淺析教學(xué)樓、宿舍樓衛(wèi)生間滲漏原因與防治
摘要 衛(wèi)生間滲漏一直是困擾人們生活的一個(gè)難題，滲漏現(xiàn)象一般表現(xiàn)為穿板管道周圍水跡斑斑，時(shí)間長(zhǎng)了頂棚面層脫落，嚴(yán)重者水滴不斷，還可能會(huì)滲到衛(wèi)生間隔壁的其他房間，污染室內(nèi)裝修，甚至?xí)o用電線路和房屋結(jié)構(gòu)帶來(lái)一定的隱患。
本文以鄉(xiāng)鎮(zhèn)教學(xué)樓、宿舍樓衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象為研究對(duì)象，分析了教學(xué)樓、宿舍樓衛(wèi)生間滲漏的主要原因，并總結(jié)了其防治措施。
關(guān)鍵詞 衛(wèi)生間滲漏原因、防治
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)相繼建起了教學(xué)樓和宿舍樓，這是自汶川地震以來(lái)，中央與地方政府的民心工程，也是政府的大事、實(shí)事，但是一些新建教學(xué)樓、宿舍樓的衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題較為突出，這件事必須要改善。下面我結(jié)合近幾年的工程管理經(jīng)驗(yàn)就衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。有不妥之處望同行、專家給予批評(píng)指正。
一、衛(wèi)生間滲漏原因
1.防水設(shè)計(jì)方面
目前由于不合理設(shè)計(jì)的原因造成的滲漏占了很大的比例。主要由于部分工程的防水設(shè)計(jì)中未考慮防水材料的品種多樣、性能各異、各地氣候差別大等條件，導(dǎo)致防水設(shè)計(jì)中采用的防水方案不合理，為以后的使用埋下隱患。防水設(shè)計(jì)是項(xiàng)復(fù)雜繁瑣的工作，設(shè)計(jì)人員經(jīng)常忽視細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)細(xì)節(jié)要求不明確，造成施工人員盲目憑經(jīng)驗(yàn)施工，以致影響了防水效果。
2.防水材料方面
材料本身質(zhì)量引起的滲漏也不容忽視。如今市場(chǎng)上的建筑材料質(zhì)量參差不齊，施工單位為降低成本，選用一些質(zhì)量低劣的材料，比如管材材質(zhì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，管件和附件質(zhì)量不過(guò)關(guān)，出現(xiàn)裂痕、砂眼，密封圈破損、松懈等現(xiàn)象。安裝時(shí)因采用的密封填料質(zhì)量差或不適宜而影響密封效果。另外防水材料不合格或不按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配料和施工，致使性能達(dá)不到技術(shù)要求，也會(huì)增大滲漏的概率。
3.施工方面
不按設(shè)計(jì)文件或施工規(guī)范要求施工，偷工減料，粗制濫造，質(zhì)量低劣等是其主要原因，表現(xiàn)為： 現(xiàn)澆混凝土樓板配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，抗?jié)B能力低；現(xiàn)澆混凝土樓板振搗不密實(shí)，四周混凝土上翻高度不足；穿板管道漏設(shè)套管或套管高度不夠；涂刮鋪貼不均勻，粘結(jié)不牢，局部漏鋪等。 地面坡度不明顯或地漏標(biāo)高控制不嚴(yán)，地面積水等。
技術(shù)保證措施不到位，表現(xiàn)為：施工前各項(xiàng)工作沒(méi)有制定必要的或未認(rèn)真執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量保證措施，降低了施工質(zhì)量；施工過(guò)程中各施工單位的關(guān)系協(xié)調(diào)不到位，工作上互相影響，造成成品保護(hù)不到位；防水施工完成后，保護(hù)層不能及時(shí)做上，其他工種施工時(shí)破壞防水層或拆模過(guò)早，破壞了管洞口口周邊混凝土強(qiáng)度。大部分施工單位對(duì)樓地面管道四周的補(bǔ)洞工作不夠重視，對(duì)其未制定專門的施工措施，操作人員作業(yè)不認(rèn)真，補(bǔ)洞混凝土所用的原材料、配合比、坍落度等不符合要求等，都會(huì)增大滲漏機(jī)會(huì)。
二、 防治滲漏的措施
1.改進(jìn)防水設(shè)計(jì)方案。
建議現(xiàn)澆混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C30，四周設(shè)置的上翻圈梁高度與強(qiáng)制性條文相同，建議放置鋼筋并與現(xiàn)澆板一次澆筑；地面排水坡度不小于3%；防水材料選用耐老化、柔性好的復(fù)合防水涂料，四周上翻300mm，門口鋪出300mm寬。
防水設(shè)計(jì)工作必須由專業(yè)設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，采用合理的防水方案，大力推廣新型防水材料。圖紙須明確防水標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)防層數(shù)及每層構(gòu)造厚度與要求，細(xì)部節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計(jì)。
2.嚴(yán)把材料關(guān)。
管件、附件、衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)仔細(xì)地進(jìn)行外觀檢查，注意是否有砂眼、裂痕，包括管件的承插口及存水管、檢查口、清掃口等配件質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)有缺陷，如管壁過(guò)薄、內(nèi)壁粗糙有裂痕、砂眼較多的產(chǎn)品，要堅(jiān)決予以清退。對(duì)于防水涂料、密封材料、套管等，其規(guī)格、質(zhì)量和性能復(fù)檢合格后方可使用。如果使用新型材料，要有合格證及主管部門的鑒定書。
3.加強(qiáng)施工管理。
（1）管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿樓板預(yù)留洞、套管的留置，要認(rèn)真核對(duì)圖紙，依據(jù)圖紙準(zhǔn)確定位，將管道間距離和縱橫尺寸掌握準(zhǔn)確，并認(rèn)真配合土建施工，不能遺漏，避免剔鑿樓板，嚴(yán)格控制衛(wèi)生潔具出水口標(biāo)高，力求準(zhǔn)確無(wú)誤，地漏高度應(yīng)掌握在面層做完后，箅子低于面層5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm
（2）樓板堵洞。全部管道安裝完并確認(rèn)無(wú)改動(dòng)后開始樓層堵洞，首先檢查孔洞狀況，孔洞如過(guò)小應(yīng)當(dāng)剔鑿，保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙，并清理掉松散碎碴，適當(dāng)清洗孔洞，使其無(wú)浮塵、無(wú)油漬，保證新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈兩個(gè)半圓，孔洞大于管道外皮5mm，將兩塊模板卡在管道上，縫隙之間宜粘貼海綿條，防止漏漿，下面背上小方木，用14#鐵絲吊緊在樓板下，然后集中攪拌細(xì)石混凝土，摻3%膨脹劑，混凝土澆筑前將洞口濕潤(rùn)，澆筑時(shí)振搗密實(shí)，禁止堵塞磚石、混凝土塊等，澆筑養(yǎng)護(hù)不小于7d。
?。?）找平層抹灰。找平層宜采用防水砂漿，抹灰前基層清理干凈并灑水濕潤(rùn)，但不得有積水，找平層應(yīng)平順、不空鼓、不開裂且有找坡，沿墻角處應(yīng)做不小于r=50mm圓弧，所有穿樓板管道根處應(yīng)做不小于r=50mm、高50mm的臺(tái)墩。 轉(zhuǎn)
?。?）防水層施工。嚴(yán)格按規(guī)范要求施工。（以聚氨脂防水涂料為例）涂刷防水涂料時(shí)，基層應(yīng)干燥，宜選擇晴朗干燥天氣施工，聚氨脂底膠固化24h后進(jìn)行防水層施工，防水涂層每次涂涮厚度應(yīng)控制在1~2mm，第二次涂刷方向應(yīng)與第一次涂刷方向垂直，兩道工序間歇時(shí)間宜為24h，最后一層涂層固化前在其表面撒干凈的粒徑為1~2mm石渣，使其牢固粘在涂層表面，提高防水層與貼面材料粘結(jié)力。地漏、下水口涂膜應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程要求施工，地漏、下水口管壁應(yīng)清理干凈，使涂膜粘貼牢固，并深入口內(nèi)不小于50mm。施工后應(yīng)至少有7d自然干燥養(yǎng)護(hù)時(shí)間，并認(rèn)真做好成品保護(hù)，避免過(guò)早上人，如發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。
?。?）保護(hù)層施工。保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)避免破壞防水層，鑲貼面層時(shí)坡度要嚴(yán)格控制，地面要平順，排水通暢。
（6）試驗(yàn)。防水涂層施工完畢要做蓄水試驗(yàn)，蓄水深度在地面最高處應(yīng)有20mm的積水，如有滲漏應(yīng)立即返修，直到蓄水試驗(yàn)不滲漏為止，衛(wèi)生間全部地面做完后，要做閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)將地漏、下水口等內(nèi)側(cè)封堵后蓄水，檢查地漏，下水口周圍是否嚴(yán)密不滲漏。
要加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，做好圖紙會(huì)審工作，制定出專門的施工措施。同時(shí)要加強(qiáng)施工和操作人員的培訓(xùn)工作，提高其質(zhì)量意識(shí)和技術(shù)素質(zhì)。施工管理人員對(duì)操作班組應(yīng)做好技術(shù)交底工作并加強(qiáng)檢查監(jiān)督。各施工單位應(yīng)相互配合、密切協(xié)作、相互保護(hù)，加強(qiáng)防水工程的成品保護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時(shí)破壞防水層。施工單位對(duì)補(bǔ)洞工作也要加以重視，認(rèn)真處理好管道與樓板四周交接處的局部防水，補(bǔ)洞混凝土所用的原材料和攪拌、運(yùn)輸、澆筑等應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定，以確保施工質(zhì)量。
三、 結(jié)束語(yǔ)
總之，衛(wèi)生間滲漏防治是一個(gè)原材料、設(shè)計(jì)細(xì)部處理、施工工藝及施工管理的系統(tǒng)工程，各個(gè)方面都必須考慮周到、細(xì)致，措施合理、到位，并實(shí)施必要的監(jiān)督檢測(cè)手段。這樣可以避免出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量問(wèn)題 。
