離婚協(xié)議約定房屋贈(zèng)與子女，能否撤銷？
同法還規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?？梢?jiàn)，夫妻雙方私下協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與未成年子女，雖然贈(zèng)與合同生效，但在房屋辦理過(guò)戶手續(xù)之前，夫妻雙方還是可以反悔，行使任意撤銷權(quán)。
以上討論的情形是夫妻雙方單獨(dú)協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與子女。在離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與子女的情形則另當(dāng)別論。
2、離婚協(xié)議是夫妻雙方出于達(dá)到離婚目的而簽訂的，只要沒(méi)有證據(jù)證明離婚協(xié)議存在脅迫、欺詐的行為就不能撤銷該協(xié)議
離婚協(xié)議主要是約定離婚的事項(xiàng)，比如雙方一致同意離婚、離婚后子女撫養(yǎng)問(wèn)題、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割難以達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，往往愿意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女或者其他第三人。這種贈(zèng)與行為，本質(zhì)上是雙方簽訂離婚協(xié)議的一個(gè)重要條件。如果沒(méi)有該贈(zèng)與行為，夫妻雙方有可能或者甚至根本不會(huì)達(dá)成離婚合意。所以在離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與未成年子女，不能等同于夫妻雙方純粹協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與子女的情形。故在夫妻雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)與行為不能隨意撤銷。
本案中，被告于某與趙某在第一次離婚時(shí)簽訂離婚協(xié)議，將房屋贈(zèng)與其女兒于小某，該贈(zèng)與約定作為離婚協(xié)議的一項(xiàng)重要內(nèi)容，在離婚協(xié)議生效后，不能任意撤銷。因此，該房屋已歸于小某所有，被告于某與趙某非出于為女兒于小某利益考慮對(duì)該房屋所做的再處置，是無(wú)效的。
筆者認(rèn)為，被告于某與趙某于2010年5月6日第一次離婚時(shí)，在離婚協(xié)議中已將本案訴爭(zhēng)房屋進(jìn)行了處分，約定雙方婚后購(gòu)買一處房產(chǎn)（建設(shè)東路某小區(qū)11號(hào)樓12號(hào)）歸女兒于小某，該離婚協(xié)議經(jīng)被告于某與趙某簽字已生效。此后被告與趙某復(fù)婚又離婚，并在其二人于2013年3月7日再次離婚時(shí)重新簽訂離婚協(xié)議，但對(duì)其二人首次離婚時(shí)已處分的房屋如何處分并無(wú)權(quán)改變，新的財(cái)產(chǎn)約定亦無(wú)效。被告與趙某在首次離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處分屬于贈(zèng)與性質(zhì)，該贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)雖未完成過(guò)戶登記，所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人依法享有任意撤銷權(quán)，但該贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與人系被告與趙某二人，現(xiàn)被告于某未提出撤銷該贈(zèng)與。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，故原告起訴要求被告將訴爭(zhēng)房屋返還給原告，讓原告及其母親趙某繼續(xù)使用該房屋，理由充分，應(yīng)予支持。本案應(yīng)判決被告于某于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)將建設(shè)東路某小區(qū)11號(hào)樓12號(hào)的房屋返還給原告于小某，讓其繼續(xù)居住，并協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
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