2016年10月，受調(diào)控及貸款新政影響，本月無錫市區(qū)商品房新增供應(yīng)量與市場成交量均出現(xiàn)明顯下降，商品住宅備案均價有所回落。下面為本月我市房地產(chǎn)市場具體情況：
1、商品房新增供應(yīng)量明顯下降
本月無錫市區(qū)商品房新增供應(yīng)面積為23.38萬平方米，同比下降32.72%，環(huán)比下降63.47%，其中商品住宅新增供應(yīng)面積17.54萬平方米，同比下降39.43%，環(huán)比下降68.10%。
2、商品房成交量明顯回落
本月無錫市區(qū)商品房成交面積為58.95萬平方米，同比下降3.11%，環(huán)比下降46.63%，其中商品住宅成交面積48.54萬平方米，同比下降12.48%，環(huán)比下降47.83%，備案均價為9907元/平方米，環(huán)比下降4.41%。
3、商品住宅成交結(jié)構(gòu)
90-120平方米的面積段占比增加：按套數(shù)分析，本月90-120平方米的商品住宅所占比例為34.12%，比上月增加8.28個百分點(diǎn)，120平方米以上所占比例為39.99%，比上月減少5.37個百分點(diǎn)。
8000-10000元/平方米占比增加：按套數(shù)分析，本月8000-10000元/平方米的商品住宅占比為28.11%，比上月增加7.56個百分點(diǎn)；12000元/平方米以上的占比為23.52%，比上月減少5.75個百分點(diǎn)。
境內(nèi)外市購房比例有所增加：按購買對象分析，無錫市區(qū)占到28.81%，比上月減少1.35個百分點(diǎn)；境內(nèi)外市的所占比例為69.58%，比上月增加1.84個百分點(diǎn)。
4、二手房成交量保持高位
本月市區(qū)二手房成交面積為66.97萬平方米，同比增長146.85%，環(huán)比下降15.06%，其中二手住宅成交面積為62.97萬平方米，同比增長159.56%，環(huán)比下降14.96%。
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