你可能用銀行的貸款買了房，銀行有兩個供你選擇還貸款的方法，銀行工作人員是不會輕易都告訴你的。
1）等額本息還款。是每個月的還款月供是固定一樣的數(shù)額，
但它前期還的大部分是你的貸款利息。
2）等額本金還款。就是每個月的還款額度是遞減的，前期的還款額度會略高一點點
，這是因為他的每個月的本金額度是固定的，但隨著你還款的時間加長而你的貸款 利息會不斷減少。
下面我以現(xiàn)在網(wǎng)絡上的軟件“房貸計算器”的圖片來明了的表示出來，我假定房款總價100萬，首付了30萬，銀行貸款70萬，貸款年限為20年，利率都以基準利息4.90%
1） 等額本息還款
2） 等額本金還款
經(jīng)過這番對比我們看出了同樣的70萬貸款，還款期都是20年，基礎(chǔ)利息都是一樣的4.90%，采用等額本息還款，共計要償還利息近40萬元，而采用等額本金還款，共計需要償還利息34.5元，由于選擇的還款方式不同，已經(jīng)節(jié)約了5.5萬元，而每一年你也就少付2750元的利息。
實際也許伙伴們平時也沒太注意，馬云的支付寶的借唄的貸款方法也和銀行的貸款方式期限的不同而利息也不同，唯一的是支付寶的貸款本金和利息每個月都一樣，而一旦你變土豪了，你一筆的還了本金，那么你的利息也就只要還到你還本金的那一個月，而銀行是你必須連帶以后的利息一并還上的，也就是你貸20年，你10年還完也懷是必須還20年的利息。
