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二手房是什么？

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。

購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、該房產(chǎn)被抵押無(wú)法交易

首先要驗(yàn)看該房的產(chǎn)權(quán)證正本，最好再到房管部門(mén)查詢(xún)一下產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

2、該房產(chǎn)被出租

該房產(chǎn)處于被出租狀態(tài)，租賃人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此你暫無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。

3、該房產(chǎn)用途

應(yīng)當(dāng)首先認(rèn)清該房產(chǎn)的用途及產(chǎn)權(quán)年限，商用與住宅有很大差別。

4、出賣(mài)人非所有人

該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人并非出賣(mài)人，這個(gè)得注意了，房屋買(mǎi)賣(mài)必須得由產(chǎn)權(quán)所有人同意才能交易。

5、產(chǎn)權(quán)所有人為多個(gè)人

如果該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人為多個(gè)人，必須經(jīng)得產(chǎn)權(quán)所有人全部同意才能交易。

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