)面增設(shè)室內(nèi)窗,很好地提升了室內(nèi)的采光和通風(fēng)性。

▲兒童房實(shí)拍圖

別看兒童房的面積只有不到5㎡,但儲(chǔ)物空間卻絲毫不拉垮:

①榻榻米地臺(tái),側(cè)面設(shè)計(jì)了抽屜,也兼顧了樓梯的功能。?

②床尾定制了白色嵌入式衣柜,與墻面完美融合。

③側(cè)面做開(kāi)放式壁龕書(shū)柜,輕松收納孩子的枕邊書(shū)籍。

▲兒童房實(shí)拍圖

兩側(cè)墻面用木飾板做半墻造型,避免孩子日??呐?、受涼。

床頭預(yù)留了插座和開(kāi)關(guān),方便孩子開(kāi)關(guān)燈,或給兒童手表充電。

▲兒童房實(shí)拍圖

主臥

主臥內(nèi)的家具,依然采用定制設(shè)計(jì),大大提升了空間利用率。

白色衣柜占據(jù)了一整面墻的空間,側(cè)面延伸出床頭柜,與箱體床銜接,基本上把能利用的空間,全部都用上了。

▲主臥實(shí)拍圖

1.5米的大床,底部采用側(cè)拉式抽屜的設(shè)計(jì),方便屋主日常拿取床下的物品。

床頭兩側(cè)預(yù)留了開(kāi)放式柜格,可代替床頭柜的功能,放水杯、手機(jī)剛剛好。

▲主臥實(shí)拍圖衛(wèi)生間

衛(wèi)生間

屋主借用走廊空間,將衛(wèi)生間的洗手臺(tái)做了外移處理,以保證干濕分區(qū)。

衛(wèi)生間內(nèi)布置了馬桶間和淋浴區(qū),入口安裝長(zhǎng)虹玻璃門(mén),效果干凈清爽。?

▲衛(wèi)生間實(shí)拍圖

【本期總結(jié)】

相較于大戶(hù)型千篇一律的好,小戶(hù)型的面臨的問(wèn)題是各種各樣的。

本期屋主通過(guò)合理的空間規(guī)劃,讓所有缺陷迎刃而解,實(shí)用性很強(qiáng)。

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