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工程開工前、竣工要準(zhǔn)備資料

工程開工前要準(zhǔn)備哪些資料

專業(yè)知識(shí) 2010-10-05 11:51:24 閱讀362 評論0   字號: 訂閱

 

工程開工前要準(zhǔn)備哪些資料
建設(shè)單位需要搞定
1、       建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附件);
2、    建設(shè)工程開工審查表;
3、    建設(shè)工程施工許可證;
4、    規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書;
5、    在指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù);
6、    經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件;
7、    建筑工程施工圖審查備案證書;
8、    圖紙會(huì)審紀(jì)要;
9、    施工承包合同(副本);
10、 水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料;
11、 工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)資料;
12、 建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書;
13、 建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。
施工單位需要搞定
1、  施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號;
2、  國家企業(yè)等級證書、信用等級證書;
3、  施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證;
4、  企業(yè)法人代碼書;
5、  質(zhì)量體系認(rèn)證書;
6、 施工單位的試驗(yàn)室資質(zhì)證書;
7、 工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價(jià)明細(xì)表;
8、 工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。(上述資料均為復(fù)印件)
9、 建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。(安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動(dòng)部門雙證)
10、 建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核記錄;
11、 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審與審批,施工組織設(shè)計(jì)方案;
12、 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄;
13、 建設(shè)工程開工報(bào)告。
最先做的就是施工組織設(shè)計(jì)、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書、報(bào)實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報(bào)開工報(bào)告。

 

竣工驗(yàn)收階段
  1、技術(shù)資料整理組編
  包括:施工日志、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄,材料試驗(yàn)報(bào)告,質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄,資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證,及時(shí)積累,及時(shí)整理。﹙技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù),不容忽視﹚。
  2、竣工工程予驗(yàn)收撿查
  組織竣工工程予檢驗(yàn)收,檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善的工程手尾,及時(shí)處理,為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。
  3、工程竣工驗(yàn)收備案
  《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定: 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料:
 ?。?):工程竣工驗(yàn)收備案表
  《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》
  (2):工程竣工驗(yàn)收報(bào)告
  (3):法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
  (4):施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
  (5):法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件;
  (6):商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  4、竣工工程驗(yàn)收
二、單位工程施工技術(shù)資料管理
  笫一節(jié) 總則
  單位工程施工技術(shù)資料的作用:
  1:是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)
  2:是單位工程施工全過程的真實(shí)記錄
  3:是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要檔案材料
  4:統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔。
  第二節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類------P1
  施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類:
  第一類:建筑工程法定建設(shè)程序必備文件;
第二類:綜合管理資料;
  第三類:工程質(zhì)量控制資料:(包括:驗(yàn)收資料、施工管理資料、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄及檢測報(bào)告)。
  第四類:工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄;
  第五類:檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄;
  第六類:施工日志;
  第七類:竣工圖;
  工程技術(shù)資料的組卷要求:
  1、組卷原則:“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律,保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系,便于檔案的保管和利用。組卷時(shí)按先文件、后圖紙排列。
  施工技術(shù)資料目錄:
 ?、?總目錄
 ?、乒こ探ㄔO(shè)前期法定建設(shè)程序文件;
 ?、墙ㄖこ叹C合管理資料;
 ?、鹊鼗c基礎(chǔ)工程;
 ?、芍黧w結(jié)構(gòu)工程;
 ?、式ㄖb飾裝修工程;
 ?、私ㄖ菝婀こ?;
 ?、探ㄖO(shè)備安裝工程綜合管理資料;
 ?、徒ㄖo水、排水及采暖工程;
  ⑽建筑電氣工程;
  ⑾通風(fēng)與空調(diào)工程;
 ?、须娞莅惭b工程;
 ?、阎悄芙ㄖ?;
  ⒁竣工驗(yàn)收資料;
  ⒂竣工圖;
  2、組卷順序:一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。
  3、組卷質(zhì)量要求:歸檔文件的內(nèi)容必須真實(shí)、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰,不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件(需注明原件存放處)要字跡清楚、牢固能長期保存。
  施工技術(shù)資料分為兩部分:
  (一):工程準(zhǔn)備階段文件;(由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷)包括:24項(xiàng)文件材料:
  1:立項(xiàng)申請報(bào)告及批復(fù)
  2:可行性研究報(bào)告及批復(fù)
  3:環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表
  4:固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃
  5:建設(shè)用地批準(zhǔn)書
  6:國有土地使用證及附圖
  7:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
  8:建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖
  9:工程地質(zhì)勘察報(bào)告
  10:水文地質(zhì)勘察報(bào)
  11:建設(shè)工程測量記錄冊
  12:規(guī)劃設(shè)計(jì)文件
  13:初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明
  14:有關(guān)行政主管部門(人防、環(huán)保、消防、文物等)批準(zhǔn)文件或協(xié)議
  15:施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見
  16:勘察設(shè)計(jì)承包合同及中標(biāo)通知書
  17:施工承包合同及中標(biāo)通知書
  18:監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書
  19:建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  20:建設(shè)工程報(bào)建審核書
  21:建筑工程施工許可證
  22:工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表’
  23:各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件
  24:電梯安裝工程監(jiān)督登記表
  (二):單位工程施工技術(shù)資料:
  △單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括:
  1、建設(shè)工程綜合管理資料;
  2、地基與基礎(chǔ)工程;
  3、主體結(jié)構(gòu)工程;
  4、建筑裝飾裝修工程;
  5、建筑屋面工程;
  6、竣工驗(yàn)收資料;
  7、竣工圖;
  △分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括:
  1、工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄
  2、工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
  3、工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
  產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全,不得漏項(xiàng)或隨意涂改,盡量使用原件,若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處,加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名,并注明日期;施工單位必須注明其代表數(shù)量。
  4、工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
  5、工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
  對于重要的施工部位(如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng))隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計(jì)單位人員參加并簽字。
6、工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
  7、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
  第一:1:建設(shè)工程綜合管理文件材料內(nèi)容包括:
  (1):單位工程開工申請報(bào)告
  (2):施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄
  (3):單位工程施工組織設(shè)計(jì)
  (4):單位工程坐標(biāo)定位測量記錄
  單位工程放線定位時(shí)一定要有監(jiān)理(或建設(shè))單位代表在場,并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件,對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求,必須嚴(yán)格執(zhí)行,最后需經(jīng)施工、監(jiān)理(或建設(shè))在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。
  工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位(或建設(shè)單位)代表參加,并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。
  (5):工程質(zhì)量事故報(bào)告
 ?。?):工程質(zhì)量事故停﹙復(fù)﹚工通知
 ?。?):工程質(zhì)量事故處理報(bào)告
  (8):工程中間驗(yàn)收交接記錄
  (9):見證員證書
  見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》后,方可履行其職責(zé)?!兑娮C員證書》由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。
  (10):工程總結(jié)
  (11):土建工程施工日志﹙單獨(dú)組卷﹚
  第二:地基與基礎(chǔ)工程;﹙包括:(1):樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程, (2):地下結(jié)構(gòu)工程﹚
  文件材料內(nèi)容包括:
  工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄
  工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
  工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
  工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
  工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
  工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
  分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
  第三:主體結(jié)構(gòu)工程;
  ﹙1:鋼筋混凝土工程;2:鋼結(jié)構(gòu)工程 ;3:磚混結(jié)構(gòu)工程﹚
  文件材料內(nèi)容包括:
  工程質(zhì)量控制資料---驗(yàn)收資料
  工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料
  工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件;
  工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
  工程質(zhì)量控制資料---施工記錄
  工程質(zhì)量控制資料---檢測報(bào)告
  工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
  分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
  第四:建筑裝飾裝修工程;
  ﹙1:建筑裝飾裝修工程;2:幕墻工程;﹚
  幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)(空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性)
  文件材料內(nèi)容包括:
  工程質(zhì)量控制資料—驗(yàn)收資料
  工程質(zhì)量控制資料—施工技術(shù)管理資料
  工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
  工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告
  大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。
  工程質(zhì)量控制資料---施工記錄
  工程質(zhì)量控制資料---檢測報(bào)告
  工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄
  分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
  第五:建筑屋面工程;
  文件材料內(nèi)容包括:
  工程質(zhì)量控制資料---驗(yàn)收資料
  工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件
  工程質(zhì)量控制資料----檢驗(yàn)報(bào)告
  工程質(zhì)量控制資料----施工記錄
  工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽測記錄
  分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
  第六:竣工驗(yàn)收資料;(由建設(shè)單位按單位工程立卷)文件材料:
  (1):工程質(zhì)量驗(yàn)收申請
  (2):單位﹙子單位﹚工程質(zhì)量控制資料核查記錄(表G.0.1-2)
  (3):單位﹙子單位﹚工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄(表G.0.1-3)
  (4):單位﹙子單位﹚工程觀感質(zhì)量檢查記錄(表G.0.1-4)
  (5):工程質(zhì)量評估報(bào)告
  (6):勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告
(7):設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告
  (8):單位工程施工安全評價(jià)書
  (9):電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表
  (10):消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件
  (11):燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件
 ?。?2):房屋建筑工程質(zhì)量保修書
  (13):商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》
  (14):單位﹙子單位﹚工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要
  (15):建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書
  (16):建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件
  (17):環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件
  (18):建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書
  (19):建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告
  (20):房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表
  第七:竣工圖;(由施工單位按單位工程*立卷)
  (1):建筑竣工圖
  ( 2):結(jié)構(gòu)竣工圖
  (3):鋼結(jié)構(gòu)竣工圖
  (4):幕墻竣工圖
  (5):二次裝修竣工圖
  (6):給水,排水及采暖竣工圖
  (7):建筑電氣工程竣工圖
  (8):智能建筑竣工圖
  (9):通風(fēng)與空調(diào)竣工圖
  (10):電梯工程竣工圖
  (11):室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D

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