1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔） 2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。 3、銷售不動產營業(yè)稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業(yè)稅。（賣方承擔） 4、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔） 5、個人所得稅：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔） 6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。 7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。 注：你在向稅務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低于當?shù)赝惙课莸氖袌鰞r。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。
一、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔） 2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔） 4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半） 6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔） 7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 二、在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低于當?shù)赝惙课莸慕灰變r格，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費。
