文/樓市大家談（quanadcom）
不知道為什么，對房價(jià)的走勢，從全民看漲到了全民看跌的時(shí)候。最近寫了一篇文章，大意是你認(rèn)為未來幾年房價(jià)會漲還是會跌，出乎意料的，很多人都認(rèn)為房價(jià)會跌，現(xiàn)在對樓市這么悲觀嘛？顯然樓市并不是這樣想的，房價(jià)上漲了這么多年，說下跌就能下跌嗎？甚至還有言論說房價(jià)會回到多少多少年前，而有些人確實(shí)也相信了這些言論，如果我國房價(jià)那么容易預(yù)測，誰都能看懂房價(jià)，誰都能買到房子了，所以不要妄下評論。
作為一個(gè)“局外人”，我是不敢對房價(jià)妄下評論的，萬一有人相信了，這不是害人不淺么？但是一些有道理的觀點(diǎn)，我認(rèn)為我還是很看得清的。
先說說買房時(shí)機(jī)吧，對于理性的購房者來說，買房是不能拖太久的，雖然口嗨的說一下房價(jià)不跌自己就不買，但是真到了逼不得已的時(shí)候，你該買的還是得買。道理反正是那么個(gè)道理，你能真正等到10年后或者是房價(jià)如蔥的時(shí)候嗎？并不能，所以近幾年什么時(shí)候買房最合適才是我們最應(yīng)該討論的。為什么說，只有當(dāng)這“三個(gè)字”出現(xiàn)的時(shí)候，才是最佳買房時(shí)機(jī)？這三個(gè)字就是“房產(chǎn)稅”，房產(chǎn)稅沒出來之前，大家最好不要買房，3點(diǎn)原因讓你無話可說。
房產(chǎn)稅在這幾年被官方提及的頻率也明顯高了起來，但是雷聲大雨點(diǎn)小，縱然如此，我們心中都有一個(gè)共同的觀念，那就是房產(chǎn)稅離出臺不遠(yuǎn)了。某著名財(cái)稅專家說到：在房產(chǎn)稅出臺之前，大家最好不要買房，多方肯定會在此期間想法設(shè)法抬高房價(jià)，制造房價(jià)一直在漲的現(xiàn)象，引誘高位接盤。這段話有那么幾個(gè)信息，下面來解讀一下，大概是以下3點(diǎn)。
一、房產(chǎn)稅會出來，出來后對房價(jià)有影響
二、現(xiàn)在買房就是高位接盤
三、房價(jià)一直會上漲是假象，房企套路多
筆者認(rèn)為他說的挺有道理的，起碼房產(chǎn)稅的出現(xiàn)不會讓房價(jià)上漲，而還會改變樓市不健康的一種狀態(tài)，所以對于普通人來說，房產(chǎn)稅的出臺是一件好事，樓市越來越健康，房價(jià)越來越穩(wěn)定，這就是最好的結(jié)果。那么，為什么房產(chǎn)稅沒有出來，建議大家不要買房呢？3點(diǎn)原因了解一下。
一、現(xiàn)在買房就是高位接盤
就如專家所說的這樣，現(xiàn)在選擇就是高位接盤，房企為了買了出了各種套路，實(shí)際上房價(jià)還有下跌的空間，只不過他們一直不肯讓步，現(xiàn)在買房和2018年之前買房也沒有差別，差別最大的就是現(xiàn)在買就是接盤了，因?yàn)榉孔酉坏?，他們總會叫人接盤的。
二、樓市還未真正穩(wěn)定下來
如今的樓市還未真正的穩(wěn)定下來，因地制宜、一城一策的方案還沒有起到很大的效果，起碼全國范圍內(nèi)，不少三四線城市的房價(jià)依然居高不下，上萬元房價(jià)的城市依舊很多，所以樓市調(diào)控中，還沒有真正的穩(wěn)定下來，我們還可以再等等。
三、現(xiàn)在買你也買不起
最大一個(gè)原因還是你現(xiàn)在買也買不起，還不如等房產(chǎn)稅出臺了，說不定你所在城市的房價(jià)就下跌了，而且那個(gè)時(shí)候市面上肯定有很多房子可供你選擇，不用擔(dān)心買不到房子，也不用房價(jià)會大漲，未來的樓市還是可以期待的。所以，只有房產(chǎn)稅真正出現(xiàn)的時(shí)候，才是最佳買房時(shí)機(jī)出現(xiàn)的時(shí)候。
