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周末，北京白天的平均氣溫高達(dá)38.6℃。
而就在這炎炎夏日下，在距天安門直線距離僅1500米的地方，有一群身價(jià)上億的富豪，正冒著高溫酷暑，圍守在一個(gè)小區(qū)大門口。
他們身邊簇?fù)碇簧侔滓律倌?，大多?shù)人已經(jīng)在此等候了兩個(gè)小時(shí)之久，一打聽才知道他們此行的目的：
為了看一套房子。
原來是坐落于宣武門外大街的西城頂級(jí)豪宅中信·國安府，最新掛牌了一套改善房源。
該小區(qū)目前只交付了兩棟樓，這兩年基本不出房，春節(jié)前掛牌了一套房源，看一次房就要收費(fèi)3000元。
本次出售的是一套230平南北通透的大三居，由李嘉誠御用設(shè)計(jì)師梁景華親自操刀室內(nèi)設(shè)計(jì)，報(bào)價(jià)5980萬，單價(jià)劃到26萬/平。
就算是這么高的售價(jià)，也仍然阻擋不了客戶的購房熱情，甘愿在小區(qū)門口排隊(duì)苦等兩小時(shí)，只為見它一面。
與此同時(shí)，周末發(fā)生的另外一件事，也牽動(dòng)著京城房圈頂級(jí)富豪的心弦，中信國安府的二期：
悄悄開啟了意向登記。
具體的開盤時(shí)間還沒確定，有可能就在本月底。客戶們被通知驗(yàn)資，需提供儲(chǔ)蓄卡內(nèi)活期存款余額證明：
非南北向1500萬，南北向2500萬。
二期共預(yù)售6棟樓，大約有550套房源，主力戶型152-280平，少部分112平非標(biāo)戶型，最大頂復(fù)面積可達(dá)480平。
目前基本處于現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計(jì)今年10月份就可交房，毛坯交付的標(biāo)準(zhǔn)。其中南北向的戶型，被告知：
均價(jià)17.5萬。
以一套200平南北通透的戶型為例，全款就要3500萬，這總價(jià)可能比很多上市公司的現(xiàn)金儲(chǔ)備還多，購房門檻不可謂不高。
但就算如此，目前該樓盤待售的房源也已經(jīng)所剩無幾了，房源的緊張程度堪稱“一房難求”。
當(dāng)時(shí)在國安府一期預(yù)售結(jié)束后，由于北京市對(duì)整體高度的政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目被迫削層，限高從15層調(diào)整為12層。
為了保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，中信國安向業(yè)主承諾，購買一期13層至15層的33戶業(yè)主，將按照原價(jià)格在二期優(yōu)先選房。
而在2018年底時(shí)，開發(fā)商以買理財(cái)才能排號(hào)的驗(yàn)資門檻，讓部分意向客戶購買了旗下2年期1000萬的理財(cái)產(chǎn)品，這批理財(cái)客戶也將在二期優(yōu)先選房。
據(jù)悉被削層的客戶已經(jīng)優(yōu)先選房結(jié)束了，以中間樓層的房源作為補(bǔ)償，現(xiàn)在輪到理財(cái)客戶和XX客戶選房。
經(jīng)過此番“層層剝削”之后，目前二期待售的房源自然就所剩不多了，競爭極其激烈。
在北京樓市逐漸入冬的當(dāng)下，富豪們卻為了爭搶幾千萬的豪宅而“大打出手”，是為哪般？
因?yàn)榈箳旒t利。
今年三月底，距離該項(xiàng)目不遠(yuǎn)的另一個(gè)萬眾矚目的倒掛神盤，中信城四期終于迎來了正式開盤。
其預(yù)售均價(jià)16.5萬，直接捅穿了北京新房限價(jià)的天花板，與二手房18萬左右的售價(jià)相比，其實(shí)倒掛紅利并不明顯。
但就是這個(gè)價(jià)格，一經(jīng)開盤仍然遭到了客戶的瘋搶，總共500多套預(yù)售房源，還沒一小時(shí)就官宣售罄了。
而國安府二期比中信城四期的位置更好，項(xiàng)目周邊匯聚了北京乃至全國的政治、金融、商業(yè)、文化四大中心。
處于國家政權(quán)的核心腹地，左手天安門，右手金融街，毗鄰國家六大部委機(jī)關(guān)，是北京二環(huán)內(nèi)絕無僅有的絕版地段。
在售價(jià)幾乎相同、地段又比中信城四期更好的前提下，國安府二期的倒掛紅利則更讓人眼紅。
目前國安府一期二手房的均價(jià)超過20萬元一平，以開頭230平5980萬的在售房源為例，新房同樣的面積僅需4000萬，只要成功購入一套：
就能獲利近2000萬。
這個(gè)收益率超過了高利貸，而且沒有任何法律風(fēng)險(xiǎn)，如果你恰好有這筆錢和購買資格，換做是你，會(huì)不會(huì)瘋搶？
上個(gè)月，上海徐匯的網(wǎng)紅熱盤云錦東方開啟了認(rèn)籌搖號(hào)流程，其新房限價(jià)16.5萬，而二手房售價(jià)在25萬。
由于該盤新房與二手房之間存在近10萬一平的倒掛空間，引來了眾多客戶認(rèn)購。并且催生了“一日夫妻、資金黃牛、代持黃?！钡确N種打新亂象。
這很快就讓云錦東方?jīng)_上了微博熱搜，“買到躺賺2000萬”“和高考一樣改變命運(yùn)”“宇宙第一理財(cái)產(chǎn)品”，火爆全網(wǎng)。
最終逼著官方不得不親自下場，暫停了該項(xiàng)目原定于6月1日舉行的開盤銷售搖號(hào)排序及后續(xù)的相關(guān)活動(dòng)。
與幾乎吸引了全國所有民眾關(guān)注的上海網(wǎng)紅神盤云錦東方相比：
北京的王炸，顯的靜悄悄。
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