在當(dāng)下的樓市行情下，不少人對(duì)于新房還在進(jìn)行觀望，順便還在了解二手房的市場(chǎng)，因?yàn)楫?dāng)下有很多空閑房，不少房主也希望將手中數(shù)量化的房產(chǎn)質(zhì)量化，由此也使得二手房的溫度慢慢上升。而不少人在挑選的時(shí)候，更加傾向那些比較新的房子，這樣會(huì)感覺(jué)入住舒適一些，但是別嫌有的二手房“丑”，卻有3大優(yōu)勢(shì)，有些人不懂，內(nèi)行人正暗暗下手。
1、低于市場(chǎng)均價(jià)
價(jià)格是不少購(gòu)房人首先參考的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有的二手房比較新，那么價(jià)格也自然不會(huì)很低，可能有的房主還想趁機(jī)撈錢(qián)，趁機(jī)提高房?jī)r(jià)，可能真正的價(jià)值和標(biāo)出的價(jià)值并不對(duì)等。而那些房齡較大的二手房，雖然外觀長(zhǎng)得比較“丑”，而且附近的設(shè)施都逐步老化，那么想要脫手的話，價(jià)格上也自然要便宜一些，這樣就使得房?jī)r(jià)低于市場(chǎng)的均價(jià)，那么房齡盡量選擇10年左右的，一方面就是還能向銀行申請(qǐng)貸款，這樣購(gòu)房壓力不會(huì)太大，另一方面就是附近的配套不會(huì)太簡(jiǎn)陋，總的來(lái)說(shuō)比較適宜居住。
2、附近配套完善
城市在逐步的發(fā)展中，那么對(duì)于城市的一些分區(qū)也有相應(yīng)的變化，以前房子只修在地段、交通比較好的地方，這樣人口流量大，才能更好賣(mài)。但是現(xiàn)在城市也在不斷的進(jìn)行擴(kuò)張，有些分區(qū)也開(kāi)始轉(zhuǎn)移，但并不能代表那些房子沒(méi)了競(jìng)爭(zhēng)力，可能附近毗鄰學(xué)校、商業(yè)街等等，不管是自己居住，還是供小孩上學(xué)都會(huì)比較方便，難怪內(nèi)行人正暗暗下手。
3、拆遷的幾率大
都知道城市在不斷的發(fā)展，那么也需要不斷的修建新房子，并拆除那些老房子，最為出名的就是棚改措施，可能很多10~20年房齡的房子會(huì)被劃入拆遷的范圍中。曾經(jīng)不少拆遷戶因?yàn)椴疬w變成了暴發(fā)戶，所以如果自己的房子被拆遷，那么還是比較劃算的。即使沒(méi)有被拿去拆遷，但是自住還是出租都是比較劃算的。
所以說(shuō)，二手房別看外觀“丑”，但是還是有3大優(yōu)勢(shì)，并且是新房無(wú)法具備的，如果買(mǎi)新房的錢(qián)差一點(diǎn)，不如退而求其次，可以在二手房市場(chǎng)中挑選一下，說(shuō)不定還能撿漏，可惜有些人不懂，當(dāng)下不少內(nèi)行人正暗暗下手。
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