現(xiàn)在很多人都擁有一套房產(chǎn)以滿足家庭的基本生活，但是也有不少人手里頭有些資金，就想多買幾套房，但是現(xiàn)在很多地方都出臺了限購政策，即使有錢買也買不到房子，于是很多人就利用自家孩子的名義買房，那么以未成年子女名字買房好不好？這樣做有哪些利弊呢？一、以未成年子女名字買房的優(yōu)勢
1、可以減少很多不必要的過戶費用
如果房子登記在父母名下，在父母過世后子女也可以繼承這套房子，雖然繼承房產(chǎn)按照目前的法律是不需要交納稅費的，但是子女還是要交納公證費、房屋測量費等費用，而且辦理手續(xù)也比較麻煩。如果父母用未成年子女名字買房就可以省掉這批費用，還可以免去過戶流程。2、房產(chǎn)作為子女的婚前財產(chǎn)，不會涉及婚后夫妻共同財產(chǎn)分割的問題
根據(jù)我國新婚姻法的規(guī)定，如果財產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)的話無論結婚多少年，都屬一方單獨所有，如果是離婚的話這份財產(chǎn)也不會進行分割。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬于婚前財產(chǎn)，不需要擔心孩子離婚被分走。3、夫妻感情出現(xiàn)危機時，有效保護子女的權益
這樣做不僅今后子女生活、學習有了保障，還可以在夫妻感情出現(xiàn)危機時，有效保護子女的權益。夫妻不和萬一要離婚的，買房寫孩子的名字，以后離婚了房子也是屬于孩子的，夫妻任何一方是無權處置孩子房產(chǎn)的。二、以未成年子女名字買房的風險
1、父母離婚易引起房權糾紛
父母用未成年子女名字買房，離婚后以未成年子女名義購置的房產(chǎn)歸屬往往會引起法律糾紛。屆時，對于夫或妻一方將不享有所有權。在子女未成年的情況下，其可能因撫養(yǎng)義務而享有共同居住的權利。2、未成年人名下的房屋難處置
父母用未成年子女名字買房，子女未成年前，名下的房產(chǎn)處分權要由其監(jiān)護人作為法定代理人代為行使。這時，處分房產(chǎn)就會涉及未成年人權益保護的問題。根據(jù)我國《民法通則》第十八條第一款的規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。作為子女的監(jiān)護人，除非為了子女的利益，否則父母作為監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護子女的財產(chǎn)。因此，父母需要出賣或抵押該房產(chǎn)獲得資金或其他利益時，除非父母承諾將所獲得的款項或利益用于子女的讀書、留學、治病等事項，并辦理公證手續(xù)，否則登記機關是不給辦理過戶或抵押登記手續(xù)的。這對于父母而言，可謂買房容易賣房難了。3、子女成年后，父母無權處分房產(chǎn)
由于父母出資購房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法權人?！段餀喾ā穼嵤┖?，對房屋產(chǎn)權作了更明確的保護。在子女長大成人之后，父母想變賣、贈與、抵押房產(chǎn)，也只有在子女合法委托的情況下，父母才有權處分該房產(chǎn)。
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