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在買房的過(guò)程中，除了交通、配套、價(jià)格等因素外，影響房子的居住舒適度、房屋的價(jià)值的相關(guān)因素中,還包括戶型的因素。什么樣的戶型才算是好戶型？判斷好戶型，小編教你認(rèn)準(zhǔn)8大“潛規(guī)則”。
一、南北有窗戶不等于南北通透真正的南北通透不只是南北向都有窗戶，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對(duì)流，中間沒有什么遮擋才算通透。
二、客廳朝南，空間寬敞客廳是一天中活動(dòng)最多的區(qū)域，不管是大戶型小戶型,客廳都必須朝南。應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向與視野。
三、臥室要私密、遠(yuǎn)離活動(dòng)區(qū)臥室房門應(yīng)與客廳、廚房、餐廳等有所回避，使臥室保持一定的私密性，保證主人良好的休息。
四、衛(wèi)生間臨近臥室 最好有窗戶如果家里有一個(gè)衛(wèi)生間，最好靠近主次臥，方便主人使用，也增加了私密性。另外，衛(wèi)生間需要有窗戶可使?jié)駞^(qū)快速恢復(fù)干凈。
五、廚房面積要盡可能大，位置要恰當(dāng)廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、清洗等功能與一體的綜合務(wù)空間，需要足夠的面積。另外，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門，而與餐廳最好密切聯(lián)系，并直接對(duì)外采光通風(fēng)。
六、各功能區(qū)尺寸設(shè)計(jì)要合理合理的戶型應(yīng)該是各個(gè)部分之間面積比例要恰當(dāng)。一般來(lái)說(shuō)，客廳開間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
七、空間設(shè)計(jì)合理 避免狹長(zhǎng)走道室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道，這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)。
八、房門的開向要合理室內(nèi)房門開設(shè)的位置，要考慮到開向不要影響空間的使用，門戶不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開門就使門外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。
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