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奇怪的“雙面清水墻”換算邏輯,85%的新手預(yù)算員都被誤導(dǎo)了…


*本文為黃燕翔老師在廣聯(lián)達(dá)造價(jià)圈發(fā)表的第100篇文章


近日,在網(wǎng)絡(luò)上看到了一個(gè)點(diǎn)擊量頗高的問答:“雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額?”看完答復(fù),我覺得問題很大,但評(píng)論區(qū)卻沒一個(gè)人發(fā)現(xiàn)這其中的問題。



據(jù)我個(gè)人的認(rèn)知,作者對(duì)清水磚墻的認(rèn)識(shí)沒什么概念或概念不深,所以,他的觀點(diǎn)極有可能是錯(cuò)誤的。再結(jié)合答復(fù)中的舉例,某種意義上講,這個(gè)題目甚至還是個(gè)偽命題,下面就和同行們一起分享我的看法。(注:清水墻指的是清水磚墻,以下簡(jiǎn)稱:清水墻)。

今天的清水墻前提

就我個(gè)人而言,我只認(rèn)識(shí)兩種清水墻,一種是老舊民居、廟宇等古建筑上的“青磚白縫”清水墻(石灰縫。圖1);另一種是當(dāng)代建筑的清水墻(圖3、4)。至于什么是清水墻、清水墻與混水墻的區(qū)別等,感興趣的朋友可以在網(wǎng)絡(luò)上搜索一下。



隨著時(shí)代的變遷,除了鄉(xiāng)村民間,現(xiàn)代的城市建筑,由于外墻保溫節(jié)能等要求,清水墻已難覓行蹤。以前的清水墻,主要是為了節(jié)約建筑成本(減少外裝飾)。當(dāng)前建筑的清水墻,其主要目的是為了觀感,尋求的是一種整體的建筑效果,但多被仿面磚、仿涂料替代,真正的清水墻幾乎絕跡。


還有的清水墻是裝飾,追求的是返璞歸真的效果,不是我們今天要說的建筑意義上的清水墻。今天討論的是建筑,不是裝飾;是傳統(tǒng)的砌磚(或砌墻),不是新型的砌塊;是普通樓房,不是農(nóng)家房。


清水墻用在哪里?
清水墻不清水怎么辦?

清水墻的樓房大都是多層的混合結(jié)構(gòu),且大都是外墻,還有就是見過的早期住宅樓的樓梯間(但很少)。一般城市里的多層樓房,室內(nèi)不抹灰采用清水墻的,我尚未見過。
清水墻原則上不抹灰,但不可能完全沒有,圈梁、過梁外露的混凝土需要抹灰掩蓋,于是,我們看到的就是外墻上一層一圈的抹灰腰帶。還有門窗洞的側(cè)壁、勒腳等均不可避免的需要抹灰。
再有的就是北方嚴(yán)寒地區(qū),為了保溫,外墻是365mm厚一磚半或490mm厚的二磚墻。由于墻厚的關(guān)系,這種墻的圈梁可以做隱蔽處理,過梁做帶耳處理(圖2)。如此,整個(gè)外墻除了門窗套、窗臺(tái)、勒腳及為了整體外墻效果的抹灰外,從上到下全部是清水墻(圖3:88年的克拉瑪依住宅樓),外抹灰的工程量就更少。


清水墻的砌筑

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2003):清水墻表面平整度允許誤差為5mm(混水墻為8mm)。每層垂直度允許偏差為5mm;全高≤10m,垂直度允許偏差為10mm;全高>10m,垂直度允許偏差為20mm。(新規(guī)范為GB50203-2019)


砌筑清水墻的技術(shù)含量極高。高度十幾米的四、五層的樓,垂直度要保證;大角要像刀削一樣;2.0米長(zhǎng)的直尺靠在任何一處,平整度達(dá)標(biāo)。還有就是游丁走縫的控制,尤其是頂磚的縫,十多米高的墻,上下誤差只有幾毫米(圖3、4),令外行難以想象……



除了上述的技術(shù)硬指標(biāo)外,還有軟性指標(biāo):
觀感1:因砂漿鋪設(shè)的厚薄內(nèi)外不均(或磚沒選好,或磚本身的質(zhì)量缺陷),造成同一塊磚的上角與下角不在一條直線上,雖然平整度、垂直度指標(biāo)均在規(guī)范要求內(nèi),但墻面有魚鱗感,觀感直線下降。(示意圖5)


觀感2:清水墻對(duì)磚的要求很高,紅磚有燒制后的翹曲、黑色煤渣斑點(diǎn);裝車、卸車、運(yùn)輸對(duì)磚棱角的損壞……所以,泥工砌筑時(shí)的選磚很重要,需敏銳的眼光、良好的判斷力,否則,凌亂的色澤使觀感大打折扣……


上述種種,網(wǎng)絡(luò)皆可搜索,不再一一贅述。總之,一面好的清水墻,沒有深厚技術(shù)硬功的泥工,不能為之。

清水墻的定額
早年各省的定額均有相關(guān)的清水墻子目。正如前面所說,現(xiàn)在的清水墻除了裝修效果外,幾乎絕跡。所以很多省市的定額已經(jīng)沒有了清水墻的子目。如河北現(xiàn)用的2012定額、江蘇現(xiàn)用的2014定額、四川的2020新定額。

但有些省市的新舊定額還在繼續(xù)沿用,如廣東現(xiàn)用的2018定額、河南現(xiàn)用的2016定額、湖南2020新定額、陜西現(xiàn)用的2009定額……(見下定額截圖)


題外話,定額的清水墻子目,一般包括了砌筑時(shí)的磚縫整理(即:陜西定額的原漿勾縫)。早前的設(shè)計(jì)圖紙都有加漿的勾縫說明,此勾縫非彼勾縫,需另套清水墻勾縫子目。


綜上,鑒于清水墻嚴(yán)苛的的規(guī)范要求,根據(jù)答復(fù)中“例如:某定額中一磚厚單面清水墻單價(jià)為……”的舉例,再結(jié)合砌墻的平整、垂直度只能由正面控制這一實(shí)際,可判斷該問答是個(gè)偽命題,即:一磚的墻身,根本不存在雙面清水這一說法。


什么情況下才有“雙面清水墻”?

那么真正的雙面清水墻還存在嗎?有,但只是理論上的成立。
1、墻厚必須≥一磚半或3/4墻(相思?jí)Γ?/span>
2、砌筑時(shí)兩面帶線,平整、垂直度雙面控制,由中間的灰縫調(diào)節(jié)(圖6),如此才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的雙面清水墻。

然而,砌此墻的泥工技術(shù)必須極其高超,因?yàn)槠鰤r(shí)不可能一直翻來翻去越墻到對(duì)面去控制平、直度,同時(shí)雙面還要搭設(shè)腳手架。因此,這只在理論上成立,實(shí)際中幾乎不可能存在。所以,真正建筑意義的雙面清水墻,孤陋寡聞的我還沒見過。這大概也是定額都沒有雙面清水子目的原因吧。

如果偏要說'一磚的雙面清水墻’,也只能是裝飾裝修的角度,真正的建筑技術(shù)角度,根本不可能,只能叫做另一面不抹灰罷了……
一個(gè)真實(shí)的笑話

這是個(gè)我親身經(jīng)歷的真實(shí)故事。八十年代初,經(jīng)濟(jì)落后,但物價(jià)極其穩(wěn)定。純計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代,一切以定額為準(zhǔn),也沒有什么調(diào)價(jià)不調(diào)價(jià)的。許多現(xiàn)在常見的東西當(dāng)時(shí)的定額均沒有,如鋁合金門窗……某工程的大門,圖紙要求用5mm玻璃,然而當(dāng)時(shí)的定額就沒有5mm玻璃的預(yù)算價(jià)。怎么辦,聰明的他靈機(jī)一動(dòng),將3mm玻璃÷3×5,換算成5mm玻璃的單價(jià)……年終的兩算對(duì)比時(shí)才被發(fā)現(xiàn),結(jié)果可想而知。
對(duì)照本例單雙面清水墻的換算,兩者的理念異曲同工,將質(zhì)變等同量變,都膚淺于表面,不觸及實(shí)質(zhì)。如果作者懂得清水墻的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求、懂得清水墻砌筑的工藝,真正懂得1+1≠2的成本本質(zhì),就不會(huì)有此笑話。(見網(wǎng)友間的談?wù)摚?/span>

當(dāng)前的年輕預(yù)算員,工地概念模糊、現(xiàn)場(chǎng)知識(shí)薄弱、預(yù)算脫離施工的現(xiàn)象比較突出,普遍基礎(chǔ)不扎實(shí),最基本的施工工藝沒掌握的大有人在,被人詬病。好在我們的高層已經(jīng)注意到了基礎(chǔ)培養(yǎng)的重要性,中建、中鐵的'大商務(wù)管理’就有預(yù)算員“必須先到工程技術(shù)部門鍛煉”的規(guī)定(下截圖),可謂高瞻遠(yuǎn)矚。


多說無益。最后,愿這樣的笑話從此不再有……

#你是否也遇到類似的問題呢?歡迎在評(píng)論區(qū)留言~
*本文系黃燕翔原創(chuàng),獨(dú)家來稿
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