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按揭第二套房 利率不再優(yōu)惠 按基準(zhǔn)利率放貸

    央行此前曾作出規(guī)定：銀行發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，如果貸款者是購(gòu)買第二套及以上住房，不能給予利率下浮15%的優(yōu)惠。但由于種種原因，市內(nèi)多數(shù)銀行沒(méi)按此規(guī)定操作，無(wú)論買幾套都能在基準(zhǔn)利率上打8.5折。

    市內(nèi)多家銀行證實(shí)，多數(shù)銀行已于近日嚴(yán)格按央行規(guī)定執(zhí)行，即對(duì)于購(gòu)買第二套及以上按揭房，只能按照基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款。“我們嚴(yán)格執(zhí)行信貸緊縮政策，主要是怕個(gè)人房貸成為‘出頭鳥(niǎo)’，那樣會(huì)遭到監(jiān)管部門(mén)的懲處”，市內(nèi)某銀行人士說(shuō)。

    嚴(yán)格執(zhí)行多套房貸款政策，主要是遏制炒房，從而抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。某銀行信貸部門(mén)負(fù)責(zé)人透露，最近兩個(gè)月以來(lái)受理的房屋按揭貸款申請(qǐng)中，按揭購(gòu)買多套住房的人明顯比去年增多。

    “買第二套按揭房不能享受優(yōu)惠利率，相當(dāng)于把房貸利率提高了15%。”銀行人士算了一筆賬，以貸款20萬(wàn)元20年期購(gòu)買一套住房為例，按基準(zhǔn)利率貸款要多付出3萬(wàn)多元利息。

    對(duì)于如何鑒別是否屬于第二套按揭房，銀行人士稱，個(gè)人征信系統(tǒng)收錄了每個(gè)人的信貸資料，只要貸款申請(qǐng)人以前貸款買過(guò)房，信貸審批時(shí)進(jìn)入征信系統(tǒng)查詢，便可知道貸款者的貸款底細(xì)。但此舉也面臨著另外一個(gè)執(zhí)行難——如果一個(gè)家庭集體上陣，丈夫貸款買了一套住房，妻子、兒子、女兒等又來(lái)貸款買房，則不在信貸政策限制之內(nèi)。            

                                                                                                （記者 張彬 實(shí)習(xí)生 嚴(yán)凡）