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項目設(shè)計概況
1#樓磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，共6F，總建筑面積2121.28平方米,建筑高度為21.84m。
2#樓，磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，共6F，總建筑面積2121.28平方米,建筑高度為21.64m。
3#樓，框剪結(jié)構(gòu)共11F、12F/-4F，總建筑面積12707.77平方米,建筑高度為38.80m、35.80m。
4#樓，框剪結(jié)構(gòu)共15F/-4F，總建筑面積16086.34平方米,建筑高度為47.895m。
5#樓，框剪結(jié)構(gòu)共15F/-4F，總建筑面積17056.02平方米,建筑高度為48.20m。
6#樓，框剪結(jié)構(gòu)共16F、18F，總建筑面積29498.56平方米,建筑高度為50.153m、56.153m。
7#樓，框剪結(jié)構(gòu)共16F、18F，總建筑面積19318.30平方米,建筑高度為50.22m、56.22m。
綜合用房框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為人工挖孔樁，共3F，總建筑面積3754.84平方米，建筑高度為14.7m。
編制依據(jù)
1、施工合同
2、施工圖紙
3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）
4、施工組織設(shè)計
工程劃分
根據(jù)本項目建筑分部特點，將工程劃分為1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、綜合樓、門崗、地下室等10個子單位工程。
各子單位工程按照下表進行分部、子分部、分項工程劃分
序
號
分部工程
子分部工程
分項工程
1
地
基
與
基
礎(chǔ)
1
支護工程（待定）
1
土方回填
2
樁基
1
混凝土灌注樁
3
獨立承臺基礎(chǔ)
1
混凝土獨基
4
筏板基礎(chǔ)（水池）
1
混凝土筏板基礎(chǔ)
5
地下防水
1
防水混凝土
2
卷材防水層
6
混凝土地梁
1
模板
2
鋼筋
3
混凝土
4
后澆帶混凝土
2
主
體
結(jié)
構(gòu)
1
混凝土結(jié)構(gòu)
1
模板
2
鋼筋
3
混凝土
4
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
2
砌體結(jié)構(gòu)
1
頁巖多孔、空心磚砌體、頁巖普通磚
3
建筑
裝飾
1
地面
1
基層
2
面層
3
貼磚
2
抹灰
1
一般抹灰
3
涂飾
1
水性涂料涂飾
2
溶劑型涂料涂飾
4
細部
1
護欄和扶手制作安裝
5
門窗
1
防盜門安裝
2
防火門安裝
3
門窗玻璃安裝
4
木門安裝
4
建筑屋面
1
卷材防
水層面
1
保溫層
2
找平層
3
卷材防水
4
細部構(gòu)造
2
剛性防水
1
細石混凝土防水層
2
密封材料嵌縫
瓦面
1
屋面鋪裝
2
細部構(gòu)造
5
建筑給水、排水及采暖
1
室內(nèi)給水系統(tǒng)
1
給水管道及配件安裝
5
建筑給水、排水及采暖
1
室內(nèi)給水系統(tǒng)
2
室內(nèi)消防體系安裝
3
給水設(shè)備安裝
4
管道防腐
2
室內(nèi)排水系統(tǒng)
1
室內(nèi)排水管道及配件安裝
2
雨水管道及配件安裝
3
室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)
1
管道及配件安裝
2
輔助設(shè)備安裝
3
防腐
4
衛(wèi)生器具安裝
1
衛(wèi)生器具安裝
2
衛(wèi)生器具給水配件安裝
3
衛(wèi)生器具排水配件安裝
5
室外給水管網(wǎng)
1
給水管道安裝
2
消防水泵接合器及室外消火栓安裝
3
管道及井室
6
室外排水管網(wǎng)
1
排水管道安裝
2
排水管道與井池
6
建筑電氣
1
室外電氣
1
成套配電柜、照明配電箱（盤）及控制柜安裝
2
電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)
3
電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗
4
建筑照明通電試運行
5
接地裝置安裝
2
變配電室
1
成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝
2
裸母線、封閉母線、插接式母線安裝
3
電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)
4
電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗
5
接地裝置安裝
6
避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)
3
供電干線
1
裸母線、封閉母線、插接式母線安裝
2
橋架安裝和橋架內(nèi)電纜導(dǎo)線導(dǎo)管和線槽敷設(shè)
3
電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)
4
電纜制作、導(dǎo)線邊接和線路電氣試驗
4
電氣照明安裝
1
照明配電箱安裝
2
電線（纜）導(dǎo)管和線纜敷設(shè)
3
電纜頭制作、導(dǎo)線連接線路電氣試驗
4
普通燈具安裝
5
專用燈具安裝
6
插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝
7
建筑照明通電試行
6
防雷
及接
地安裝
1
接地裝置安裝
2
避雷引下線和變配電室接地下線敷設(shè)
3
建筑等電位連接
4
接閃器安裝
上述表格中未涉及到的部分裝飾、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、電梯、及室外工程等分部分項的劃分由專業(yè)公司按照規(guī)范要求劃分。
分工工程檢驗批的劃分原則
（1）對材料構(gòu)件進場驗收檢驗批，以進場時間及材料類型為主要分界線來劃分進場檢驗批次。
（2)對基礎(chǔ)、主體以樓層、設(shè)計中設(shè)置的變形縫（沉降縫、伸縮縫）及施工段（區(qū)）、隱檢部位為一檢驗批。
（3）安裝工程一般按設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批。
（4）對管線安裝的驗收，以干線系統(tǒng)，隱蔽批次（或區(qū)域）為劃分單元。
（5）對設(shè)備、器具的驗收，以樓層、設(shè)備間，大型設(shè)備單臺（或區(qū)域）為劃分；對電梯、扶梯的驗收，以獨立運行的臺或段劃分。
（6）室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批；散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。
（7）劃分段（區(qū)）時充分考慮工藝要求，便于質(zhì)量控制等基本原則，不留死角、漏項。
（8）檢驗批劃分附表如下
地基與基礎(chǔ)工程
分部工程
子分部工程
分項工程
部分
檢驗批劃分
地基與基礎(chǔ)
無支護土方
土方開挖
基礎(chǔ)
1個檢驗批
土方回填
基礎(chǔ)
1個檢驗批
地基處理
碎石三合土地基
基礎(chǔ)
1個檢驗批
樁基
混凝土灌注樁鋼筋籠
以同型號的樁或砼澆灌批次為1檢驗批
混凝土灌注樁
以同型號的樁或砼澆灌批次為1檢驗批
混凝土基礎(chǔ)
模板
模板安裝
以砼澆筑段為1個檢驗批
模板拆除
以砼澆筑段為1個檢驗批
鋼筋
鋼筋原材料加工
以砼澆筑段為1個檢驗批
鋼筋連接
以砼澆筑段為1個檢驗批
鋼筋安裝
以砼澆筑段為1個檢驗批
混凝土
原材配合比
按砼標(biāo)號或砼澆筑段劃分 1個檢驗批
混凝土施工
按砼標(biāo)號或砼澆筑段劃分 1個檢驗批
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
按砼標(biāo)號或砼澆筑段劃分 1個檢驗批
砌體
磚砌體
250m3或建筑單體為1個檢驗批
地下室
模板
模板安裝
以施工縫作為劃分依據(jù)（計劃10個檢驗批）
模板拆除
以施工縫作為劃分依據(jù)（計劃10個檢驗批）
鋼筋
原材料加工
以施工縫作為劃分依據(jù)（計劃10個檢驗批）
連接、安裝
以施工縫作為劃分依據(jù)（計劃10個檢驗批）
混凝土
原材料配合比
以施工縫作為劃分依據(jù)（計劃10個檢驗批）
施工
以施工縫作為劃分依據(jù)（計劃10個檢驗批）
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
外觀質(zhì)量，尺寸偏差
以施工縫作為劃分依據(jù)（計劃10個檢驗批）
填充墻砌體
250m3為1個檢驗批
鋼筋砌體
250m3為1個檢驗批
地下防水
外墻/地面防水層
10個檢驗批
外墻/地面防水保護層
10個檢驗批
主體結(jié)構(gòu)
分部工程
子分部工程
分項工程
檢驗批劃分
主體結(jié)構(gòu)
混凝土結(jié)構(gòu)
模板
模板安裝
每層1個檢驗批
模板拆除
每層1個檢驗批
鋼筋
鋼筋原材料加工
每層1個檢驗批
鋼筋連接、安裝
每層1個檢驗批
混凝土
原材砼配合比
按砼標(biāo)號計1個檢驗批
混凝土施工
每層1個檢驗批
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)
每層1個檢驗批
后澆帶
每層1個檢驗批
砌體結(jié)構(gòu)
填充墻砌體
非標(biāo)層每層1個，標(biāo)層2-3層或過250m3一個檢驗批
配筋砌體
非標(biāo)層每層1個，標(biāo)層2-3層一個檢驗批
裝飾裝修
分部工程
子分部工程
分項工程
檢驗批劃分
建筑裝
飾裝修
樓地面
水泥整體面層（地面）
室外踏步、散水、一層地面各為1檢驗批，計3個檢驗批，有塔樓部分底三層不同，每層1個檢驗批
水泥整體面層（樓面）/防水
樓梯間、衛(wèi)生間廚房、每三層樓為1個檢驗批
抹灰
室外一般抹灰
1000㎡或三層為1個檢驗批
室內(nèi)一般抹灰
50個自然間（大面積和走廊算30㎡1間）按三層為1檢驗批
門窗
木、塑料、金屬門窗、玻璃安裝
按同一品種、類型的每100樘或三層為1檢驗批
特種門窗（防盜、防火、玻璃門）
按同一品種、類型的每50樘
吊頂
暗龍骨吊頂工程
按同一品種50間（大面積和走廊算30㎡1間）1檢驗批 如石膏板、木質(zhì)裝飾板、電梯間鋁合金吊頂每層為一個自然間
飾面板（磚）
內(nèi)墻
50個自然間為或每三層為1檢驗批
涂飾
水性涂料涂飾工程
按500~1000m2為1檢驗批，按每5層為1個檢驗批
細部
扶手欄桿制作與安裝
一部樓梯或非標(biāo)層與標(biāo)層各1個檢驗批
屋面工程
分部工程
子分部工程
分項工程
檢驗批劃分（按建筑單體）
建筑屋面
卷材防水屋面
上人（不上）屋面
找平層
1個檢驗批
保溫層
1個檢驗批
卷材防水層
1個檢驗批
細部結(jié)構(gòu)
1個檢驗批
上人屋面多一個地面層
1個檢驗批
建筑給水、排水及采暖
分部工程
子分部工程
分項工程
檢驗批劃分
建筑給水、排水及采暖
室內(nèi)給水系統(tǒng)
給水管道及配件安裝，
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
給水設(shè)備安裝，
負一層為一個系統(tǒng)劃分為1個檢驗批
管道防腐，絕熱
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
室內(nèi)排水系統(tǒng)
排水管道及配件安裝，
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
雨水管道及配件安裝
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
室內(nèi)熱水系統(tǒng)
管道及配件安裝
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
輔助設(shè)備安裝
負一層為一個系統(tǒng)劃分為1個檢驗批
衛(wèi)生器具安裝
衛(wèi)生器具安裝，
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
衛(wèi)生器具給水配件安裝，
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
衛(wèi)生器具排水管道安裝
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試
整個系統(tǒng)為一個檢驗批，計1個檢驗批。
防腐，隔熱。
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝
管道及配件安裝
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
輔助設(shè)備及換熱器安裝
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
室外給水管網(wǎng)
給水管道安裝，
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
消防水泵
整個系統(tǒng)為1個檢驗批，計1個檢驗批
接水器及室外消火栓安裝，
整個系統(tǒng)為1個檢驗批，計1個檢驗批
管溝及井室
整個劃分為1個檢驗批 ，計1個檢驗批。
建筑電氣
子分部工程
子分部工程
分項工程
檢驗批劃分
建筑電氣
室外電氣
控制柜（屏、臺）和動力
整個劃分為1個檢驗批
照明配電箱（盤）及控制柜安裝
整個劃分為1個檢驗批
成套配電柜
整個劃分為1個檢驗批
電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)
整個劃分為1個檢驗批
電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)
整個劃分為1個檢驗批
電纜頭制作
整個劃分為1個檢驗批
導(dǎo)線連接和線路電氣試驗
整個劃分為1個檢驗批
標(biāo)志燈和庭院路燈安裝
整個劃分為1個檢驗批
建筑照明通電試運行
整個劃分為1個檢驗批
接地裝置安裝
整個劃分為1個檢驗批
電氣動力
成套配電柜
1個檢驗批
控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝
1個檢驗批
橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)
1個檢驗批
電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)
負一層1個，其余每6層1個檢驗批
電纜頭制作、接線和線路絕緣測試
負一層1個，1個檢驗批
插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝
1個檢驗批
電氣照明安裝
成套配電柜、控制柜（屏臺）和動力照明配電柜（盤）
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
電纜頭制作、接線和線路絕緣測試
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
普通燈具安裝
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
建筑照明通電試運行
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
防雷及接地安裝
接地裝置安裝
1個檢驗批
避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)
1個檢驗批
建筑物等電位連接
1個檢驗批
接閃器安裝
1個檢驗批
建筑節(jié)能
分部工程
子分部工程
分項工程
檢驗批劃分
建筑節(jié)能
維護系統(tǒng)節(jié)能
墻體節(jié)能材料
每500～1000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批
地面節(jié)能
200m2為1個檢驗批
門窗節(jié)能
同一廠家、同一品種、同一類型、同一規(guī)格50-100樘為一個檢驗批，特種門窗50樘為一個檢驗批
電力系統(tǒng)節(jié)能
配電節(jié)能、照明節(jié)能
標(biāo)層每3層/1個，非標(biāo)準(zhǔn)層單獨為1個檢驗批
