廚、衛(wèi)間滲漏是住宅工程中一個難纏的質(zhì)量通病，具有多發(fā)性和根治難的特點，一旦得病，難以處理。比如下面的這幾個實例圖片，便是廚衛(wèi)滲漏的典型：
衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板滲漏
衛(wèi)生間墻體根部滲漏
廚房煙道處滲漏
管道吊模滲漏
原因分析：
（1）衛(wèi)生間未設(shè)置擋水反坎或反坎二次澆筑，支模隨意，砼振搗不密實。
未設(shè)置反坎
（2）衛(wèi)生間反坎未進(jìn)行鑿毛處理，部分鑿毛不到位，形成貫通的滲漏通道。
（3）沉箱式衛(wèi)生間未設(shè)置側(cè)排地漏或TTC同層排水系統(tǒng)。
（4）給水管直接從反坎下部穿設(shè)至衛(wèi)生間，易造成給水管周邊澆筑不密實，形成貫通滲漏通道，后期衛(wèi)生間積水易通過給水管滲透至廳房地面。
（5）衛(wèi)生間排水立管使用鐵絲吊洞或穿衛(wèi)生間樓板管道洞口吊模支設(shè)隨意不規(guī)范導(dǎo)致砼澆筑不密實；沉箱式衛(wèi)生間吊模采用鐵絲固定，后期鐵絲易銹蝕產(chǎn)生滲漏貫通點，存在滲漏隱患。
（6）煙道未設(shè)置砼反坎或煙道封堵不規(guī)范。
防治措施：
（1）衛(wèi)生間設(shè)置砼反坎，反坎高度不低于200mm，規(guī)范反坎支模方式，確保砼澆筑密實，衛(wèi)生間反坎接觸面應(yīng)在支模之前進(jìn)行鑿毛處理。
（2）沉箱式衛(wèi)生間采用鋁?；蚨ㄐ突撃＃苊馄胀灸０宀捎描F絲綁扎固定易銹蝕和易跑模通病。
（3）衛(wèi)生間排水立管吊洞時采用成品吊模（或在結(jié)構(gòu)施工階段預(yù)埋止水節(jié)），避免后期吊洞帶來的滲漏風(fēng)險。
（4）衛(wèi)生間給水管不得直接從導(dǎo)墻（反坎）穿過，應(yīng)任選如下兩種穿設(shè)方式之一：
1）衛(wèi)生間給水管在反坎外立面上返200mm后從砌體墻內(nèi)穿設(shè)。
2）衛(wèi)生間穿反坎給水管順反坎方向埋設(shè)一段距離再上返至砌體墻面，不直接穿過反坎，應(yīng)控制好給水管埋設(shè)位置（彎頭部位應(yīng)在反坎的截面居中部位），不得在反坎內(nèi)形成貫通滲漏點。
（5）煙風(fēng)道防滲漏推薦做法。結(jié)構(gòu)施工時上下吊線，采用定型模板準(zhǔn)確預(yù)留出煙風(fēng)道孔洞位置和大小，并在樓板上后澆混凝土反坎，煙風(fēng)道下部安裝在反坎上，上部頂住結(jié)構(gòu)樓板，上部與下部縫隙用水泥砂漿堵塞密實。混凝土反坎寬不小于50mm，高出結(jié)構(gòu)面100mm，混凝土標(biāo)號C20。煙風(fēng)道制作高 度=樓層凈高-反坎高度-20mm，20mm為塞縫及調(diào)節(jié)高度。
此種安裝方式有以下優(yōu)點：①混凝土反坎起到較好的擋水作用，有效解決了煙風(fēng)道根部的滲漏問題。②在煙風(fēng)道表面甩漿養(yǎng)護(hù)及抹灰，飾面完成后煙風(fēng)道與反坎外側(cè)平齊，不出現(xiàn)凸臺，不影響正常使用。③在高層建筑中，煙風(fēng)道層層疊加后容易造成較大的累積沉降，破壞樓面防水層并造成煙風(fēng)道開裂，采用此安裝方式則避免了這一問題。
（6）規(guī)范廚、衛(wèi)間穿墻或樓板管道根部封堵。
封堵注意要點：①清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤，②管側(cè)四周密封兩道妥貼合成橡膠密封帶，③管道四周填充微膨脹砼。
