房屋驗(yàn)收還要注意地暖
其他的驗(yàn)收方法網(wǎng)上已經(jīng)很多了，唯獨(dú)沒(méi)有關(guān)于地暖的驗(yàn)收。我曾經(jīng)做過(guò)幾個(gè)月的地暖維修。在太原的某個(gè)小區(qū)，因?yàn)榈嘏霈F(xiàn)了問(wèn)題，我們幾個(gè)人去給維修！
地暖驗(yàn)收時(shí)，如果在采暖季，一般房子都會(huì)供暖的。去了之后，拿個(gè)臉盆把地面全部灑濕。過(guò)幾分鐘就可以看到有暖氣管的地方干的最快，如果管子顯現(xiàn)的時(shí)間基本統(tǒng)一，那就說(shuō)明供暖管道正常；正常情況下，管子離墻20厘米，其他的間距25厘米（大概就可以）。頂層和底層間距應(yīng)該都是20厘米才對(duì)！如果不對(duì)就和相關(guān)單位交涉吧！還有就是用手膜下分水器的上下管，有溫差是正常的，一般來(lái)說(shuō)上熱下冷，如果相反了就是安裝的問(wèn)題，要改管子。開關(guān)都在同一位置時(shí)，每根管子的溫度都應(yīng)該差不多。冷的說(shuō)明管子長(zhǎng)，循環(huán)的慢！最好改了吧！
如果不在采暖季，最好是把下面的管子全部拆開，然后用自來(lái)水管接在上面注水。（如果每根管子都有開關(guān)）最好一路一路的試?？纯此魇欠裢〞?。如果不通暢，說(shuō)明有問(wèn)題。在通暢的前提下，要打壓測(cè)試！看看是否掉壓。
裝修公司的選擇：
如果經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好找家裝公司！如果不允許，我建議找個(gè)設(shè)計(jì)師，錢不會(huì)白花的！
選擇公司，你可以從兩個(gè)方面來(lái)了解。第一，看看他們以前的家裝圖紙。一個(gè)好的家裝公司，他的設(shè)計(jì)圖紙絕對(duì)不會(huì)只有裝修效果圖的。最起碼要有水路和電路的設(shè)計(jì)圖。當(dāng)然，好的設(shè)計(jì)圖也絕不僅是這幾項(xiàng)（其他可以參照百度“**家裝設(shè)計(jì)圖有哪些”）。第二，看他的樣板間。
一個(gè)好的設(shè)計(jì)師，在了解了你房子的具體情況后。會(huì)根據(jù)你的要求在你準(zhǔn)備的裝修款的范圍內(nèi)為你做好設(shè)計(jì)和規(guī)劃。其中包括：首先確定你房屋的風(fēng)格，家具的擺放；根據(jù)家具家電擺放來(lái)確定水電安裝的位置；主輔材料的品牌，用量，價(jià)格；工人的工費(fèi)，工序的銜接等等問(wèn)題。
當(dāng)然，基本裝修是最重要的。如果這個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，以后會(huì)很麻煩?；狙b修我認(rèn)為包括：水電暖，防水，地磚墻磚。這是最重要的，其次是廚房的櫥柜衛(wèi)生間的潔具，五金；再次是門窗啞口。這些都做好的話，后面的可以慢慢添?；蛘邠Q，都可以！
電路改造
首先是確定家電的位置。
在確定位置的前提下留好空調(diào)的插座（最少4平方的線）；廚房要在洗菜盆上或者下留一個(gè)插座（看熱水寶的要求，一般是下面。注意位置，不要讓漏水時(shí)淹到最好）；油煙機(jī)冰箱各留一個(gè)，最好在準(zhǔn)備放微波爐電磁灶的地方留一個(gè)至少6孔的插座；衛(wèi)生間要留好熱水器洗衣機(jī)的插座，如果為以后考慮，最好在坐便器旁留一個(gè)（安裝智能馬桶或馬桶蓋用），洗漱池邊留一個(gè)（使用吹風(fēng)機(jī)或其它用）。注意廚衛(wèi)的電線最少要留4平方的！還有就是衛(wèi)生間的開關(guān)線最少要留5-6根，現(xiàn)在一般是留6根，浴霸用。
客廳的有線網(wǎng)線電線最好走到電視機(jī)后面（這樣美觀），當(dāng)然下面要給機(jī)頂盒留下插座；多媒體接線箱旁邊30厘米外要留一個(gè)插座（路由器用）；如果喜歡茶道的朋友可以考慮給茶幾旁留一個(gè)地插，以備熱水用。
臥室書房電路改造，首先是否要裝雙控開關(guān)（雙控開關(guān)要用3根線）；床頭柜旁最好要留下臺(tái)燈和充電器的插座；還有在空曠的地方留一個(gè)插座（燙衣服等用）；書房電腦桌旁要留一個(gè)至少6孔的插座，書桌旁要留個(gè)臺(tái)燈的插座！
陽(yáng)臺(tái)給自動(dòng)晾衣架留個(gè)插座！
如果還有特殊的要求最好事先留好插座。強(qiáng)電和弱電交叉處要用錫箔紙包裹至少30厘米，強(qiáng)電和弱電線管間距要大于30厘米！以免相互干擾。最好是用雙色線或3色線，一般插座接線左火又零！
其實(shí)這部分對(duì)于動(dòng)手能力強(qiáng)的人，自己搞沒(méi)問(wèn)題。但要少用彎頭，買個(gè)折彎彈簧折彎就可以。底盒和線管連接好。對(duì)了，底盒的高度與原來(lái)的平行就可以了。
還有一點(diǎn)，我個(gè)人認(rèn)為是現(xiàn)在業(yè)內(nèi)人士在忽悠大家。就是走線要橫平豎直，說(shuō)是好找位置。屁！兩點(diǎn)間直線最近，另外少一個(gè)彎就少一個(gè)阻力點(diǎn)。只要在電路圖上標(biāo)明是怎么走的不就知道哪里該修嗎？
水路改造
首先到市場(chǎng)買一個(gè)“雙聯(lián)內(nèi)絲彎頭”（安裝浴灑用），要買你要用的管材同一品牌同一材料的。有了這個(gè)彎頭就可以確定你要開槽的寬度和深度了，浴灑開關(guān)的高度一般是1.1---1.2米（距離地面）；洗手池和坐便器的水管高度可以根據(jù)你要買的洗手池坐便器來(lái)確定高度。熱水器進(jìn)出水口要按準(zhǔn)備買的熱水器來(lái)確定。一般偏差10-25厘米不會(huì)影響安裝，只會(huì)影響美觀。
一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在水管都是走頂了，還有就是左熱右冷。5冷3熱：5冷--坐便器，洗漱池，洗衣機(jī)，浴灑，熱水器；3熱--洗漱池，浴灑，熱水器。
還有就是下水管要用隔音材料包裹，現(xiàn)在也有家裝公司對(duì)冷水管外露部分做保溫處理的。他們的理由是冬天用水后冷水管迅速變冷會(huì)產(chǎn)生結(jié)露，水滴會(huì)損壞吊頂或者墻磚。我認(rèn)為不錯(cuò)！漏出來(lái)的管子要用管卡固定。
廚房的上水可以做成明管路，因?yàn)闄还窨梢該踝?！建議：如果可以最好是有管道的地方櫥柜的背板可以拆開！還有就是下水，建議拐個(gè)彎直接延伸到櫥柜后面翻上去到40厘米處拐進(jìn)櫥柜，這樣可以加個(gè)防臭彎 。衛(wèi)生間洗漱池后面可以反到墻壁內(nèi)，同樣40厘米處拐出來(lái)。
另外，水路開槽可以自己做，但接水管我建議找人來(lái)熱熔！
以下是我對(duì)水路改造的一點(diǎn)看法，如果我家下次裝修我一定會(huì)這么做。
水管順著邊走到下水管旁邊直接向上走，順邊走的管子要用塑料或者不銹金屬的U型材料扣住，（鋪磚一圈要有15厘米的邊，如果管子漏水可以只敲一圈的瓷磚）直到下水管邊上，如果下面這節(jié)水管漏了可以直接看見(jiàn)！現(xiàn)在下水管一般是用磚砌起來(lái)的。上面要留一個(gè)觀察孔，我建議在地面上也留一個(gè)觀察孔，這樣就可以看見(jiàn)下面有沒(méi)有漏水和積水。在吊頂?shù)纳喜?，水管的接頭最好都要露出來(lái)，并且要有10-15厘米的距離不能埋在墻內(nèi)。這樣出了問(wèn)題最少有一次修理的機(jī)會(huì)。再說(shuō)出水口，現(xiàn)在的做法是直接用水泥瓷磚封閉了。我的想法是從出水口下緣到出水口上緣以上10-15厘米做一個(gè)坑寬要15-20厘米深6-10厘米，這樣可以修理一次。當(dāng)然，只能在洗漱盆和坐便器后面這么做，坐便器后面可以做個(gè)蓋子蓋住“坑”口。還有就是如果那個(gè)浴灑廠家可以做一款可以把浴灑的冷熱水口都放在吊頂上面的產(chǎn)品就更好了！吊頂上只要打兩個(gè)直徑2-3厘米的口，浴灑頭和花灑頭都從洞里穿出來(lái)，操縱桿是從墻壁里暗埋的一根管里穿下來(lái)的！這樣做就可以在修理的時(shí)候用最小的成本來(lái)解決問(wèn)題了！
我是不是太異想天開了?就當(dāng)是做夢(mèng)吧！?。。?！
防水
家裝的時(shí)候防水的好壞至關(guān)重要！ 它是導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化的一大誘因。
現(xiàn)在一般的規(guī)定是衛(wèi)生間地面和墻體下部30厘米全刷，浴灑安裝的墻面要刷到1米8，涂刷2遍！防水材料廠家和家裝公司建議涂刷3遍。我認(rèn)為最好涂刷3遍，另外墻面1.8米以下全涂，“愛(ài)空間”現(xiàn)在是浴灑安裝的墻壁涂到2.5米。 一般來(lái)說(shuō)1平米1遍用1公斤防水材料。買材料的時(shí)候一定要買夠，多了可以用在廚房下水道管口，建議用大品牌的材料。（后面我會(huì)說(shuō)到材料廠家的）還有一點(diǎn)很關(guān)鍵，就是材料的配比。我家裝修的時(shí)候工人就嫌攪拌費(fèi)勁少給加了固體料！廠家對(duì)配比一定是經(jīng)過(guò)計(jì)算的。比例錯(cuò)了再好的材料也是垃圾了
貼磚，找平，鋪地板
先說(shuō)點(diǎn)注意事項(xiàng)，無(wú)論是在貼磚還是鋪地板的過(guò)程中都會(huì)用到切割機(jī)。如果操作不當(dāng)就有可能造成地暖管被切漏危險(xiǎn)。大家最好給地暖打上壓。地暖管一漏水就會(huì)噴出來(lái)。壓力一下就沒(méi)了。
還有冬天貼磚會(huì)出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)窗口邊緣的瓷磚千萬(wàn)要注意保暖，如果水泥上凍第二年瓷磚就會(huì)松動(dòng)。
鋪地板價(jià)格并不低，一般找平的工費(fèi)是20-30元每平米，地板的價(jià)格里也有幾塊錢的工費(fèi)的。
鋪地水泥沙子比例1:3；墻面用水泥沙子比例1:2。瓷磚面積：實(shí)際面積的1.08倍
地磚邊緣要距離墻面0.5厘米（伸縮縫）最好是買點(diǎn)鋪地暖時(shí)用的泡沫邊條。很便宜的！鋪地板也要留0.5--1厘米的伸縮縫。踢腳線裝上就看不見(jiàn)了！
面積一般買地磚的就會(huì)算的，破損率百分子3-5。最好每樣多準(zhǔn)備幾塊，有時(shí)候第二次拿的磚和原來(lái)的有色差！跟賣家說(shuō)好多退少補(bǔ)！
吊頂
廚衛(wèi)吊頂用鋁扣板的話，商家一般是負(fù)責(zé)安裝的。就是浴霸的電線一般比較細(xì)，建議安裝前換成4平方的。
如果要用PVC材料吊頂?shù)脑挘厳l最好用成鋁合金的，這樣耐用。另外不想用膠的話可以考慮用螺絲固定邊條（注意避開水管）。
客廳吊頂現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)家裝公司做的很簡(jiǎn)單，就是石膏板走邊。傳統(tǒng)家裝公司做造型的還很多。
櫥柜衛(wèi)浴
說(shuō)到櫥柜，我對(duì)人造石不感興趣。因?yàn)槲壹揖褪亲龅娜榘咨?。因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)就把房子租出去了。4年了，人造石上留下的醬油之類的污漬很難清理。如果我要回去住，臺(tái)面還要做一次拋光處理。如果你是個(gè)勤快人，什么材料都可以，看自己喜好了！五金件一定要買好的，洗菜盆不要帶涂層的，要不清潔球一擦就破壞了涂層。好難看啊！
衛(wèi)浴用品除了浴灑都很好安裝。要注意的是打眼要避開水管。浴灑的對(duì)絲安不好浴灑就斜了。
衛(wèi)浴產(chǎn)品的安裝可以看看天貓的商品，有的有安裝說(shuō)明的，我就不在這里啰了！
門窗及啞口
最后自己吃了啞巴虧。還有門套啞口的標(biāo)價(jià)都是30厘米以內(nèi)的，寬度超過(guò)30要加錢的，所 又是個(gè)花錢多的地方。我建議直接定做（找木工做不便宜）。記得看好后要和廠家簽一個(gè)合同。特別是對(duì)材料要寫清楚，哪怕就是最簡(jiǎn)單的材料說(shuō)明都可以（寫清楚每個(gè)東西的材料，是否空心；有問(wèn)題怎么賠償?shù)鹊龋Ｎ壹已b修的時(shí)候就上了當(dāng)。我看門套的時(shí)候銷售員說(shuō)是木頭的，最后安裝的是龍骨，中間是空心的。因?yàn)闆](méi)有任何的書面文書可以說(shuō)清楚。以做預(yù)算的時(shí)候要問(wèn)清楚價(jià)格，免得超資！
如果實(shí)在缺錢并且認(rèn)為自己學(xué)習(xí)和動(dòng)手能力超強(qiáng)的，可以嘗試做木工活。但不要做門扇。下面我來(lái)說(shuō)說(shuō)我的經(jīng)歷。我家裝修的時(shí)候我去明珠，現(xiàn)代，萬(wàn)水看過(guò)N遍；家具去紅太陽(yáng)，萬(wàn)水。最后去了長(zhǎng)風(fēng)西大街的黃陂家具基地（全是做家具的），大馬村的家具廠?？戳丝此麄?cè)趺醋霭迨郊揖叩?。回?lái)后我就買了幾張細(xì)木工板24毫米厚的。我本來(lái)想做衣柜，到家后，自己把手電鋸翻轉(zhuǎn)固定在板子上想當(dāng)臺(tái)鋸用。但是板子太重，扶著一個(gè)邊要么放不平要么推不動(dòng)，反正白做了。后來(lái)我就用手電鋸在地上鋸（一定要在下面墊5-10厘米的板子，我就是墊的薄，把地磚鋸了個(gè)印子）鋸開后發(fā)現(xiàn)不齊，就買了個(gè)手工刨子，怎么也刨不平。（后來(lái)才知道買倆G型卡，用另一塊板子卡到要鋸的板子上，鋸靠著上面的板子走就齊活了。如果還不齊1-3百元買個(gè)修邊機(jī)修齊沒(méi)問(wèn)題。）如果你要試試的話可以買幾張板子試試，大不了和我一樣做成床就可以了！我當(dāng)時(shí)就是怎么也弄不齊了。后來(lái)到市場(chǎng)上買了2厘米厚的海綿和人造革（和皮子看著差不多，現(xiàn)在皮沙發(fā)好多都是人造革的）把它包起來(lái)了！怕邊被床板壓壞就到市場(chǎng)買了幾根油漆好的門邊框給釘住了。床頭也是這么包了?？戳丝淳褪怯悬c(diǎn)單調(diào)，買了一包大扣子點(diǎn)綴到了上面。還不錯(cuò)。
如果你能鋸齊板材那么恭喜你，你可以DIY家具了。開始要不怕浪費(fèi)材料。你總不至于浪費(fèi)一半吧?。ìF(xiàn)在市場(chǎng)上的木工差不多是工料對(duì)半的）
只要是新小區(qū)，你下班回去自己干也不會(huì)影響他人的！油漆的活自己在網(wǎng)上學(xué)吧！哥們就是在網(wǎng)上簡(jiǎn)單的看了看，不敢發(fā)表觀點(diǎn)！
如果要DIY家具，可以參照《家具國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)尺寸》。百度知道里有！
材料問(wèn)題
對(duì)于家裝，材料是另外一大主題。最近我在網(wǎng)上搜了搜，對(duì)不對(duì)請(qǐng)你自己斟酌！
網(wǎng)上有個(gè)“中國(guó)十大品牌網(wǎng)”，WWW.CHINA-10.COM然后從中挑選了一些廠家。在線問(wèn)了問(wèn)他們?cè)?br>
太原的經(jīng)銷點(diǎn)和天貓旗艦店的官網(wǎng)。
還有“愛(ài)空間”的家裝是699元每平米（建筑面積，如果不能提供按照實(shí)際使用面積X1.25算）但是他只做北京市場(chǎng)；家裝E站太原有合作公司，價(jià)格是：施工包269--799每平米；材料包399--799每平米（建筑面積，如果不能提供按照實(shí)際使用面積X1.25算）。好貴！兩個(gè)公司的材料都是不錯(cuò)的品牌，但是有范圍的，也就是他們指定的幾款。燈具是吸頂燈，家具家電自己購(gòu)買！
驗(yàn)收方法見(jiàn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2013-06-09發(fā)布2013-12-01實(shí)施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布JGJ/T 304-2013
買材料一定要線上線下對(duì)比完型號(hào)，價(jià)格后再選擇下單！以下所有實(shí)體店鋪都是官網(wǎng)上直接查詢的結(jié)果，應(yīng)該是可以保障質(zhì)量的！
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