2019年上半年的房價總體呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，今年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入分化期。全國各地城市因發(fā)展程度不同樓市在調(diào)控下出現(xiàn)了不同的反應(yīng)。
購房者是促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要動力，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的二十年時間里。購房者買房不再是單純的居住，更多的是升值。多數(shù)購房者抱著有房居住，買房賺錢的心態(tài)買房。
如今住建部多次強(qiáng)調(diào)，對房地產(chǎn)的調(diào)控將會是永久的。因此房地產(chǎn)市場已經(jīng)不再適合投資炒房。購房者買房開始偏向居住的購房心態(tài)。房產(chǎn)作為大型商品，擁有居住，保值，升值三種屬性。如今升值屬性被大大縮減。
購房者買房偏向于保值，居住。生活在當(dāng)下，隨著物價上漲我們的生活質(zhì)量逐漸降低。每個月固定的收入不足以支撐生活，所以必須讓錢生錢。然而各種投資產(chǎn)品都有風(fēng)險，而普通上班族幾乎沒有抗風(fēng)險的能力，因此買房保值是最可行的方法。
對于普通上班族來說，城市中的學(xué)區(qū)房是最符合購房標(biāo)準(zhǔn)的。因為這個位置的房產(chǎn)，一般生活非常方便，如果轉(zhuǎn)手不愁賣還能賺錢。學(xué)區(qū)房位于學(xué)校附近，所有的父母都非常重視孩子學(xué)業(yè)。都想要孩子上升學(xué)率高的學(xué)校，將來考上一個好大學(xué)。
一個升學(xué)率高的高中讓孩子考上好大學(xué)的幾率就會大一些，從本一畢業(yè)的學(xué)生，步入社會之后就能找到一份更好的工作。名牌大學(xué)的畢業(yè)證就是企業(yè)的敲門磚，因此，家長們?yōu)榱撕⒆幽苌仙龑W(xué)率高的學(xué)校費盡心思。
而當(dāng)下很多城市的學(xué)校招收學(xué)生的規(guī)則是劃片上學(xué)，只有在片區(qū)內(nèi)的孩子才能報名上學(xué)。因此家長為了孩子上學(xué)不惜重金買房。
學(xué)區(qū)房一般都是老房子，小區(qū)周圍的商業(yè)模式已經(jīng)成熟，所以生活非常便利。如果房住轉(zhuǎn)手也不愁賣，甚至還能賺錢。
