計(jì)家墩村
什么樣的田園綜合體才符合當(dāng)代“追夢人”心目中的“理想村”？
什么樣的鄉(xiāng)村旅游村落能夠使大眾耳目一新、直呼時(shí)髦？
計(jì)家墩村便將這樣的“理想”刻畫進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
簡
要
●
介
紹
The Beauty of village
Introduction
計(jì)家墩共享村落位于古樸與時(shí)尚相映成輝的江南水鄉(xiāng)，蘇州昆山市，是近年新晉的鄉(xiāng)村游網(wǎng)紅打卡地，入選中國美麗休閑鄉(xiāng)村。計(jì)家墩村以“田園+旅游”模式吸引了27個(gè)特色業(yè)態(tài)入駐，其中別具特色的民宿業(yè)態(tài)最為出名，其全部民宿都由專業(yè)建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而使全村具備了優(yōu)良的景觀和融合江南古樸水鄉(xiāng)與現(xiàn)代時(shí)尚元素的建筑風(fēng)貌。
計(jì)家墩村的多數(shù)年輕人口外出打工，村內(nèi)常住居民以老年人為主，2014年開始對(duì)外招商引資，自2016年開始改造，以民宿為特色打造鄉(xiāng)村生活共創(chuàng)集群。當(dāng)?shù)剞r(nóng)莊經(jīng)營面積229畝，百畝田園風(fēng)光，百畝休閑娛樂。自改造以來，計(jì)家墩村憑借“理想村”這一特色名片，吸引了眾多立志投身文旅行業(yè)、藝術(shù)行業(yè)的年輕人在此創(chuàng)業(yè)。眾多創(chuàng)業(yè)者在此交流資源，攜手共助，致力于打造理想化的鄉(xiāng)村新形態(tài)，將時(shí)尚設(shè)計(jì)元素融入古樸的鄉(xiāng)村原有肌理中，在眾多經(jīng)營者、創(chuàng)業(yè)者的長期交互下，計(jì)家墩村形成了對(duì)創(chuàng)業(yè)者具有極強(qiáng)共享性的“理想型”生活社群。
規(guī)
劃
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設(shè)
計(jì)
The Design of Village
Planing&Design
在規(guī)劃方面，計(jì)家墩村的總體規(guī)劃,立足水鄉(xiāng)生態(tài)格局保護(hù),規(guī)劃在“理想村”模式下布局引入民宿等多元特色文旅業(yè)態(tài);通過結(jié)合特色業(yè)態(tài)布局的鄉(xiāng)居環(huán)境綜合提升建設(shè),實(shí)現(xiàn)建設(shè)層面的硬件更新，同時(shí),以“大眾籌”等多種方式,力促新時(shí)代城市人才“下鄉(xiāng)”,實(shí)現(xiàn)社群層面的軟件營造;鄉(xiāng)伴平臺(tái)的全過程介入,保證硬件建設(shè)和軟件營造的無縫銜接,打造計(jì)家墩成為全國首個(gè)鄉(xiāng)村生活共創(chuàng)集群。村域總體規(guī)劃將整村分為七大板塊,以計(jì)家墩新鄉(xiāng)村生活示范村為核心區(qū),其他板塊包括:鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)展示區(qū)(磚窯遺址)、觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)、主題生態(tài)公園(東方蕩濕地公園)、住宅區(qū)(島尚)、張南特色村及生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)①。
Characteristics
此外，計(jì)家墩村的核心公共空間也非常有特色。整村改造從產(chǎn)業(yè)振興的角度出發(fā)，利用空間資源進(jìn)行面向城市人群及創(chuàng)客的商業(yè)開發(fā)與功能置換。村落的核心公共空間使用主體由舊有村民轉(zhuǎn)變?yōu)閬碜猿鞘械男麓迕瘛?/strong>
(1）以綜合建筑及消費(fèi)行為為主導(dǎo)。
位于村口的新村民中心集合商業(yè)零售、餐飲、展廳等功能為一體，是一座為游客與新村民設(shè)計(jì)的綜合性公共建筑。計(jì)家墩的核心公共空間以位于村口的村民中心、咖啡館、水上市集及各附屬休閑空間共同構(gòu)成，是進(jìn)入新聚落的必經(jīng)之路與標(biāo)志性公共空間，也是來自周邊城鎮(zhèn)的游客與新村民的公共活動(dòng)聚集地。從產(chǎn)業(yè)策劃上來看，計(jì)家墩村的開發(fā)模式是基于商業(yè)消費(fèi)行為、面向城市人群需求而對(duì)鄉(xiāng)村物質(zhì)空間進(jìn)行改造的旅游度假村模式。第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐為空間的建造與發(fā)展提供方向，而核心公共空間在其中起到促進(jìn)村落空間與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)統(tǒng)一作用，滿足游客的基本功能需求及其對(duì)鄉(xiāng)村生活文化的審美需求。
(2）空間使用主體及空間職能的轉(zhuǎn)變。
事實(shí)上，這樣的鄉(xiāng)村創(chuàng)造已不再是一般意義上以村民為主體的鄉(xiāng)村改造。游客代替村民成為村落的使用及居住主體，商業(yè)消費(fèi)行為代替生產(chǎn)勞作行為，計(jì)家墩村不再是村民長期生活駐扎的聚落，而是被資本所改造的旅游度假村，是臨時(shí)性的居住場所，是否能走得更遠(yuǎn)有待時(shí)間和市場的檢驗(yàn)。但不可否認(rèn)的是它以產(chǎn)業(yè)振興的角度提供了一個(gè)鄉(xiāng)村發(fā)展和特色塑造的新路徑和對(duì)搬遷村落物質(zhì)空間資源的再利用方式②。
運(yùn)
營
●
模
式
The Operation Pattern of Village
Introduction
（1）田園綜合體：
計(jì)家墩共享農(nóng)莊被定位為鄉(xiāng)村生活共享集群，農(nóng)莊將當(dāng)?shù)卦刑飯@進(jìn)行拓展，建立了自然課堂、美麗菜園，并配套餐飲、陶藝、木工、康養(yǎng)等齊全的休閑服務(wù)，用于開展豐富親子活動(dòng)、社會(huì)實(shí)踐、農(nóng)事活動(dòng)。
（2）打造“理想村”（Ideal Village）名片，吸引人才涌入（Attracting talent）：
計(jì)家墩以“理想村”這一名片進(jìn)行對(duì)外宣傳，在當(dāng)?shù)卣咧С窒?，眾多人才返鄉(xiāng)，包括本土設(shè)計(jì)師、企業(yè)高管等。此外，村莊本身與鄉(xiāng)伴文旅企業(yè)合作，該平臺(tái)為村莊建設(shè)提供了技術(shù)、資金、資源、人才支持。
總
結(jié)
/ SUMMURY
最后，團(tuán)隊(duì)成員通過線上采訪計(jì)家墩村的周經(jīng)理對(duì)村落的“理想村”概念進(jìn)行了更深入地了解。周經(jīng)理表示，計(jì)家墩村對(duì)于理想只是一個(gè)概念的解釋，本身理想村這一個(gè)品牌剛開始并沒有那么豐富，可能就一些青年創(chuàng)業(yè)者奮斗的概念。整個(gè)村落比較特殊，是整個(gè)村莊搬遷到鎮(zhèn)上去，村子就空出來了。當(dāng)?shù)卣X得如果推平變成耕地就很可惜。因?yàn)楸旧碣Y源很好，小橋流水人家的，并且地理位置很好。因此幾個(gè)因素就讓黨委引進(jìn)了這家公司來打造鄉(xiāng)村旅游這個(gè)景點(diǎn)。稱為理想村的是因?yàn)?，這個(gè)項(xiàng)目是很多人理想的結(jié)晶，或者說很多人已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的理想。來自全國各地的創(chuàng)業(yè)者來到此地奮斗，比如說他們有手工愛好者，有設(shè)計(jì)師，有茶藝愛好者。這是一個(gè)不同人群的集合。最重要的是作為當(dāng)?shù)卣痛迩f來講蘊(yùn)含了一個(gè)鄉(xiāng)村振興的理想在里面。再次是村民搬遷出去后回到村子里進(jìn)行工作，比如管家物業(yè)保潔。在村莊里蘊(yùn)含了當(dāng)?shù)卮迕駱銓?shí)的就業(yè)致富的理想。另外的是我們既然打造了這么一個(gè)點(diǎn)，也包含了城市旅客對(duì)田園鄉(xiāng)村的向往。為什么像理想社群是因?yàn)?，在周末這里更像一個(gè)旅游村莊。但是在工作日就更像是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者們來村里面，更有生活氣息，大家相互串門聊天。這是一個(gè)生活加創(chuàng)業(yè)的綜合的基地。這是對(duì)外的一個(gè)宣傳推廣。這不僅是一個(gè)商業(yè)旅游點(diǎn)，也很有生活氣息在里面。
對(duì)于農(nóng)莊在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興中發(fā)揮的作用，周經(jīng)理表示，計(jì)家墩村會(huì)定期給村民一定的年底分紅，根據(jù)這里的發(fā)展會(huì)做出一些調(diào)整。一方面，為了避免部分村民不勞而獲，開發(fā)這里的企業(yè)給我們本村的老百姓提供了更多就業(yè)機(jī)會(huì)來增加收入。另一方面是村集體的增收，如果村集體富了，那么老百姓也能享受到發(fā)展的紅利，因此目前側(cè)重的是村集體的增收。
視
頻
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展
示
來源：南繁家園—海南大學(xué)共享農(nóng)莊發(fā)展實(shí)踐調(diào)研團(tuán)
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