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買房子的人挑選戶型的時候都喜歡南北通透的房子，但是許多人并沒有深入了解什么才是真正的通透性好，怎樣判斷房子的通透性呢？本期中房資源網就為大家分析一下。
通透性指的是房子的透光和通風性能，這也是衡量一套房子戶型好壞的重要參考指標。通透性差的房子不僅會給生活品質帶來不好的影響，還會影響居住著的身體健康。一套房子，必須滿足以下幾個要素才能真正稱得上通透性好。
實際層高
裝修后樓房的層高大小會比毛坯房低一些，但是不會差距特別大。所以，如果層高過矮，生活在房子里的人會有壓抑感，一定程度上還會影響房屋通透性。關于層高問題，國家也沒有強制規(guī)定必須大于多少米，難免有些開發(fā)商受利益驅使壓低層高，所以買房子的時候要認真考察。
面寬與進深
進深小面寬大的房子通風性比較好，一般房屋進深與面寬的黃金比例為6:4。此外，住宅的進深不宜大于15米。
樓間距
樓間距的大小直接決定了采光和通風效果，前后間距一般要按照樓房總高度的1.2倍計算出合理樓間距。而左右距離一般按照多層建筑之間6米；多層與高層是9米；高層之間要大于13米。
戶內功能區(qū)
能夠做到餐廳客廳陽臺呈一條南北方向的直線，中間對于空氣的流通毫無遮擋的戶型是最好的。衛(wèi)生間和廚房都要有對外的窗戶。
整體建筑結構
目前常見的幾種建筑結構相比較，板樓比塔樓通風效果要好不少，一梯兩戶住宅通風效果優(yōu)于一梯三戶和一梯四戶。
樓層
樓層越高，視野越開闊，空氣流速大，房子的通風、透光能力自然越強，相比較來看，低層這方面的功能會略差一些。
樓棟所處位置
有些樓棟處于小區(qū)的不利位置，出現左右或者前后空氣壓差小，無法形成對流，這種情況下即使戶型再好也不可能有好的通風效果。除此之外，如果樓棟處于整體空氣流動形成漩渦的中心，更會造成越開窗通風空氣越差。同時對住戶的身體會造成極大不利影響。
所以在買房子的時候要實地考察，感受真正的戶型通透狀況再做決定。
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