本文結(jié)合北京三里屯、上海新天地、上海田子坊、南京1912、成都寬窄巷子、成都太古里等案例對商業(yè)街區(qū)設(shè)計的系統(tǒng)總結(jié)，深入淺出，值得借鑒！
本文轉(zhuǎn)自：景觀派，推薦關(guān)注
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應第一季同學要求，5月再出發(fā)進行一次深度考察，讓我們帶著商業(yè)創(chuàng)新體驗、傳統(tǒng)商業(yè)升級、場景主題營造、運營管理提升等問題，與泰國各大商業(yè)碰撞出更多的創(chuàng)新與思路。
在曼谷，我們學什么 商業(yè)空間如何巧妙布局打破傳統(tǒng)布局？ 空間設(shè)計與視覺設(shè)計的完美體現(xiàn)？ 四大策略搭建場景如何在購物中心中體現(xiàn)？ 客戶視角應該如何把握？ 主題性街區(qū)如何做到的超強吸客能力？ 如何成為國際大牌設(shè)計師及買手的采風聚集地？ 系列化產(chǎn)品與系列化展示的組合變化？
精選曼谷三大核心商圈探索曼谷商業(yè)場景營造與運營
7天深度游學，3大商業(yè)集團，12個不同類型項目
一線專家主題授課+經(jīng)典項目深度參訪
同行伙伴互動碰撞
互動式深度考察+主題授課
創(chuàng)新模式深度解讀&場景營造
SIAM PIWAT集團
授課大綱
1、siam集團商業(yè)發(fā)展體系
2、siam集團旗下不同購物中心的定位、場景要點及運營體系
3、iconsiam打造歷程與操盤流程
項目一 | ICOM SIAM
三大企業(yè)聯(lián)合打造的河岸超級商業(yè)綜合體
特邀分享人：ICON SIAM 項目負責人＋運營團隊
分享案例：泰國三大企業(yè)Siam Piwat 、正大集團、MQDC Magnolia Quality Development Corporation 斥巨資540億泰銖共同打造的豪華河岸超級商業(yè)綜合體。占地525,000平方米，包含了兩棟購物中心：專門提供奢華品牌與服務的“Iconluxe區(qū)”、以零售與娛樂為主的“ICONSIAM區(qū)”、1家酒店與1座公寓大廈。兩棟宏偉的世界級海濱住宅公寓大樓以及七個開創(chuàng)先例的景點：1、河濱公園，面積達10000多平方米是大型國家活動和世界級演出的理想場所；2、東南亞最長的多媒體噴泉燈光秀，長達400米；3、幸福暹羅sooksiam市場；4、True ICON Hall劇場；5、鎏金輕軌專線；6、世界級的博物館；7、泰國藝術(shù)現(xiàn)象的融合。
SookSiam | 15,000平方米空間，匯聚了全泰國77個不同省份的頂級產(chǎn)品、服務及藝術(shù)創(chuàng)作,還打造了個擬真的室內(nèi)水上市場，將西方威尼斯和泰國本地水上市場的風情都收錄進mall里。
暹羅高島屋 | 泰國百貨商店和日本高島屋概念的高度融合。暹羅高島屋占地36,000平方米，共擁有7個樓層，超過530家商店，其中80家日本商店是首次在泰國開業(yè)，170多家商店是日本的頂級品牌。 停車位最多可容納5,000輛汽車，510輛摩托車和50輛大型巴士（與ICONSIAM共用停車位）。
ICONSIAM Heritage Museum | 占地8000平方米的遺產(chǎn)博物館為泰國首座世界級遺產(chǎn)博物館.
rue ICON Hall 劇場 | 擁有3000張座位的泰國首個世界級全功能大劇院
ICONSIAM 河濱公園 | “河濱公園”由P Landscape設(shè)計而成，是一個占地10000多平方米的河畔社區(qū)空間，可舉辦世界級的表演。
項目二 | Siam Discovery
特邀分享人：Siam Discovery項目運營負責人
分享案例：暹羅探索復合購物商場, 是目前最大的生活探索體驗購物中心，斥資40億泰銖翻新, 占地40000平方米。曾榮獲“2016年世界零售年度店面設(shè)計獎”、“泰國房地產(chǎn)最佳零售發(fā)展獎”以及“2013年亞太地產(chǎn)獎最佳商業(yè)翻新/重建泰國獎”等。暹羅探索是一個極富想象力的項目，設(shè)計師佐藤大Oki Sato以為顧客提供生活體驗為目的，擯棄了獨立門店和墻壁設(shè)計，提供沉浸式的開放體驗。其中位于siam discovery6層杜莎夫人蠟像館是全世界第10家，也是東南亞第一家。
ODS-以居家生活品牌為主的選物店Objects of Desire Store(ODS)，精選130個設(shè)計品牌進駐
Loft | 占地600平方米擁有160個品牌的集合店，文具、生活用品、餐飲、化妝品等。
項目三 | Siam paragon
集合海洋世界、展覽、藝術(shù)、歌劇院一體的綜合購物中心
特邀分享人：Siam paragon項目負責人
分享案例：世界級的購物目的地，占地50萬平方公尺，共有250間商店，總斥資150億泰銖，擁有全亞洲最大的水族館-暹羅海洋世界，一個展覽廳和泰國藝術(shù)畫廊和歌劇院，以及大型保齡球場，卡拉OK，泰國最大的英文書店Kinokuniya等，提供全方位的娛樂和購物體驗。
CENTRAL集團
項目四 | Central Embassy
重塑了奢侈品零售及高端酒店的商業(yè)中心典范
特邀分享人：Central Embassy項目負責人
分享案例：Central Embassy占地積144,000m2，商業(yè)面積達到7萬平方米，位于泰國曼谷市區(qū)最中心，毗鄰曼谷的主要商業(yè)樞紐 Ploenchit Road。共37層，下面8層及地下一層是購物中心，在業(yè)態(tài)組合方面，從144,000平方米中規(guī)劃出來的70,000平方米，將作為零售空間使用，產(chǎn)品將包含世界知名品牌，及泰國本土一流品牌。上面30層為柏悅酒店部分。項目由阿曼達Levete設(shè)計，其造型融合了“天圓地方”的傳統(tǒng)元素，外觀如多米諾骨牌式的排列。
項目五 | Open House
新型復合空間，泰國版“蔦屋書店”
特邀分享人：Open House項目負責人
分享案例：它集商店、餐館和聯(lián)合辦公空間于一體，是一個4600平方米的、雙高度的休閑空間，包括14個餐館和酒吧，一個藝術(shù)畫廊，一個書店，一個共同的工作空間和一個兒童區(qū)。坐落于曼谷上空50米處的Central Embassy綜合體中，由曾參與日本蔦屋書店設(shè)計的Klein Dytham architecture操刀設(shè)計。
項目六 | Central world
城市商業(yè)中心綜合體
特邀分享人：central world項目負責人
分享案例：項目由三個部分組成，兩頭是Zen百貨和伊勢丹（Isetan）百貨，中間是Central World?？偯娣e83萬平方公尺，整個綜合購物中心約為55萬平方公尺，集合了超過500家商店，包括35家旗艦店，36家泰國“第一店”，6家巨型“主題店”，還涵蓋了100家餐館，娛樂中心、學習和教育中心以及亞洲最大的超市，并且擁有曼谷市中心區(qū)最大的戶外廣場，可用來舉辦大型活動。
項目七 | Central Festival Eastville
主打親子市場的復合型購物中心
特邀分享人：Central Festival Eastville項目負責人
分享案例：Central Festival Eastville采用“集中式商業(yè)+立體街區(qū)”的組合，主要的商業(yè)體量分布在集中式商業(yè)之內(nèi)，同時特別設(shè)計了一個半戶外立體街區(qū)，讓商業(yè)空間富于變化。頂層設(shè)有大型的屋頂跑道，不但可以在商城里購物又能健身，享受在空中奔跑。并提供寵物公園，邀請民眾帶著寵物一起來享受假日的悠閑。
THE MALL 集團
項目八 | The Emquartier
停車樓物業(yè)改造典范
特邀分享人：The Emquartier項目負責人
分享案例：The Emquartier是由停車樓改造而成，建筑設(shè)計以結(jié)合自然和都市生活為主，TheEmQuartier是由3棟外觀風格各異的建筑組合而成，分別是左側(cè)TheHeli-x、右側(cè)的The Glass及最內(nèi)側(cè)的The Waterfall Quartier。擁有泰國首個三屏電影院TheaterX、東南亞最大的人造瀑布——號稱全亞洲最大的人工瀑布，以及3000平方米的空中花園，同時引進1000多個時尚品牌入駐成為東南亞銷售時尚品牌最多的商城，擁有150家餐廳400個美食品牌，堪稱東南亞之最。
項目九 | The Emporium
集合百貨與眾創(chuàng)空間為一體
Emporium ，地處曼谷素坤逸區(qū)，緊鄰軌道。作為一座設(shè)計精巧的六層購物中心，擁有眾多世界知名設(shè)計師品牌，豪華影院、設(shè)備先進的展廳，規(guī)模巨大的超市和美食街。Emporium既有際時尚奢侈品牌，也有眾多平價及設(shè)計師品牌，客群范圍較廣。同時還有眾創(chuàng)空間在購物中心。
項目十 | The Commoms
社區(qū)型商業(yè)中心典范
the Commons，位于泰國曼谷通羅的一家「社區(qū)商場」?！癈ommon”就是“公共”的意思。顯然，它希望大家把這里當做一個人群聚集并產(chǎn)生社交與交流活動的場所?！窸ur intention is to build first a community，then a mall」為其設(shè)計理念。這里區(qū)別于傳統(tǒng)商場，不只有健康化和多元化的生活選擇，更是能通過營造出如同自家般溫暖的氛圍，將人們希冀的生活品味以更高層次的社區(qū)意識形態(tài)來展現(xiàn)。最大的不同是一二層是一個巨大的開放式公共空間，擁有漸進式的臺階和坡道，采用木塑復合材料替代木板，用花草樹木裝飾，像一個后花園，餐廳和零售店置于花園中，被稱為曼谷的“后院商場”。
項目十一 | TCDC曼谷文化創(chuàng)意中心
國家級創(chuàng)意孵化器
特邀分享人：TCDC 文化創(chuàng)意中心負責人
分享案例：泰國創(chuàng)意設(shè)計中心是一家政府機構(gòu),旨在通過激發(fā)社會整體的創(chuàng)新精神來促進全國的創(chuàng)新型經(jīng)濟發(fā)展。它為社會提供了廣泛的資源和服務平臺。由郵政總局大樓舊址改造 重新開張,由知名建筑團隊 Department of Architecture 打造包含展示空間、文創(chuàng) 商店、資源中心、Material ConneXion 材料圖書館等超過 9,000 平方米的展演體驗空間。
在這個空間設(shè)計新樓旨在與老建筑產(chǎn)生對話的同時,成為整個國家的創(chuàng)意孵化器。 資源中心并不只是傳統(tǒng)意義上安靜的圖書館。相反,很大一部分空間的設(shè)計,如咖啡廳、 共享辦公區(qū)都鼓勵人們積極交談。這些工作空間與其他功能的空間混合在一起,散布在整棟建筑的各個角落。
項目十二 | CHANGCHUI文創(chuàng)園區(qū)
以懷舊、環(huán)保和藝術(shù)創(chuàng)意為主題飛機文創(chuàng)市集
特邀分享人：文創(chuàng)園區(qū)負責人
分享案例：
飛機集市以懷舊、環(huán)保和藝術(shù)創(chuàng)意為主題，由泰國著名的創(chuàng)意大師Somchai Songwattana操刀，以「復古」和「混沌」兩大主軸貫穿，集市里面有藝術(shù)館、劇院、電影院、咖啡廳、餐廳、藝術(shù)家工作室、私人博物館、音樂商店、書店等各種創(chuàng)意商店和自創(chuàng)品牌。
園區(qū)內(nèi)藝文展演俯拾即是。集市內(nèi)全部是利用各種廢棄的舊物，如舊木窗、鐵窗等混搭建起來的各種建筑物，重新組合成新的空間以及園區(qū)的創(chuàng)意裝置，呈現(xiàn)出雜交卻又充滿生機的前衛(wèi)復古美感，同時又有一種未來感。
在地文化深度體驗
在體驗中感受運營
柏悅酒店
曼谷柏悅酒店(Park Hyatt Bangkok)由Amanda Levete建筑師事務所設(shè)計。其造型融合了“指揮臺和塔”的特征形成蜿蜒不斷扭動的線條，建筑空間設(shè)計成階梯梯田，形成多層次的花園，充滿未來感。酒店的室內(nèi)設(shè)計由Yabu Pushelberg團隊擔綱，他們秉持簡約理念和富于創(chuàng)新的精神。大堂入口，金屬屏風由激光切割后，連接成彎曲半透格柵，猶如南亞地區(qū)的藤蔓過江龍。
Asiatique摩天輪夜市
坐落在湄南河畔號稱曼谷最大的夜市，擁有“曼谷之眼”之稱。Asiatique是拉瑪五世時期修建的倉庫，到了近代被發(fā)展成一個商業(yè)化的夜市，在摩天輪夜市有1500多家商鋪和40多家餐廳及啤酒吧。
曼谷文化藝術(shù)中心
于2007年底正式對外開放,曼谷藝術(shù)文化中心(BACC)是一個大型和折衷的空間已成為一個主要的當代藝術(shù)場景,跨越九層3000平方米的畫廊空間,BACC最引人注意的就是托管嶄露頭角的藝術(shù)家作品。
復盤總結(jié)+專題討論
同學情誼 持續(xù)交流
7天6晚深度考察，白天全程考察與交流，晚課組織大家一起圍爐夜話，復盤交流，從項目出發(fā)，共同探討操盤經(jīng)驗，從不同視角為自己的項目輸入更多觀點，和大家一起打磨項目，結(jié)下深厚友情。
注：具體行程安排以實際情況為準
曼谷商業(yè)探索之旅，商業(yè)升級與場景營造
結(jié)識志同道合的朋友，一起走吧...
