袁華之律師團(tuán)隊(duì)李超穎
裝飾裝修工程
一、定義
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）第2.0.1條對“建筑裝飾裝修”定義為“為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程。”
二、裝飾裝修工程與建設(shè)工程
裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程的一部分。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。《民事案件案由規(guī)定（2011版）》中，裝飾裝修合同糾紛亦屬于建設(shè)工程合同糾紛項(xiàng)下的案由之一，與建設(shè)工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同等并列。國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。
三、裝飾裝修工程與工程價款優(yōu)先受償權(quán)
《最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》規(guī)定：“裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償?！?/p>
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第十八條規(guī)定：“裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。”
根據(jù)上述規(guī)定，裝飾裝修工程承包人也可以享有工程價款優(yōu)先權(quán)，但需要滿足兩個條件：裝飾裝修工程的發(fā)包人是建筑物的所有權(quán)人，以及工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H限于該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款。這一立法的本意在于，在裝修裝飾工程中，正是因?yàn)槌邪说难b飾裝修工作行為而使工程增值，因此，與建設(shè)工程一樣，應(yīng)當(dāng)給予承包人優(yōu)先于其他債權(quán)人的權(quán)利。在發(fā)包人拖欠的裝修裝飾工程價款中，除裝修裝飾所需要的材料費(fèi)外，相當(dāng)一部分是承包人應(yīng)當(dāng)支付的工作人員的工資和其他勞務(wù)費(fèi)用。因此將裝修裝飾工程款納入建設(shè)工程款的范圍之內(nèi)，有利于保護(hù)廣大勞動者及時獲得勞動報酬的利益[1]。
[1]賀小榮：《〈關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)〉的解讀》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導(dǎo)與參考》總第21集，法律出版社2005年版，第30～33頁。
