昨天上午，諸暨城西祥生未來城，原星匯花苑的購房業(yè)主們與祥生地產(chǎn)重新簽訂房屋買賣合同。2015年，諸暨城西星匯花苑項(xiàng)目因?yàn)榻鹄诜慨a(chǎn)破產(chǎn)清算而擱置，一直到今年4月，祥生地產(chǎn)接盤，這一項(xiàng)目才得以重啟。時(shí)隔三年，這起房地產(chǎn)破產(chǎn)案迎來最后收尾階段。
原星匯花苑位于艮塔西路與西二環(huán)路交叉口，2011年6月底樓盤開盤，原定2013年6月交房。但是，3個(gè)月后，他們等來了樓盤停工的消息，金磊房產(chǎn)因?yàn)閭鶆?wù)問題，無限期擱置了星匯花苑項(xiàng)目。之后，業(yè)主們和開發(fā)商展開長期拉鋸，樓盤經(jīng)歷了重新開工又停工的反復(fù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)，共有507戶業(yè)主購買了星匯花苑的房子，已支付的房款金額達(dá)2億多元。
2015年初，金磊房產(chǎn)正式向諸暨法院申請破產(chǎn)清算。公司破產(chǎn)后，2017年8月，法院向社會(huì)公開招募意向托底投資人，浙江祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.592億元的價(jià)格成功競拍得到金磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司評估范圍內(nèi)資產(chǎn)，原星匯花苑正式改名為祥生未來城，“爛尾樓”重獲生機(jī)。
如今，祥生未來城開始銷售，預(yù)計(jì)今年9月份結(jié)頂。這么多年過去了，諸暨的房價(jià)也在不斷上漲，業(yè)主們最擔(dān)心的就是未來城的新房價(jià)。記者在現(xiàn)場采訪到了首位重新簽訂合同的業(yè)主楊利雄。他是2011年買的房子，當(dāng)時(shí)的房價(jià)是6700元/平方米?！拔覀儤I(yè)主只要重新簽訂合同，買到的還是原來的房子，也不用補(bǔ)差價(jià)。”楊利雄說，他當(dāng)時(shí)是全額付款的，心里一直盼著交房，現(xiàn)在終于等來了好消息。
據(jù)介紹，業(yè)主們與祥生未來城重新簽訂的合同，與原合同的基本要素不變，包括房價(jià)、面積等。業(yè)主可以選擇重新簽合同，或是辦理退房。如果辦理退房，那業(yè)主之前所繳納的相應(yīng)費(fèi)用不能立即退還，將轉(zhuǎn)為一般債權(quán)，由祥生地產(chǎn)后續(xù)處理。
“這是諸暨首例房地產(chǎn)破產(chǎn)案，公平保護(hù)債權(quán)人的合法利益，是審理處理和協(xié)調(diào)該案的關(guān)鍵之處。”諸暨法院法官榮文華介紹，案件涉及的業(yè)主多，申報(bào)的債權(quán)數(shù)額大，受理案件后，法院就成立協(xié)調(diào)組，權(quán)衡各方利益。從2015年至今，法院協(xié)調(diào)組開展了數(shù)十次實(shí)地調(diào)查、走訪，召集了200余次政府、法院、管理人工作協(xié)調(diào)會(huì)，以及上千人次的購房戶、購房戶代表咨詢和會(huì)見……各種難關(guān)被一個(gè)個(gè)攻克，終于迎來了妥善的處理結(jié)果。
祥生地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，原507戶業(yè)主中，共有499戶業(yè)主選擇重新簽合同。當(dāng)日起，一個(gè)月之內(nèi)，他們將逐一至祥生未來城辦理相關(guān)手續(xù)。截至昨天，已有28位業(yè)主重新簽訂合同。
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作者：記者 何丹
