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公司租了私人的房屋，不能取得發(fā)票怎么辦？

2016.10.20

近日，稅務(wù)總局發(fā)文對(duì)納稅人申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票的辦理流程進(jìn)行了簡化，并自2016年11月15日起執(zhí)行?？吹竭@個(gè)消息后，有網(wǎng)友提出一個(gè)問題：公司租了私人的房屋做經(jīng)營場(chǎng)所等用途，如果不能取得發(fā)票特別是增值稅專用發(fā)票，應(yīng)該怎么辦呢?　　

這位網(wǎng)友問到了如何申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)代開房租發(fā)票的問題，那么，代開發(fā)票執(zhí)行新的辦稅流程后，納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人（自然人）出租不動(dòng)產(chǎn)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票時(shí)，需要提供的資料是否有變化？

　　2016年8月31日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于納稅人申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票辦理流程的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第59號(hào)），取消了代開普通發(fā)票所需付款方相關(guān)書面確認(rèn)證明等相關(guān)資料，但納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)由地稅機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)除外。

因此，納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)代開發(fā)票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票（增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票）所需資料，仍然按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)代開普通發(fā)票工作的通知》（國稅函〔2004〕1024號(hào)）第二條第（五）項(xiàng)執(zhí)行。即，仍應(yīng)提供相關(guān)證明材料：

1．申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件；

2．付款方（購買不動(dòng)產(chǎn)或租賃不動(dòng)產(chǎn)方）對(duì)所購買不動(dòng)產(chǎn)或租賃不動(dòng)產(chǎn)的名稱、單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明。

來源：中國稅務(wù)報(bào)、上海稅務(wù)

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