現(xiàn)在的一手新房，開(kāi)發(fā)商大多會(huì)鋪設(shè)好水電線(xiàn)路，按照我們裝修的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，大部分業(yè)主都會(huì)把水電挖開(kāi)重新鋪設(shè)，那么究竟有沒(méi)有必要花這筆錢(qián)呢？下面就讓小編為大家分析分析！
其他地方不太清楚，在西安，只要你買(mǎi)的是正規(guī)商品房，一般收房驗(yàn)收的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)根據(jù)戶(hù)型結(jié)構(gòu)把水電路鋪設(shè)了大概。
如果是要出租，開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)完全可以不動(dòng)，特別是電路幾乎全走到位了，沒(méi)有的只是個(gè)人需求或者愛(ài)好，對(duì)于出租戶(hù)肯定不用考慮這么多。只需要把水路走好就行。
西安地區(qū)，開(kāi)發(fā)商只是把水路接水口預(yù)留在廚衛(wèi)，沒(méi)有進(jìn)一步安排到位，因?yàn)檫@個(gè)牽扯到個(gè)人愛(ài)好，比如花灑位置，個(gè)人喜好不同，位置就不同，所以開(kāi)發(fā)商只能預(yù)留接水口在廚衛(wèi)門(mén)口。需要注意的是，有的開(kāi)發(fā)商直接預(yù)留了廚房到衛(wèi)生間的熱水管，大部分只預(yù)留冷水管，熱水需要業(yè)主后期裝修自己鋪設(shè)。
那么問(wèn)題來(lái)了：開(kāi)發(fā)商鋪設(shè)的電路和水路，在自己裝修的時(shí)候需要全部拆掉自己重新?lián)Q不？
需要全部重?fù)Q得有個(gè)理由，這個(gè)理由還得站的住腳。比如，開(kāi)發(fā)商作為奸商一枚，能用好東西嗎？這根本不是理由，按照這個(gè)邏輯，中國(guó)百姓就別活了，因?yàn)楸緡?guó)的食品安全沒(méi)有人重視，難道都不活了？奸商蓋的樓房都不防震，你難道不買(mǎi)了？
那么什么是合理理由呢，在西安地區(qū)，在你交房的時(shí)候，避免不了與物業(yè)和開(kāi)發(fā)商人員打交道，比如收房驗(yàn)房，地暖打壓，維修工程，如果此開(kāi)發(fā)商知道自己的水電路質(zhì)量很次，（至于為什么次不用想也知道，肯定是采購(gòu)的回扣吃太多，必然很次。）會(huì)在你收房過(guò)程中不斷通過(guò)各種渠道散布消息：業(yè)主裝修的時(shí)候最好把水電自己重走，都不保險(xiǎn)。類(lèi)似的消息會(huì)不斷放出，而且在各大業(yè)主群里也會(huì)不斷放出的，如果有物業(yè)人員告訴你讓你換掉，而且換掉的原因是不可細(xì)說(shuō)的質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)，應(yīng)該當(dāng)機(jī)立斷整個(gè)全部換掉。否則后患無(wú)窮。你不會(huì)傻到想著開(kāi)發(fā)商當(dāng)面承認(rèn)自己以次充好？
一般出現(xiàn)水電路質(zhì)量次和開(kāi)發(fā)商大小實(shí)力有關(guān)系，大的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)為了這點(diǎn)蠅頭小利，在水電路材料上動(dòng)手腳的；但是小的開(kāi)發(fā)商基本采購(gòu)都是自己家族人在做，明明知道有采購(gòu)貓膩，只是睜只眼閉只眼而已，反正后期業(yè)主家家戶(hù)戶(hù)都得裝修，后期再放話(huà)說(shuō)質(zhì)量不行，慫恿你們都換，開(kāi)發(fā)商并不吃虧。而且開(kāi)發(fā)商并不會(huì)當(dāng)面承認(rèn)水電路有問(wèn)題的。
到此，可能有人大喊難道沒(méi)有王法了，這么明目張膽的以次充好。有這想法只能呵呵了，社會(huì)主義初級(jí)階段，毛病很多，國(guó)人都有忍力，太多的話(huà)不便多說(shuō)，大家想想都懂。
沒(méi)有讓你重?fù)Q的信息散布，還是用原來(lái)的好。一般沒(méi)有任何消息來(lái)源說(shuō)開(kāi)發(fā)商水電路有問(wèn)題的，不要驚慌，基本都是到位的，質(zhì)量絕對(duì)比業(yè)主自購(gòu)的要好的多。低價(jià)能買(mǎi)真貨為什么用次貨？
不要充土豪把人家好好的管線(xiàn)全換了，在原來(lái)基礎(chǔ)上根據(jù)自己喜好和需要改動(dòng)即可，否則你真的是土豪了。
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