“豪華競賽”難掩慘淡經(jīng)營
據(jù)媒體報道，1月5日，從北京市門頭溝區(qū)人代會上傳出消息：門頭溝將引資100多億元建造一座七星級酒店，這座門頭溝未來的“地標性建筑”將比照阿聯(lián)酋的迪拜塔，依流線型設(shè)計。
作為北京經(jīng)濟較為落后的區(qū)縣之一，門頭溝在人們的印象中似乎除了黑黝黝的煤礦，就是干旱貧瘠、溝壑縱橫。要花巨資建造高星級酒店的消息的確很有轟動效應(yīng)。然而，建七星級酒店并非門頭溝的“創(chuàng)意”。據(jù)稱，重慶、天津、?？诤臀錆h等地均有相似的宏大計劃。
中國旅游飯店業(yè)協(xié)會及中國酒店業(yè)主聯(lián)盟相關(guān)資料顯示，截至2010年12月，我國星級飯店有14587家，其中四星、五星級酒店的比例由10年前的7.7%升至18.7%。據(jù)報道，2010年國內(nèi)在建或改建的五星級飯店數(shù)量超過1600家。僅萬達集團去年就新建了20家五星級酒店，包括今年春節(jié)期間即將開業(yè)的位于“國家海岸”——三亞海棠灣的兩座希爾頓高端酒店。
但“豪華競賽”的背后卻是慘淡的經(jīng)營狀況。據(jù)全球酒店行業(yè)市場調(diào)查機構(gòu)發(fā)布的全球酒店業(yè)績報告稱，金融危機影響最嚴重的2009年上半年，上海部分五星級酒店入住率不到一成，是亞洲酒店市場入住率最低的4個城市之一;而在北京50多家五星級酒店中，真正盈利的僅有五六家。但在2010年，隨著金融危機的負面影響持續(xù)減弱，國內(nèi)高星級酒店市場迎來較大反彈，入住率持續(xù)增長，投資熱也被再度喚醒。數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)高星級酒店數(shù)量在2010年的增長高達20%。個別區(qū)域由于酒店數(shù)量過多，價格戰(zhàn)加劇。國內(nèi)高星級酒店的“投入產(chǎn)出比”僅在0.35左右。
面對如此低的“回報”，又是什么讓投資者飛蛾撲火、前赴后繼呢?
