第一章 總則

    第一條    為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。

    第二條    凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關規(guī)定執(zhí)行。
　　本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環(huán)境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。
　　本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書并已投入使用的各類房屋。

    第三條    房屋所有權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監(jiān)督單位、建設監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規(guī)定。

    第四條    建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準。

    第五條    國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。
　　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的建筑裝飾裝修工作。

第二章 建筑裝飾裝修工程的報建與許可

    第六條    新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設部《工程建設報建管理辦法》。獨立發(fā)包的大中型建設項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設部《工程建設報建管理辦法》。

    第七條    原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)葍热荨?/p>

    第八條    原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
　　(一)房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。
　　房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。
　　(二)房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。

    關聯(lián)法規(guī)：       

    第九條    建設單位按照工程建設質量安全監(jiān)督管理的有關規(guī)定，到工程所在地的質量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質量安全監(jiān)督手續(xù)。

    第十條    對于未辦理報建和質量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證。設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。