買(mǎi)房子這件事不能馬虎，在買(mǎi)房之前，至少要對(duì)該樓盤(pán)的信息做一個(gè)大致的了解。至少要清楚該樓盤(pán)是公寓性質(zhì)還是住宅。本來(lái)要買(mǎi)住宅的，結(jié)果樓盤(pán)卻是公寓，如果稀里糊涂的就交錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了，最后損失的不還是自己?jiǎn)帷?/p>
01
中介帶看樓盤(pán)
62歲的何先生是北京人，退休之后來(lái)到重慶生活。10月初，他了解到沙坪壩雙碑一處樓盤(pán)正在開(kāi)盤(pán)，就在中介人員的帶領(lǐng)下去了現(xiàn)場(chǎng)。
所以帶著中介，主要是起到陪同的作用，因?yàn)橹薪閷?duì)樓盤(pán)的信息比較熟悉，比如房?jī)r(jià)的布局，大小，采光等技術(shù)性的問(wèn)題能夠解答。
02
總價(jià)只要20多萬(wàn) 馬上認(rèn)購(gòu)一套
何先生發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)是現(xiàn)房，主要以小戶(hù)型為主，每個(gè)房間都有四米五的挑高，最關(guān)鍵的是單價(jià)和總價(jià)都不高，小戶(hù)型只要20多萬(wàn)的總價(jià)，他一下子就心動(dòng)了。
看到這么低的房?jī)r(jià)，何先生說(shuō)他當(dāng)時(shí)感覺(jué)就像是天上掉餡餅一樣。在看房的當(dāng)天，何先生就做出了決定，認(rèn)購(gòu)了一套小戶(hù)型的房子。
03
回家看認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題
在簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之后，何先生支付了1萬(wàn)元的定金。何先生說(shuō)回到家之后，他仔細(xì)看了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，發(fā)現(xiàn)有這么一句話(huà)。
在簽訂本協(xié)議前，乙方已實(shí)地查看，知曉并同意該房屋需進(jìn)行結(jié)構(gòu)和能源改造，方具備開(kāi)通天然氣的條件。
04
中介解釋房子是公寓性質(zhì)
看到這句話(huà)，何先生立即和中介人員取得了聯(lián)系，詢(xún)問(wèn)這句話(huà)是什么意思。結(jié)果對(duì)方告訴他，這套房子是公寓性質(zhì)的，而且在帶看的過(guò)程中也告知了。
中介工作人員劉先生說(shuō)因?yàn)閯傞_(kāi)盤(pán)，帶看的人特別多，看樣板間都要擠進(jìn)去，帶看過(guò)程中所有的參數(shù)都給何先生說(shuō)了，只不過(guò)當(dāng)時(shí)樣板間人比較多，不知道何先生聽(tīng)清楚沒(méi)有。
05
想買(mǎi)住宅 希望售樓部退定金
在看房和簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的整個(gè)過(guò)程中，何先生說(shuō)他都不知道這個(gè)樓盤(pán)是屬于公寓性質(zhì)的，還一直以為是住宅。
何先生一開(kāi)始就想買(mǎi)住宅，為此他多次和銷(xiāo)售部的工作人員進(jìn)行溝通，希望退房并返還定金。
何先生說(shuō)在這次買(mǎi)房的過(guò)程中，他自己也有做得不到位的地方，沒(méi)有直接問(wèn)是不是公寓，對(duì)方也沒(méi)有主動(dòng)的告知，希望對(duì)方能退還一部分，也沒(méi)有要求全額退，因?yàn)樽约阂灿幸欢ǖ呢?zé)任。
06
花1萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)
記者在了解情況后，陪同何先生來(lái)到了售樓部。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李女士表示，在售樓部公示的文件和項(xiàng)目的情況介紹上，關(guān)于樓盤(pán)屬于什么性質(zhì)，都標(biāo)示得非常清楚，不存在隱瞞，雙方簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)也是合法有效的。
如果何先生堅(jiān)持要退房，只能自己承擔(dān)定金的損失。對(duì)此，何先生表示自己在買(mǎi)房的過(guò)程中，的確存在疏忽，所以愿意承擔(dān)1萬(wàn)元的定金損失。何先生也希望通過(guò)自己的教訓(xùn)，提醒購(gòu)房者，買(mǎi)房不是小事，一定要了解清楚再做決定。
07
購(gòu)房時(shí)不要沖動(dòng)
售樓部在開(kāi)盤(pán)時(shí)總是人山人海，無(wú)論是樓市火熱時(shí)期還是樓市冷淡時(shí)期，總是座無(wú)虛席。真的有這么多人買(mǎi)房嗎？實(shí)際上并不是如此，很多人都是開(kāi)發(fā)商為了充當(dāng)排面，請(qǐng)來(lái)的托兒，為的就是制造樓市火熱的假象。
這樣火熱的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)讓購(gòu)房者們感到危機(jī)，擔(dān)心這么多人買(mǎi)房，自己看中的房子還能落到自己手中嗎？這種緊張氛圍存在后，人們買(mǎi)房時(shí)也不再猶豫，爭(zhēng)先恐后地選房，害怕自己看中的房子被別人先選中。就像何先生這樣的，看到總價(jià)便宜，而且又是小戶(hù)型，毫不猶豫就認(rèn)購(gòu)了。結(jié)果房屋性質(zhì)都還沒(méi)搞清楚，就稀里糊涂的交了錢(qián)。
而且現(xiàn)在很多新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都處于城市的邊緣地段，地理位置不是很好，周邊的配套設(shè)施也不完善。而開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售樓盤(pán)，一般都會(huì)宣傳樓盤(pán)，比如說(shuō)，周邊的配套設(shè)施正在規(guī)劃中，很快就會(huì)建設(shè)起來(lái)，而且小區(qū)內(nèi)有花園、小湖泊等等。
所以說(shuō)，關(guān)于周邊建設(shè)的問(wèn)題，還是要到城市規(guī)劃網(wǎng)上查詢(xún)一下，如果明確規(guī)定了小區(qū)周邊幾年內(nèi)會(huì)完成周邊設(shè)施的建設(shè)，還是可以選擇。而如果規(guī)劃網(wǎng)上沒(méi)有明確的規(guī)劃計(jì)劃，還是不要輕易選擇這里的小區(qū)。
對(duì)于購(gòu)房者而言，買(mǎi)房首先還是要考慮是否適合自己的家庭和自身的需求，買(mǎi)房的時(shí)候一定不要沖動(dòng)，也不要輕易相信開(kāi)發(fā)商的宣傳，先弄清楚房屋的性質(zhì)，做好資料后再考慮要不要選擇這里的房子，如果自己有時(shí)間就不要找中介帶看，最好是自己去售樓部實(shí)地查看。
總之，大家在買(mǎi)房的時(shí)候一定要慎重的選擇，畢竟是自己的家，不要沖動(dòng)行事！
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