買房時(shí)，總會(huì)拿到各種各樣的票據(jù)和重要文件資料，例如定金發(fā)票或訂金發(fā)票、首付款發(fā)票、購(gòu)房合同、貸款發(fā)票、房貸合同、房產(chǎn)備案證明等。不過除了上述的重要票據(jù)和資料外，還有一樣?xùn)|西，這張票據(jù)比房產(chǎn)證還重要，直接關(guān)系到之后能不能順利辦理房產(chǎn)證，但是有些人卻把它當(dāng)成“廢紙”丟掉了。這就是契稅發(fā)票！
所謂購(gòu)房契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。而契稅發(fā)票就是新業(yè)主在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納契稅時(shí)，納稅部門開具的發(fā)票。
一旦你按正常程序擁有了契稅發(fā)票就代表著你購(gòu)買的房子是合法的。如果你沒有依法繳納契稅，那么你的房產(chǎn)、你所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)未必是國(guó)家承認(rèn)的（即非合法），所以契稅發(fā)票是房屋原值核定的重要憑證，能夠清楚證明你在買房子的時(shí)候房子的價(jià)格是多少，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄，還關(guān)系到之后的房產(chǎn)證辦理和房屋過戶。
契稅發(fā)票非常重要！一定不能弄丟了！一旦弄不見了這張契稅發(fā)票，一般是無法直接補(bǔ)辦的，實(shí)在是真的想補(bǔ)辦的話，辦理程序非常麻煩。
契稅發(fā)票補(bǔ)辦要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口填報(bào)掛失聲明審批表，并領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單。2、經(jīng)主管稅務(wù)所審批后，持這份審批表到當(dāng)?shù)貓?bào)社刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)到稅務(wù)部門補(bǔ)辦契稅發(fā)票。
除了契稅發(fā)票外，購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票也很重要。這三樣票據(jù)和資料不僅僅是之后辦理房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的重要依據(jù)，還是在房產(chǎn)證沒有下來之前，這三樣?xùn)|西的作用就相當(dāng)于房產(chǎn)證的作用（但是不完全等同于房產(chǎn)證），完全可以替代房產(chǎn)證辦理業(yè)務(wù)。
總之，購(gòu)房者買房時(shí)的重要票據(jù)一定要統(tǒng)一保管，并且不能弄丟了，不然補(bǔ)辦是很麻煩的，甚至有一些還不能補(bǔ)辦，也會(huì)影響到自己的權(quán)益。
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