驗房是一門大學問，如果沒有驗收好，后期發(fā)現(xiàn)房子有質量問題，會造成不必要的開支，既費時又燒錢。那么我們要如何正確的查驗毛坯房？要要點查驗哪些地方呢？下面我們一起來了解一下，讓您少走幾步彎路
毛坯房的驗房流程
1、查驗交房手續(xù)是否齊全
首先要核對是否為自己購買的房子，要跟購房合同、附件及補協(xié)議相符，不然就要重新核對并進行更換；記得向房地產商索要“三書一證一表一圖”，具體如下：
2、核對實際戶型與原購房合同戶型圖是否一致
看房子戶型和實際測量的面積和當初買房子時介紹的戶型、面積之間有沒有誤差，及時與房地產商溝通作變更
對房屋質量進行檢查
如發(fā)現(xiàn)結構問題一定要向房地產商提出，并向政府有關部門反映；如果不屬于結構性的質量問題，一定要要求房地產商進行整改，并且要明確期限。
首先介紹一些常用驗房工具：紅外線水平儀（檢查墻面與墻面之間是否水平）、垂直檢測尺（垂直度、平整度的檢測）、對角檢測尺、激光測距儀、三孔驗電插頭、驗電筆、5m卷尺、游標塞尺、游標卡尺、線軸等
驗房的具體細節(jié)
1、檢查墻地面是否平整：
可以借助紅外線水平儀可以檢查墻地面是否不平，并且要觀察有沒有劃痕裂紋，墻面是否有疏松、脫落等質量問題。
2、是否有開裂、空鼓情況：
裂痕一般目測就可以看出來了，而是否空鼓則要質檢錘工具來檢查，一般裂紋和空鼓會同時出現(xiàn)，但也會有單獨出現(xiàn)的情況。如果驗房的時候發(fā)現(xiàn)這些問題，可以追究開發(fā)商的責任，讓其幫忙修補。
3、檢查門窗質量
首要檢查的是材質這些是不是跟合同上的一致，然后檢查門窗的軌道是否順暢、是否有變形情況、玻璃是都有破損，缺不缺零件這些。
4、防水測試
主要集中在衛(wèi)生間、廚房、陽臺這3大功能間，進行空間蓄水和淋水試驗，3-4小時后從墻體的另一側檢查是否有滲透現(xiàn)象，如果無滲漏情況則驗收合格。
5、電路檢查
主要看拉電閘后是否完全斷電，以及檢查各開關插座是否牢固（距地面30cm的插座必須帶保險的、衛(wèi)生間內的插座應是防潮防濺的）
6、排水的檢查
主要看各水管的龍頭是否有水的供給，水管是否有漏水情況，需要注意水表、地漏、下水管這三個地方，要試排水速度。
7、配套設施的檢驗
檢查家里電話線、電視線路接口處，看是不是形同虛設；小區(qū)的配套，如綠化景觀這些、教育設施、安保情況等
好了，以上就是毛坯房的驗收攻略，大家有沒有更好的建議呢？歡迎在下方評論區(qū)留言
