墨子稅道
【稅法正能量分享第1736天】
今天是2019年7月3日，星期三。親愛的小伙伴們，上午好！一起來，每天分享一個知識點，讓身邊的人因你而進(jìn)步！微公益，微力量，動動手一起來轉(zhuǎn)發(fā)分享，讓更多的人因為你而受益！
問：墨子老師，您好！我們公司轉(zhuǎn)讓營改增之前購入的房子，對方是一般納稅人，他們要求我們開具增值稅專用發(fā)票。那請問，我們?nèi)绻~開專票，就不能享受差額征稅的優(yōu)惠了是吧？
答：感謝您的提問！根據(jù)財稅[2016]36號文件規(guī)定，一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。沒有規(guī)定扣除的不動產(chǎn)購置原價不得開具增值稅專用發(fā)票。所以，銷售營改增前取得的不動產(chǎn)是允許全額開具專票，差額計征增值稅的。對方取得增值稅專用發(fā)票，可以依票面稅額抵扣進(jìn)項。
