長順縣廣順鎮(zhèn)137畝投資收益權項目介紹一、貴州省黔南自治州長順縣廣順鎮(zhèn)簡介項目聯(lián)系：招商趙女士18111970252 貴州漢海拍賣有限公司廣順鎮(zhèn)位于長順縣城北部，距長順縣城27公里。地理坐標：是長江和珠江兩大水系的分水嶺。全鎮(zhèn)轄3個社區(qū)， 4個村民委員會，138個村民組。2010年末，全鎮(zhèn)總人口6萬多人，鎮(zhèn)上人口為28716人。農民人均純收入8056元。標的介紹1、標的位置 該地塊總面積約137畝土地投資收益權，位于長順縣廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側，后期可打造為多面臨路，周邊2公里內有農貿市場、城市綜合體、商貿中心、醫(yī)院、酒店等，縣重點產業(yè)園區(qū)在該鎮(zhèn)范圍內，屬于州重點招商園區(qū)（園區(qū)內無商住用地）。所處地段屬于城鎮(zhèn)發(fā)展核心區(qū)域。地塊平整，現(xiàn)為空地，無附著物，一面緊靠玉帶河（城鎮(zhèn)景觀河），隨著廣順-凱左的接貴安新區(qū)（為國家級經濟開發(fā)區(qū)）修建完工，地塊到達貴陽花溪區(qū)取車僅需1小時。是目前廣順鎮(zhèn)最具有開發(fā)商住景觀建筑設計。項目包括土地收儲（現(xiàn)金部分）及道路工程建設、外墻量化及市政基礎設施建設（工程部分）進行投資收益的相關權利義務如下。具體內容為： 1、相關工程的投資建設權。 由投資人按政府規(guī)劃設計要求依法通過招投標選定施工單位，在政府的監(jiān)督下完成該片區(qū)內相關道路工程的建設，外墻量化及市政基礎設施建設并交付給政府，項目建設資金由投資人自行承擔。2、長順縣廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側137畝土地出讓收益的分配權。由投資人出資參與貴惠大道北側137畝土地收儲，政府在完成收儲、拆遷、補償、報批后依法對137畝國有建設用地使用權進行出讓，對土地出讓收益按約定償還投資人前期墊付的上述工程建設資金，并對土地出讓產生的溢價進行收益分成（4：6）。2、標的亮點⑴、東西面為長順縣廣順鎮(zhèn)在建的城市綜合體項目、農貿市場、客車站、商務中心，東北面為后期修建的酒店、醫(yī)院毗鄰?，F(xiàn)在該鎮(zhèn)有順邑溪府一期樓盤在銷售，銷售價格為2000-2680元/平方米，現(xiàn)在在清盤價格為2180-2580/平方米，二期在認籌中，商鋪10000-16800元/平方米左右。⑵、該地塊距在鎮(zhèn)產業(yè)園區(qū)3公里內；后期隨作建成后的廣順-凱左-貴安新區(qū)城市主干道路網設置互通，該地塊距貴陽的花溪驅車1小時。⑶、可打造多面臨路，地塊路網多，適合做商鋪。⑷、此地塊是鎮(zhèn)后期經濟文化中心僅存的幾塊位置極好的商住用地之一。鎮(zhèn)區(qū)房地產市場發(fā)展井然有序，目前該鎮(zhèn)區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊地理位置,非常適宜房地產開發(fā)。 3、標的地塊規(guī)劃設計條件。后期出讓土地規(guī)劃條件擬定為：容積率≤5.0，建筑密度為≤35%，綠地率≥25%。標的內容：A部分：由投資人出資參與廣順鎮(zhèn)貴惠大道北側130畝土地收儲，政府在完成收儲、拆遷、補償、報批及后期土地出讓過程中上繳省市兩級的費用。（約1000萬元，現(xiàn)金支付給政府，一個月支付。）B部分：配套道路工程建設及外墻亮化工程及市政基礎設施。所匹配道路工程建設金約4600萬元。支付方式：A部分：貨幣方式支付（約1000萬元）B部分：以實物代建方式支付（約4600萬元），投資人按政府規(guī)劃承建道路實施工程。附加要求： 參考價：5600萬元（現(xiàn)金部分1000萬元，工程部分4600萬元）。工程造價參照2007年定額，工程造價不下浮。 交通優(yōu)勢：廣順鎮(zhèn)地處黔中腹地，鎮(zhèn)內有原320國道穿城而過，公路四通八達，距省城貴陽67公里，到貴安新區(qū)20公里，到州府都勻184公里，南走長順縣城27公里，東走惠水縣39公里，西走安順市58公里，到平壩縣城35公里。發(fā)達的交通網絡、便利的交通條件和配套齊全的城鎮(zhèn)基礎設施促使廣順成為了全縣重點交通網絡、物資、文化交流活動中心，農商兩旺物資集散地。 廣順資源：廣順鎮(zhèn)山川秀麗，空氣清晰，氣候宜人，資源豐富，歷史悠久，文化源遠流長，曾出現(xiàn)過許多歷史名人。名勝景點有明朝時稱謂之：杜鵑湖（屬古夜郎國政治中心）、天馬呈圖、南湖秋月、靈龜獻瑞、西山夜合、東壁曉暉、圣水調符、墨綠煙霞、玉屏擁翠、天臺仙鹿、六峰留跡、天倚壽雪、唐帽巍峨等內外之八大佳景 。玉帶河穿城而過，鎮(zhèn)內有水庫6個，總庫容量544萬立方米；鎮(zhèn)內煤炭資源豐富，現(xiàn)有多座煤礦在開采；這里有高原唯一的蘋果之鄉(xiāng)---廣順。廣順現(xiàn)有平果種植基地多個；有烤煙廠落戶廣順；廣順森林植被良好。全鎮(zhèn)森林面積44141畝。城鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展情況：廣順鎮(zhèn)屬于貴州省100個示范小城鎮(zhèn)完成“8+1”工程，30個省級示范小城鎮(zhèn)完成“8+3”工程全部順利推進，按《貴州省100個示范小城鎮(zhèn)“8個1”和“8+3”工程項目建設標準指導要點》現(xiàn)在已經建成但明倫博物館·翰林酒店建設主體已建成，復興廣場廣場部分已建成并投入使用；投資建設的夜郎城城市綜合體項
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